주민공동시설 통합운영(출입통제)관리시스템 설치업체 선정 긴급 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 당 아파트의 주민공동시설 출입통제시스템 설치업체를 선정하고자 다음과 같이

공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 힐스테이트 판교엘포레6블럭 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교대장로 7길 16

다. 단지규모 : 8개동 464세대, 관리면적 73,355.20㎡

2. 입찰에 부치는 사업 내용

가. 주민공동시설 통합운영(출입통제) 관리시스템 설치 공사 :“상세내역”별첨 참조

나. 출입장치 설치 시공 개소 : 6개소

(남, 여 독서실, 남, 여 사우나, 헬스장, 골프 연습장 카드등록용 )

3. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰/최저가 낙찰제/전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)

에 해당하지 않는 업체.

나. 정보통신공사업 등록업체

다. 직방모빌패스(☎1899-6527) 또는 아파트너와 연계 가능한 업체

5. 제출 서류

가. 정보통신공사업 등록증 사본 1부.

나. 사업자등록증 사본 1부.

다. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내의 것에 한함) 1부.

라. 법인등기부 등본 원본(개인은 주민등록등본) 1부.

마. 입찰자 인감증명서 1부(법인의 경우 법인인감증명서)

바. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

사. 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서). 입찰보증보험증권 또는

공제증권 중 1부.

아. 산출내역서 1부.(각 회사 양식으로 산출하되 아래 입찰 유의사항 참조)

자. 입 찰 서

차. 직방기술확인서 또는 아파트너 기술확인서 1부.

카. 그 밖에 입찰에 필요한 서류( 가호부터 차호와 관련한 추가서류에 한함)

타. 순서대로 제출 요망

6. 현장설명회 : 없음

7. 서류제출마감

가. 전자투찰 및 서류등록마감 일자 : 2023년 03월 06일(월) 15:00까지

나. 입찰서류는 공동주택관리정보시스템()에 의한 전자적 방법으로 제출

8. 업체선정방법

1) 개찰일시 및 장소 : 2023년 03월 06일(월) 16:00이후 관리실

(단지사정에 따라 변경이 있을 수 있음)

2) 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침에 의하여 공사사업자를 선정함.

9. 무효입찰자 무효통보 : 무효 사유를 서면 팩스전송 또는 유선 통보

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하고 입찰참가자는 공사조건, 현장여건, 물량산출 등 입찰에 필요한 제반사항을 숙지하고 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다.

11. 계약체결에 관한 사항

1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.

2) 계약보증금 : 낙찰업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며,계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수 사항

하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

4) 낙찰업체는 본 계약을 제3자에게 양도할 수 없으며 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(130-82-91322)입니다.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 그 밖에 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사 항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-713-7392) 문의 바랍니다.

2023년 02월 27일

㈜아주관리 대표이사의 대리인

힐스테이트 판교엘포레6블럭 아파트 관리사무소장(직인생략)

주민공동시설 통합운영 관리시스템 상세내역

1. 주민공동시설(커뮤니티) 통합 출입관리시스템 설치 개요

가. 설치내용 : 힐스테이트 판교엘포레6블럭 아파트 주민공동시설 통합운영관리 프로

그램인 모빌패스를 사용하기 위한 출입장치 설치공사

나. 출입장치 설치 시공 : 주민공동시설 내 총 6개소

(남, 여 독서실, 남, 여 사우나, 헬스장, 골프 연습장 카드등록용 )

1) RF 카드 리더기 : 6대

2) 락장치 : 대개 정전 시 열림

3) 퇴실버튼 : 6대

4) 카드 등록기 : 1대

5) SMPS (전원공급장치) : 6대

6) 출입통제 PC : 1대

7) 스위치 허브 : 8허브 1대

8) 미디어 광컨버터 : 6대(피그테일 포함)

6) 설치공사(출입장치 + LAN케이블 또는 광케이블 공사)

- LAN 또는 광케이블 필요에 따라 시공하며 모두 스위치허브로 모아 서버 쪽으로 연결되도록 시공

- 당 아파트는 기축 아파트 현장으로, 케이블이 노출되지 않도록 시공

다. 상세내역의 경우는 업체에 따라 조건이 달라질 수 있음.

2. 시공 상세

가. 입,출입장치(카드 인식기) 설치

1) 설치장소 : 주민공동시설 내 총 6개소

(남, 여 독서실, 남, 여 사우나, 헬스장, 골프 연습장 카드등록용 )

2) 시공방법

가) 카드 인식기 전용브라켓으로 연결한다.

나) 결합된 인증기를 설치가 필요한 장소에 대한민국 평균키의 성인이 카드 인식 시 불편하지 않도록 바닥으로부터 일정한 높이에 설치한다.

다) 카드 인식기 설치를 위한 기본 사항

① 파손이나 누수 등으로부터 보호가 될 수 있도록 함체를 설치

② 카드 인식이 잘 될 수 있도록 공간 확보하여 설치

라) 입주민여부 확인용 카드인식기 설치

① 설치 장소 : 총 6개소

(남, 여 독서실, 남, 여 사우나, 헬스장, 골프 연습장 카드등록용 )

② 아파트에서 지정한 운영PC에 설치

③ 등록용 BIOSTAR2 프로그램은 사용하지 않음

마) LAN 케이블 공사

① LAN선으로 인증기에 직접 연결하며, 각 인증기 별로 연결된 LAN선을

모두 스위치허브로 모아 서버쪽으로 연결되도록 시공

② 모든 출입장치는 하나의 동일한 내부망으로 구성.

③ 당 아파트는 기축 아파트 현장으로,케이블이 노출되지 않도록 시공

나. 카드등록기(등록용 장치) 설치

1) 설치 장소 : 총 1개소(커뮤니티 인포메이션 내)

2) 관리사무소에서 지정한 운영PC에 설치

3) 등록용 BIOSTAR2프로그램은 설치하지 않음

다. 잠금장치 : 이엠락 6개

1) 당 아파트 주민공동시설 내 출입문 현장 상황에 맞는 잠금장치 설치 필요

2) 이엠락으로 설치 시 스탑퍼 등을 활용하여 한 방향으로만 개폐되게 설치하며, 문이 닫힐 때 충격이 가지 않게 닫히기 직전 속도를 줄일 수 있는 힌지작업 등

의 조절

라.