조경 유지관리 업체 선정 입찰 공고

1. 단지현황

1) 단 지 명 : 고덕그라시움 아파트

2) 소 재 지 : 서울특별시 강동구 고덕로 333

3) 단지 규모 : 53개동, 4,932세대 (지하3층~지상 최저 9층, 최고 35층)

4) 사용승인일 : 2019년 09월 27일

5) 관리면적 : 504,189.945㎡ / 대지면적 : 207,860.30㎡

6) 조경면적 : 86,809.13㎡ (지상층 : 83,828.32㎡ / 옥상층 : 2,980.81㎡)

7) 조경 식재 현황

2. 입찰에 부치는 사항

1) 계약 기간 : 2023. 03. 01. ~ 2025. 02. 28. (2년)

2) 상주 인원 : 3명 (동절기 12월~2월은 2명)

3) 계약 내용 : 용역관리

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회 : 현장설명회 마감시간까지 도착한 업체에 한함(재직증명서 또는 신분증 지참)

1) 일시 : 2023. 02. 15.(수) 10:00 ~ 16:00 관리지원센터에 개별 방문

2) 장소 : 관리지원센터 내 주민회의실

5. 입찰 참가 자격에 관한 사항

1)「주택관리업자 및 사업자선정지침」국토교통부 고시 제2021-1505호의 제26조 (참가자격의 제 한) ①항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 사업자

2) 조경식재공사업 면허 보유업체

3) 나무병원 1종 면허 보유업체

4) 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체

5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,500세대 이상 5개 단지 조경관리 완료 실적이 있는 업체

6) 나무의사 1인 포함 조경 관련 자격증 5인 이상 보유업체

7) 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰서 등 서류 제출에 관한 사항

(1) 입찰서 등 1부

1) 입찰서 1부(별지 제1호 서식)

2) 산출내역서 1부 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

3) 입찰자 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부

4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

5) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권

또는 공제증권 1부

(2) 기본서류

1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 원본(공고일 이후 발급분) 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분) 원본 제출(전자발급 포함) 각 1부

5) 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각 1부

6) 산업안전보건법 제17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부

*기본 서류 제출서류는 위 순서대로 편철하여 제출하여 주시기 바랍니다.

(3) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

*입찰 참여 시 입찰사이트에 첨부한 서류는 별도 우편발송 또는 직접제출 요망

7. 서류 제출 접수기간 및 장소

1) 서류접수 마감 : 2023년 02월 21일(화) 17:00까지

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류는 kg2b 전자입찰시스템( 서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

8. 개찰의 일시·장소

1) 개찰 및 서류심사 일시 : 2023년 02월 21일(화) 18:00 이후

2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리지원센터 내 PC

(당 아파트 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음)

9. 프레젠테이션 : 2023. 02. 23.(목) 19:30 (주민회의실) (유효한 입찰 성립 시 진행)

1) 입찰 서류접수 순서대로 업체별로 10분 발표, 질의응답 5분으로 진행

2) 프레젠테이션 참여 시 사업제안서(PT 자료) 20부 제출

3) 당 아파트 사정에 따라 시간 및 장소는 변동될 수 있음

10. 최종 낙찰자 통보

-적격심사제 평가 후 최고득점 업체를 선정하여 선정된 업체에 한해 개별 유선 통보

11. 낙찰자 선정 방법

1) 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 최고점수를 얻은 업체가 낙찰

2) 최고점을 얻은 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한

경우에는 추첨을 통해 낙찰 업체를 결정하며 추첨일시 및 장소는 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택

하여 개별 통지

3) 계약 체결 후 하도급은 금지하며 계약 이후 하도급이 발견될 경우에는 해당 계약을 무효로 함

4) 선정결과는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 공개

12. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

-주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자, 팩스,

서신 중 택하여 개별 통지

13. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입 찰가격은 일치하여야 한다.

2) 입찰가격 세부 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1항, 2항 및 현장설명회 시 배부한 조경유지관리 범위 및 메뉴얼 등을 참고하여 작성할 것.

3) 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는

산출기준 임의 변경하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임

4) 업체 상호간에 담합 등으로 터무니없는 가격을 제시하여 적발되었을 경우 입찰이 무효가 될 수

있음

5) 용역업무 수행 중 취득한 일체의 정보 및 자료를 제3자에게 누설할 수 없다.

6) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장방

문 포함)을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰

자에게 있음

14. 계약체결에 관한 사항

1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 10 이상을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시

킨다.

15. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으 로 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부 터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효로 하며, 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

2) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

16. 기타사항

1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침

(국토교통부고시 제2021-1505호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

3) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.

4) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면

낙찰을 취소하고, 계약 후이면 무효로 처리합니다.

5) 계약 이전 수목상태 조사표, 계약 이후 1개월내에 조경개선 제안서를 제출하여야 하며, 특히

단지 내 쇠약 수목(주목 등) 관리방안을 포함시켜야 한다.

6) 매일 작업일지, 월간 조경관리 공정표 제출 및 매월 업무 결산보고를 통한 인력 과소 투입된 경우

기존 계약금액에서 해당되는 금액만큼 차감하여 지급한다.

7) 기타 자세한 사항은 관리지원센터로 문의하시기 바랍니다. (☏ 02-442-9265)

2023년 02월 09일

우리관리(주) 대표이사

[대리인] 고덕그라시움 관리지원센터장(직인생략)

붙임-2. [별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

붙임-3. 용역 사업자 적격심사 평가내용 일람표

󰁵 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

󰁵 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효처리 하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2023. . .

위 제출인 업체명 :

대표자 : (인)

고덕그라시움 관리지원센터 귀중