경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 국토교통부 고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 신정 대림아파트

나. 소 재 지 : 서울특별시 양천구 신목로 5길 9

다. 단지규모 : 2 개동 210 세대, 관리면적 21,507.57㎡

2. 입찰개요

가. 계약기간 : 2023.04.01.~ 2024.03.31.(12개월)

나. 근무인원 : 총 4 명 (경비초소 2개소, 반장 1명 / 대원 3명)

다. 근무시간 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 : 주간 4시간 야간 6시간, 총 10시간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

나. 낙찰(선정)방법: 국토부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거

적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 경비업법에 의한 허가업체

다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대이상 5개 단지 이상 경비실적이 있는 업체

라. 자본금 8억 이상

5. 제출서류

가. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부 (공고일 현재 유효기간 이내)

라. 기업신용평가등급 확인서(공고일 현재 유효기간 이내)

마. 행정처분확인서 각 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

바. 경비지도사 3인 이상 보유현황(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 제출)

★ 4대보험 가입증명서는 고용, 산재, 국민건강, 국민연금 중 1개를 선택 제출

사. 사업자가 보유한 법정 장비 보유현황 1부

아. 업무실적증명서(관리단지명과 세대수와 담당자 전화번호 명기할 것)

자. 회사소개서, 경비운영계획서, 상생발전계획서

차. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금

- 입찰서 (별지 제1호 서식)

- 공고 양식의 용역비 산출내역서 (2023년도 최저임금 기준으로 산출)

- 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)

카. 2023년 산재요율표 원본 1부 시설관리 및 사업지원서비스업)

6. 현장설명회 : 없음.

7. 서류 마감 및 제출장소

가.서류제출기간:2023년 2 월 22일 17:00까지

나.서류제출장소: 전자입찰사이트( 서류 등록

다.모든 서류제출은 반드시 전자적인 방법으로 제출

8. 개찰일시 및 장소 : 2023년 2 월 22일(수) 18:00시 당 아파트 관리사무소PC

(단지 사정상 지연될 수 있음)

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

가. 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제 2021-1505호 제5조(입찰의성립), 제6조(입찰의 무효) 에 해당하는 경우 전화, 전송(fax)로 그 사유를 통보 후 수신 여부 유선확인의 경우 통보한 것으 로 간주함.

10. 입찰의 유의사항

가. 입찰금액은 2023년 최저임금 기준으로 산출할 것.

나. 입찰서의 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 12개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외)산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

다. 산재보험 요율은 고용노동부 고시 건물등의 종합관리업 요율을 적용하여 산출하고 계약시

회사 요율로 적용한다.

라. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사대상에서 배제함.

마. 근무자는 아파트 관리에 필요한 업무 수행에 대하여 상호 합의하여 계약서에 명기한다.

바. 국민연금은 산출서 상에 미 기재( 해당자 발생 시 실비정산)하고 1년차 휴가11일은 사용한다.

사. 퇴직적립금, 연차수당, 기타 4대보험은 실비정산한다.

11. 기타사항

가. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부

고시 제2021 – 1505호)」에 따른다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도

무효 처리됨

다. 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등

제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결

하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02 - 2654- 1077)로 문의 바랍니다.

2023년 2월 9일

한국주택시설관리(주)대표이사 박수웅

대리인 신정 대림아파트 관리사무소장(직인생략)

(2023년도)경비용역 산출내역서

입찰업체명 : (인)

※ 산출내역서의 금액 기재 란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야하며, 불명확한 기재(- 등), 0원 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 입찰에서 배제함.

※ 직접노무비는 일원단위 절상하고 간접노무비와 제경비. 일반관리비는 일원단위 절사하여 작성 함.

※ 2023년도 최저임금 미달시 입찰에서 배제함.

※ 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며 타 양식은 입찰 무효처리 함.

※ 근로기준법 1년 미만자에 대한 연차 11일은 의무사용예정(용역금액 산출은 연차 15일로 계산)

※ 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험은 실비정산 함.

[별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표