공 고 번 호

청소용역업체 선정

입찰 공고

공 고 기 간

삼성아관 제23-01호

2023. 02.01.~

2023. 02.13.

『주택관리업자 및 사업자선정지침』“국토교통부 고시 제2021-1505호”에 따라 청소용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 종암삼성래미안아파트

2) 소 재 지 : 서울시 성북구 종암로25길 30(종암동 80)

3) 단지규모 : 17개동(31개 라인), 1,168 세대(지하 3층 ~ 지상 20층)

4) 관리면적 : 122,064.59㎡(개별 난방)

2. 입찰 개요

1) 계약기간 : 2023. 04. 01. ~ 2025. 03. 31. (2년)

2) 청소인원 : 총 12명[청소반장 1명, 청소원(여) 10명, 외곽청소원(남) 1명]

3) 근무시간 : 평 일 - 5시간 00분(09:00~15:00 - 휴게시간 1시간 00분)

토요일 - 3시간 00분(09:00~12:00 - 격주 휴무)

4) 업무범위 : 1) 공용부분 청소업무(클린하우스 포함) 및 관리사무소 지시사항

2) 각동 계단 및 지하주차장 기계대청소 (연 1회씩 실시)

5) 사후정산 : 관리규약에 따라 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(전자입찰 )

2) 낙찰자 선정 방법 : 국토부고시 2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조 적용

3) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최고평가 점수를 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최고평가 점수도 동일한 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 건물위생관리업 신고업체

3) 자본금 5억 이상인 업체

4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 700세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 입찰 제출서류 및 제출 방법

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 없으나 입찰자는 개별 현장방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등의

제반 사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음

7. 입찰 서류마감 및 제출 일시

1) 입찰서 및 서류등록 마감 일시 : 2023년 02월 13일(월요일) 17시까지(마감일시 까지 등록서류에 한하여 유효)

2) 입찰서류 제출 장소 : 전자입찰시스템() 등록 제출

3) 개찰일시 : 2022년 02월 13일(월요일) 18시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

4) 서류심사 및 적격심사 평가일 : 2022년 02월 13일 18:00 이후(입주자대표회의실)

(※단, 단지 사정에 따라 적격심사 평가 일시가 변경 또는 보류될 수 있음)

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 계약 시 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조제1항제6호에 따라 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과하지 아니한 사실이 있을 경우.

3) 계약 후 1개월 이내 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명서를 계약 체결 후 1개월 이내 제출하지 아니한 업체

4) 무효가 되는 입찰이 있을 경우 해당 입찰자에게 문자, 이메일 또는 유선으로 무효사유 통보

9. 계약체결에 관한사항

1) 낙찰업체는 계약체결 후 7일 이내에 계약금액의 10% 이상의 계약이행보증금을 현금 또는 공제 증권, 보증서로 제출하여야 한다

2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금(계약이행보증금)은 당 아파트에 귀속된다.

10. 입찰관련 유의사항

1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2023년도 최저임금 이상을 반영

하여 산출한다.

2) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

3) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출한다.

4) 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미 준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식 으로 작성하여 제출하고, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부 지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을 수정하는 경우 최하점수 처리한다.

5) 입찰에 참가하는 자는 입찰공고와 현장 현황 및 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격, 적격심사 관련 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

11. 기타 사항

1) 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.

2) 제5조의 가~바목의 제출서류에 하자가 있는 경우와 자목의 행정처분확인서 미제출 시는 입찰무효가 되 며, 5조3)의 자목 외 기타서류 미제출 시는 해당 평가항목은 0점으로 함.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리

한다.

4) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 유선(팩스포함) 또는 무선 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

5) 용역 하도급을 원칙적으로 금지하며 위반 적발시 계약을 무효로 하며 이에 대한 민형사상 책임은 용역 계약자에게 있다.

6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.☎ (02-6435-0078)

2023년 02월 01일

서림주택관리(주) 대표이사

대리인 종암삼성래미안아파트 관리사무소장(직인생략)

항 목

1인 금액

산 출 내 역

비 고

청소반장

1명

청소원

(여) 10명

외곽청소원

(남) 1명

기본임금(시간급)

9,620원

9,620원

9,620원

2023년도 법정 최저 임금

직

접노무비

①기 본 급

월간근로시간 137시간 X 9,620원

②직책수당

0

0

반장 1인 : 50,000원

소 계

① + ②

③근로자의날

0

0

0

전원 휴무

④연차수당

(①+②)÷월근로시간X5시간X15일÷ 12개월

(100% 적용), (연차 11개 의무사용)

사후정산

⑤퇴직적립금

(①+②)÷12개월(100%적용)

사후정산

직접노무비 계(A)

① + ② + ③ + ④ + ⑤ (원단위 이하절상)

간접노 무 비

⑥건강보험

(①+②+③+④) X 법정요율(3.545%) 적용

⑦장기요양보험

건강보험료 X 법정요율(12.81%) 적용

⑧국민연금

(①+②+③+④) X 법정요율(4.50%) (100%적용)

사후정산

⑨산재보험

(①+②+③+④) X (0.926%) 통일 기재

※낙찰 시에는 2023년 업체요율 적용

⑩고용보험

(실업급여)

(①+②+③+④) X 법정요율(0.90%) (100%적용)

사후정산

⑪고용보험

(고용안전)

(①+②+③+④) X 법정요율(0.45%)

간접노무비 계(B)

⑥ + ⑦ + ⑧ + ⑨ + ⑩ +⑪(원단위 이하 절사)

제 경 비

⑫피복비

1인당 월 6,000 이상

⑬청소용품비

1인당 월 40,000원 이상

⑭대청소비

1인당 월 40,000원 이상

⑮안전교육비

1인당 월 5,000원 이상

(안전교육 및 직무교육 등)

제 경 비 계(C)

⑫ + ⑬ + ⑭ + ⑮(원단위 이하절사)

합 계

(A) + (B) + (C)

D. 일반 관리비

(A+B+C) ×2.5% 이상 (원단위 이하 절상)

E. 기 업 이 윤

(A+B+C)× 2.5% 이상 (원단위 이하 절상)

1인당 용역비

A + B + C + D + E

월간경비용역비

총 12명

[청소반장 1명, 청소원(여) 10명, 외곽청소원(남) 1명]

입 찰 금 액

월간용역비 X 계약기간(24개월)

※ 유의사항

1. 직접노무비 항목은 1원단위 이하 절상 하고, 그 외 항목은 1원단위 이하 절사하여 작성함.

2. 산출내역서의 금액 기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야하며, 제시한 산출내역 미이행 또는 불명확한 기재(-,공란,0원, 본사지원 등)가 있는 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 입찰에서 배제함.