하자진단(조사) 및 소송대리인 선정 공고

1. 단지개요

가. 단 지 명: 판교퍼스트힐푸르지오1.2단지

나. 소 재 지: 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 69

다. 단지규모: 18개동 974세대

라. 사용검사일: 2021. 5. 31.

마. 시행사 및 시공사 : (주)하나자산신탁 / (주)대우건설

2. 입찰에 붙이는 사항

가. 하자진단, 협상과 관련한 컨설팅 및 손해배상청구소송을 전문으로 하는 법무법인

나. 진단회사와 협력하여 하자진단을 실시하고 법원감정 시 기술적 응대가 가능한 법무법인

다. 업무의 범위 : 선정된 법무법인의 책임 하에 하자진단을 하고, 합의 및 소송확정시까지 컨설팅을 수행할 것

라. 합의 또는 소송 종료 시 까지 법적 및 기술지원 업무 가능한 법무법인

마 하자소송비용(채권양도 대행 및 법원감정비등 포함) 일체를 대납하고 판결금을 수령한 후 정산할 수 있는 법무법인(단, 패소 또는 승소금액이 소송비용보다 적을 경우, 대여 소송비용등 부대비용일체를 입주자대표회의 또는 구분 소유자에게 청구하지 않겠다는 조건을 계약서에 명시)

3. 소송대리인 참가자격

가. 하자컨설팅 및 공동주택 하자보수금 등 청구소송을 전문으로 하는 법무법인(법률사무소는 제외 함)

나. 입찰공고일로부터 최근 3년간 하자보수금 등 청구소송 수임 실적이 30개 단지 이상, 500세대 이상 단지 수임 실적이 10개 이상인 업체 (타 법무법인 소속으로 수행하였던 실적은 제외 함)

다. 대표변호사가 건설전문변호사로 등록된 법무법인

라. 소송대리인에게 하자조사 및 기술자문을 할 수 있는 협력하자조사업체는 법원 감정인으로 등록된 기술자가 있는 업체

마. 소송비용 전체를 대납하고, 판결 후 정산 지급 받을 수 있는 업체(*패소시 대납비용 청구 불가)

바. 하자적출 업무를 수행할 수 있는 업체

사. 변호사 배상책임보험 가입 업체

아. 건설전문변호사가 소속된 업체

자. 결격사유

1) 아파트 하자소송과 관련하여 시공사, 보증사의 피고 소송대리 경력이 있는 업체.

2) 하자소송 계약 후, 업무 불성실로 계약해지 또는 업체변경이 된 사례가 있는 업체.

3) 하자소송비용(감정료 등)미납 및 지연 사실이 있는 업체

4. 제출서류

가. 소송대리인

① 법무법인 소개서 1부 [소속변호사 구성현황, 자본금(출자금에 한함)]

② 담당변호사 소개서 1부, 대표변호사 소개서 1부

③ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

④ 대한변호사협회 ‘건설’ 전문분야 등록증 사본 1부

⑤ 변호사 배상책임보험 증서 사본 1부

⑥ 국세 및 지방세 완납증명서 1부

⑦ 법무법인의 최근 3년간 수임 실적표, 500세대 이상 수임실적(단지명, 세대수, 연락처)-일부 변호사가 타 법인에서 수행하였던 실적은 제외 함

⑧ 하자 수행 계획서 1부

⑨ 당 아파트 결정사항에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부

⑩ 입찰서 1부(별도밀봉 제출)

성공보수 : 하자진단비, 채권양도비 / 소장 접수 전 합의 / 감정료 납부 전 합의 / 감정료 납 부후 판결 구분 표기

나. 하자조사업체

① 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본

② 시특법에 따른 안전진단 전문기관 증명서 사본 1부

③ 해당 법무법인과 체결한 업무협약서

④ 국세 및 지방세 완납필증

⑤ 회사소개서

⑥ 하자진단 수행 계획서

⑦ 최근 3년간 아파트 하자조사 실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처) 1부

⑧ 인력 현황표 보유증명서(기술인협회 발행 기술자 보유증명서 및 4대보험 가입증명서)각 1부

⑨ 장비보유현황

⑩ 행정처분확인서

⑪ 법원감정 실적 및 지정결정서

5. 서류접수 및 개찰일

가. 접수마감: 2023년 02월 13일 17시까지 (우편접수는 마감일 도착 분)

나. 접수장소: 당 아파트 관리사무소

다. 서류심사 및 개찰일 : 2023년 02월 23일 20:00

6. 낙찰자 선정방법 및 사업 설명회(PT)

가. 입찰에 참여한 업체 중 전문성, 대외신뢰도, 실적, 기술력, 입찰서 등을 종합적으로 평가

나. 사업설명회(PT) : 2023년 02월 23일 20:00

7. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출 서류의 허위 또는 하자가 발견될 시에는 계약 체결 후라도 계약을 무효처리함.

나. 상기 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 참여 법무법인은 입주자대표회의의 결정사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

다. 입주자대표에게 향응, 금품 등을 제공하는 법무법인은 선정대상에서 제외함.

라. 당 아파트 하자조사 및 소송대리인 선정공고는 국토교통부 입찰심사기준 적용이 안됨

마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-726-0529)로 문의 바람.

2023년 01월 31일

판교퍼스트힐푸르지오1.2단지 입주자대표회의 회장[직인생략]

각 서

입찰건 명 : 하자진단(조사) 및 소송대리인 선정 입찰공고

법무법인 명 :

상기 본인은 본 아파트 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 단지 입주자대표회의에서 법무법인 업체를 결정한 낙찰 선정과 입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를(소송포함) 제기하지 않을 것임을 서약 합니다. 아울러 하자소송과 관련한 시행사, 시공사, 보증사 소송대리 경력이 없으며, 감정료 납부지연, 입주자대표회의와 소송 등 분쟁도 없음을 확인 합니다. 만약, 위와 관련된 허위 사실이 나중에라도 발각된 경우에는 계약을 무효화 하고, 관련 제반비용을 청구하지 않으며, 입주자대표회의에 손해배상할 것임을 서약 합니다.

제출일자 : 2022 년 02월 일

주 소 :

법무법인 명 :

대표자 :

판교퍼스트힐푸르지오1.2단지 입주자대표회의 귀중

적격심사제 세부평가표