재도장 및 균열보수 등의 공사업체 선정 공고

1. 단지개요

가. 아파트명 : 백석그린빌2차 아파트

나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 백석3로 91 다. 단지규모 : 10개동, 15층, 26개 라인, 관리면적 84,871㎡

2. 입찰내용

가. 아파트 내외부 공용부분의 균열보수 및 재도장공사

1) 공용창호(유리포함) 코킹공사(세대 창틀 및 베란다 코킹 및 테라스 등 전유부분 은 제외함.)

2) 스테인레스, 프라스틱류, 알미늄류, 아연도금류 등 재도장이 곤란한 재질의 도 장은 제외함.

3) 수성페인트, 유성페인트, 무늬코트 등의 도장은 1회 은폐 조건 임.

4) 수성페인트, 유성페인트, 우레탄, 에폭시 등의 모든 도료는 국내 4대 제품(삼 화, kcc, 제비스코, 노루표)중 택일할 것.

5) 공유부분의 그래픽, 동 호 등의 글자표시, 마크, 그래픽 등은 “갑”의 승인을 받을 것.

6) 기타 각종 철재문, 각종 함, 부대복리시설(관리소, 노인정, 경비실, 기계실, 전 기실, 놀이터, 벤치 등)

7) 지하주차장 누수부위 방수공사 및 벽체, 기둥, 보 등(단 천장 비콘크리트 부분 은 제외)

8) 외부수성페인트 도장작업 전에 믹싱리퀴드 작업을 실시하며, 외부 수성페인트는 1종 1급을 사용한다.

나. 옥상 배수로 및 옥탑 방수공사(옥상 테라스 우레탄 방수공사 제외)

평균 도막두께는 바닥 3mm,벽체 등의 수직면 0.5mm이상일 것.

다. 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사

1) 바닥 에폭시는 통행로 라이닝 1mm,주차면 코팅 2회, 코너부분 논슬립 처리할 것.

2) 아파트 지상 및 지하주차장 주차선 도장공사

라. 우레탄 및 에폭시는 기존 바닥 중 들뜸 등의 하자부분을 철거 후 바탕을 정리한 다.

마. ks제품이 없는 경우에는 규격품을 사용한다.

바. 기타 세부적인 공사내역은 현장설명회의 공사시방서를 참고할 것.

3. 입찰종류 및 낙찰방법

가. 제한경쟁입찰, 전자입찰(, 최저가)

나. 최저가격 입찰자가 2인 이상인 때에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정하고, 제출한 서류에 하자가 있는 경우에는 낙찰된 후라도 무효이며 차점자가 낙찰자로 결정된 다.

4. 현장설명회

가. 2023년 2월 1일 (수) 오전 10시 ~ 오전 11시, 관리사무소 개별방문

나. 대리 참석시 해당 업체 직원임을 증빙하는 확인서(위임장 또는 명함 및 신분증 등) 등을 지참할 것.

5. 입찰참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체

나. 전문건설업(도장 및 미장방수 또는 시설물유지관리)면허보유 업체

다 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체

라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장 공사 500세대 이상으로 3건 이상 실적이 있는 업체(부분공사 제외)

마. 아파트 등의 건물벽체 균열보수를 통한 방수공법의 시공 가능 업체.

6. 입찰등록서류

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조에 따른 서류

1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

2) 전문건설업(도장,미장방수,시설물유지관리)면허사본, 면허수첩 사본

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.

5) 국세 및 지방세 납입증명서(전자발급 포함) 1부.

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.

1) 최근 5년간 500세대 이상 실적증명서

2) 아파트 등의 건물벽체 균열보수를 통한 방수공법 (특허 제10-1434527호) 기술사용 협약서 1부.

다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

1) 입찰보증서 (입찰가격의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 입찰보증보험증권)

- 현금 납부하는 경우, 농협 171557-51-007384 (예금주 : 백석그린빌2차아파트입주자대표 회의)

- 아파트 사업자등록번호 : 611-82-64571(공제증권 또는 보증서 발행시 참조)

2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

- 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3, 9항의 법정요율 반드시 적용(산재보험, 고용보 험, 산업안전 보건관리비 등)

7. 서류접수마감 및 개찰시한

가. 서류마감 일시 및 장소 : 2023년 2월 8일 12:00시, ( 등록)

나. 서류개찰 일시 및 장소 : 2023년 2월 8일 14:00시 이후 입찰담당자PC (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음.)

8. 입찰의 무효를 알리는 방법

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 〔별표3〕과 같다.

나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화, 문자, 팩스, SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

가. 입찰자는 당 아파트를 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자선정지침의〔별표3〕“입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 취소, 반환할 수 없음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련 법령) 등을 준수하여야 함.

10. 계약체결에 관한 사항

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

다. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료확인서를 제출 후 공사금액의 100분의 10에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

11. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

나. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 국가를 상대로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항부터 제4항까지를 준용한다.

다. 공사기간은 착공일로부터 120일이며 휴일과 날씨 등의 사유로 “갑”의 승인을 받은 미작업일은 제외 함.

라. 주요 공정별 공사시 각 공정별로 “갑”의 승인을 득한 후 다음 공정을 실시함.

마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소((041- 522 – 9164)로 문의 바랍니다.

붙임 입찰서 1부.

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2023년 1월 25일

백석그린빌 2차 아파트 입주자대표회장 (직인생략)