옥상방수공사 업체선정 공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 부천극동 아파트

2) 소 재 지 : 경기도 부천시 소사구 성주로 226-2

3) 단지규모 : 495세대 6개동(10층) 건축면적 : 4,760,35㎡ 연면적 : 45,886.93㎡

2. 관련근거

1) 주택법 시행령 제55조의 4 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

2) 국토교통부 고시 제 2015-784호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

1) 공 사 명 : 옥상방수공사

2) 공사 기간 : 계약 체결일로부터 20일 이내(협의 가능)

3) 공사 내용 : 6개동의 옥상바닥, 옥탑, 파라펫(균열보수 필요) 등의 방수공사

              (기타 자세한 사항은 현장설명회 시 현장 방문 확인)

4) 입찰 방식 : 직접입찰

5) 낙찰자 선정 방식 : 제한경쟁(적격심사제)

6) 서류 제출처 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)

7) 제출서류(입찰서) 마감 일시 : 2016. 04. 07. 18시 까지

8) 개찰 일시 : 2016. 04. 15. 20시(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

9) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

4. 입찰참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조 1항에 해당되지 않는 업체

2) 자본금 3억 이상인 업체로서 전문건설업(방수) 면허 보유업체

3) 최근 3년(2013~2015)간 아파트 방수 공사실적이 500세대 이상으로서 10건 이상인 업체

4) 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류

1) 전문건설업(방수)면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 1부

5) 기업신용평가 등급 확인서(최근 3개월 이내 발생 분) 1부

6) 최근 1년간 건설산업기본법에 의한 행정(제재)처분 확인서

7) 산재보험 가입증명서 1부

8) 보유기술인력 현황 및 4대보험 가입증명서(기술 인력의 가입내역 포함)

9) 법정보유 장비 현황 및 증명서(구입영수증, 사진 등)

10) 최근 3년간 실적을 확인할 수 있는 증명서(협회 발행분 및 공사완료 확인서) 1부

11) 사업제안서 및 시방서 각 1부

12) 기타 적격 심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

13) 기술(시공)협약서 1부.

14) 입찰서(부가세 제외), 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 산출내역서(공사항목별 세부 견적서)

    ☞  제출서류(1~14)는 순서대로 철하여 제출 요

    ☞  입찰서, 산출내역서(견적서), 입찰보증금 : 별도 밀봉 제출 요

6. 현장설명회

1) 일시 : 2016년 3월 30일(수) 14:00

2) 장소 : 관리사무소

   

7. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2015 – 784호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

8. 입찰보증금 등

1) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금 또는 보증서)은 입찰서와 함께 밀봉 제출 함.

2) 계약이행보증금(계약금액의 20%에 해당하는 현금 또는 보증서)은 계약체결 후 바로 제출하여야 함.

3) 하자이행보증증권(계약금액의 20%, 하자담보 책임기간 3년)을 제출하여야 함.

4) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조에 의거 낙찰은 무효가 됨.

9. 기타사항

1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토 교통부고시 제2015 – 784호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.

2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바람.

3) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.

4) 입찰과 관련한 세부적인 사항, 공사물량 등은 업체에서 현장 확인을 통하여 사전에 숙지한 후 입찰 에 참가하시기 바라며, 확인하지 않은 사항은 낙찰자의 부담으로 공사하여야 함.

5) 보유장비 및 기술인력은 상대평가를 할 수 있음.

6) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며 서류에 허위, 담합, 부정 등 비리가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리함.

7) 기타 상세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 032-657-7938)로 문의하시기 바랍니다. 끝.

붙 임 1. 입찰서

       2. 적격심사표

     

2016. 03. 22.

부천극동아파트입주자대표회의(직인생략)

[별지 서식] (제27조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭	옥상방수공사 업체선정
입 찰 가 액	금                  원정 (W )
입찰보증금	금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트 이상)을 첨부하여 입찰합니다.   년      월 일   ○ 입찰자    상호(성명) :    법인등록번호(개인은 주민등록번호) : -    주  소 : (전화번호 )    * 대표자 : (인)      (대리 입찰시)   대리인 성명 : (인)    주민등록번호 : -    주     소 : (전화번호 )   부천극동아파트아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류		- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 위임장 및 사용인감계(대리인의 경우) 각 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
			최유리가 기준 3%당 1점씩 차감
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우 평가기준이 퍼센트(%)인 항목은 순위에 따라 배점함.  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 300세대 이상 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  8. 입찰가격은 최유리가를 만점으로 하고 최유리가를 기준으로 3%당 1점씩 차감하여 평가함