입 찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정공고

입 찰 가 액

금 원정 (￦ )

입찰보증금

금 원정 (￦ )

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년 월 일

입 찰 자

상호(성명)

＊ 대표자

성명 (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명 (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

대림솔거아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 않습니다.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

구 분 (항목)

세 부 내 역

㎡당 단가

월간금액

비고

1) 행정,법무업무 지원비

행정,법무 관리감독 업무 지원

2) 인사.노무 지원비

인사, 노무 관련 업무지원

3) 회계업무 지원비

회계 관리업무 지원

4) 교육훈련, 기술업무지원비

직급별 업무 교육, 건축물등 관련 기술 지원

5) 일반관리비 및 기업이윤

유지관리 및 기업이윤

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

입찰액 총계 (부가세 제외)

월 위탁관리수수료 원 × 개월(36개월)

원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

비고 배점표

14.5

비고 배점표

14

비고 배점표

11

비고 배점표

행정처분 건수(15점)

15

1만세대당 1건 이하

10

1만세대당 2~3건

5

1만세대당 4~5건

1

1만세대당 6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

5개 단지 이상

7

3~4개 단지

4

2개 단지

1

1개 단지 이하

장비 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

또는 도급금액

(30점)

30

1순위(최저가)

24

2순위(20%)

18

3순위(40%)

12

4순위(20%)

6

5순위(20%)

100점

100점

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

3.행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

5. 관리실적은5개 단지이상을 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

<비 고 2>

1.기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 공공기관 입찰 제출용으로 발급하는 확인서로 확인하며 다음의 평가기준에 따른다.

2. 행정처분건수 : 행정처분은 법 제 53조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.

3. 기술자 보유는 공고일 현재 1개월 이상 근무한 경우에 한하여 인정하며, 가입증빙자료를 제출하여 이를 입증하여야 하며 제시사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

(자격증 사본과 4대 보험에 가입한 증명서 중 1개 제출)

① 기술인력 제시사항 중 25인 이상 확보시 만점

토목특급기술자, 토목기술사(시공), 토목기사, 건축특급기술자, 전기기사, 소방설비기사(전기분야)

소방설비기사(기계분야), 가스산업기사, 전기산업기사, 소방설비산업기사(전기분야), 위험물산업기사,

산업안전산업기사, 보일러 취급기능사, 토목산업기사, 전산응용건축제도기능사

4. 장비보유대수는 제출서류 마감일 현재 회사에서 보유한 장비로서 사진 및 구입세금계산서 또는 장비임대 확인서 제출에 한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정한다.

① 장비 제시사항 목록중 35종 이상 확보시 만점

콘크리트강도(반발경도)측정기, 계전기시험기, 내전압시험기, 절연유 내압시험기, DTV공청(신호)측정 기,온도측정기(적외선), 소음측정기, 산업용내시경(배관탐지카메라), 디지텔 압력계, 열화상 카메라, 전 력품질분석기SET, 제설기, 균열폭 측정 현미경, 콘크리트피복측정기, 콘크리트 전위차측정기, 콘크리 트 전기저항 측정기, 음파측정장비, 초음파 측정기, 소화전밸브 압력측정기, 방수압측정기, 기동관 누 설시험기, 적외선 수분계, 배관전동청소기, 전기용접기, 열풍기, 콤프레셔(도장겸용), 비상발전기, 보행 식 습식 청소기, 탑승식 습식청소기, 고압세척기(하수도청소용), 대리석연마기(석재연마기), 공업용건 식청소기, UPS배터리내부저항측정기,디지털조도계, 분진측정기, 일산화탄소측정기, 접지저항측정기, 잔디깍기, 엔진브로워(송풍기), 수중펌프.

순번

평 가 항 목

평 가 내 용

비 고

1

신용평가 등급

( )등급

2

행정처분 건수

( ) 건

- 산출근거

총 관리세대수/10,000세대 = 00.00

(행정처분건수)÷00.00 = 처분건수

3

기술자 보유

( ) 인

제시사항 중에서

4

장비 보유

( ) 대

제시사항 중에서

5

관리실적

( )개단지

시, 군, 구 발행 증명서