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전 현 [경기 ] 조경관리 용역업체 선정 입찰공고

공고번호	202212091029-00	공고일시	2022-12-09 15:36
공고구분	용역 [기타 용역]	낙찰방법	APT적격심사(수동)
업종	[조경식재공사]	참가제한지역	전국
발주처	숲속마을9단지 성원상떼빌	발주처 주소	경기 고양시 일산동구 풍동 숲속마을9단지아파트 (901∼907동)성원상떼빌 아파트 지도보기
담당자	심승욱	연락처	031-932-9423
기타사항		낙찰수수료	별도의 수수료 계약에 따릅니다.
기타서류

입찰 집행 및 진행정보

현장설명회실시유무	있음	현설일시	2022-12-16 10:00
입찰참가신청	선택안함	참가신청마감일시	-
입찰개시일시	2022-12-09 15:00	입찰마감일시	2022-12-23 10:00
개찰일시	2022-12-23 11:00	개찰장소	입찰 담당자PC
공고서	숲속마을9단지 성원상떼빌-조경관리 용역업체 선정 입찰공고.hwp	규격서
배정예산	-	입찰보증금방법	입찰가격5.0% 이상의 보증서 또는 보증금
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.

공고문
상세내용

조경관리 용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2021-1505호(2021.12.30.) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 조경관리용역 사업자 선정을 위하여

아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 숲속마을9단지 성원상떼빌아파트

나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 195

다. 단지규모 : 7개동 469세대

라. 관리면적 : 32,080,32m²

마. 조경면적 : 11,670.79m²

2. 입찰에 부치는 내용 (수목 및 화초류, 잔디, 화분 등 유지 관리)

No	내 용	연간 작업	비 고
1	수형관리 및 전지	교목류 1회	상록교목(조형소나무, 반송, 주목, 오엽송, 유실수, 향나무, 기타), 낙엽교목: 수형 조절 및 고사지 제거 장송: 전지, 수형, 수세관리 작업 시, 크레인 장비 이용 지름 3cm 이상 전지 시 반드시 부후 예방을 위한 도포제 처리
1	수형관리 및 전지	관목류 2회	6월초(개화 후), 10월(생장 정지 후) 단지 내 장미덩쿨 고정 및 전지(1회)
2	제초 및 예초	7회	인력 제초: 연 3회(잡초 뿌리까지 제거, 관목 사이 잡초 제거) 기계 예초: 연 3회(맥문동 2월 1회 별도), 가림막 설치
3	소나무 관리	필요 시	특수 방제 및 영양관리 및 수목 치료
4	수목 소독	5회 이상	공중 소독 2회 포함, 병해충 발생 시 추가 소독 즉시 대응 정기소독 1주일 전 계획을 통보하고, 나무의사의 진단, 처방에 따른 서류(처방전 등) 제출 후 실시 부분 소독(방제): 칠엽수 얼룩무늬병 방제를 위해 4월~5월초에 적용 약제 3회 살포
5	토양 시비	2회	봄, 가을 시비 - 유기질 비료 20kg : 200포/년(무취) - 고형 비료 20kg : 10포/년 수목 상태에 따라 영양제 투여(별도)
6	월동 작업	1회	수목 보온(방풍막) 및 잠복소 설치와 해체 설치: 10월, 제거: 3월
7	고사목 벌목 및 반출	필요 시	태풍, 강풍으로 쓰러진 수목 포함
8	기타 부산물 처리	즉시 처리	작업 후 발생 부산물 및 낙엽 수거 마대 반출 포함
9	현장 관리	12회	- 계약 기간 중 최소 월 1회 이상 나무의사의 정기방문 후 수목 상태 보고 및 조치 - 작업 후 작업일지 및 작업사진 제출 - 관리 부주의 하자 발생 시 업체 보상(천재지변 제외) - 작업 불량 판단 시 관리주체의 추가 작업 요청 시 별도 비용 없이 추가 작업 실시

모든 작업은 안전관리자 감독하에 진행할 것

3. 계약기간 : 2023.01.01 ~ 2023.12.31.

4. 용역비 지급 : 매월 분할 지급

5. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(), 제한경쟁입찰, 적격심사제

6. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 제1항(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 7억원 이상인 조경식재공사업 면허 및 나무병원 1종 등록 업체

다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 연간 조경관리 완료 실적이 있는 업체

라. 조경관련 자격증 보유자 5인 이상 업체

마. 현장설명회 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

6. 현장설명회

가. 일시: 2022년 12월 16일(금) 10:00

나. 장소: 당 아파트 입주자대표회의실 및 현장

다. 현장 상황(사업내용, 물량, 작업여건 등)을 확인하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음

7. 제출서류

가. 입찰서( 에 전자적인 방법으로 등록)

1) 입찰서(별지 1호서식) 1부

나. 그 밖의 구비서류(시스템에 서류를 등록)

1) 입찰서의 구비서류

A. 입찰가격산출내역서 1부-입찰에 부치는 사항의 순서대로 명확하게 구분하여 금액 표시

B. 입찰보증금

2) 사업종류 별 관련 면허증/등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본 1부)

5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

6) 실적증명서 (아파트명과 전화번호 기재, 단지확인 도장 필) 각 1부(5개만 제출)

7) 관리계획서(항목별, 월별) 및 시방서 1부

8) 기술자보유 현황 1부(4대 보험 가입증명원 및 가입자 명부)

9) 영업배상보험 가입 증명서 1부

10) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 일체

A. 입찰참가 제한요건 및 적격심사용 자기평가표 1부

B. 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

C. 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

D. 기술인력보유 증명서 1부 (입찰공고일 현재 해당 기술자로 최근 1개월 이상 근무하고 있는

경우 인정, 자격증 사본 및 4대 보험 각 1부)

E. 장비보유 현황 1부 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

F. 업무실적 증명서 (입찰공고일 현재, 해당 용역 등의 용역이행 실적증명서 및 계약서)

G. 사업제안서 (조경유지관리 계획서, 협력업체상생발전계획 포함)

※행정처분 확인서 이외 미제출시 0점 처리

행정처분 확인서 미제출 시 입찰 무효 처리(해당 법령에 의거 행정처분이 없는 경우 제외)

8. 입찰마감 및 서류접수

가. 입찰 마감 일시 : 2022년 12월 23일(금) 10:00

나. 서류접수방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제8조(입찰서의 제출)에 따라 제5호 가목인 입찰서는

전자적인 방법으로 입력하고, 제5호 나목인 그 밖의 구비서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출

8. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2022년 12월 23일(금) 11:00 이후

나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(전자입찰시스템에 의함)

다. 개찰일시 및 낙찰자 선정은 아파트 내부 일정에 따라 변경될 수 있음

9. 낙찰자 결정방법

제출서류를 검토하여 3인 이상의 유요한 입찰자 중 최고점수를 획득한 업체를 낙찰 업체로 선정

최고점 업체가 2개 업체 이상인 경우 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조 제3항의 방법으로 업체 선정

10. 참가자격의 제한 및 입찰 무효

가. 참가자격의 제한 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당할 경우

나. 입찰 무효 : 국토교통부 고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정지침” 별표 3에 해당하는 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효 입찰 내용은 전화 또는 문자로 통보함.

11. 기타사항

가. 낙찰자는 입찰금액의 10%(공사의 경우 20%)에 해당하는 계약이행보증금(또는 보증증권)을 첨부하여 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 만약 이를 어길 경우, 사업자 선정을 무효로 할 수 있다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 체결 후라도 무효 처리함.

라. 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무집행을 방해한 자의 입찰은 무효로 함.

마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 완전히 숙지하고 입찰에 응하여 야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-932-9423)로 문의 바람.

2022년 12월 09일

(유)율산개발 대표이사 봉형종의 대리인

숲속마을9단지 성원상떼빌아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
○○○○ 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1 ~ B+	①의 AAA ~ BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며, 한다.

가. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 다음의 평가기준에 따른다. 자격증사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 하며. 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 장비는 구입영수증 또는 임대확인서 등 증명자료를 제출하여야 하며, 중복대수는 인정하지 않는다.

다. 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

< 기술자 보유 인정대상 제시사항 >

- 나무의사, 수목치료기술자, 조경기사, 식물보호기사를 포함하여 조경관련 자격자 10인 이상인 경우 만점

< 장비보유 제시사항 >

- 조경작업차량 1대, 동력분무기 탑재 차량 1대, 엔진식 예초기 3대, 병충해검사용 현미경 1대, 수목진단기 1대,

토양진단기 1대를 포함하여 10종 이상인 경우 만점

5. 업무실적은 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

조경유지관리업체 선정 입찰참가 제한요건 자기평가표

제 한 사 항

참가자격 여부 ☑

자본금

자본금 7억원 이상

여□

부□

관리실적

관리사무소가 발급한 실적증명서

* 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리실적(완료)

여□

부□

조경유지관리업체 선정 적격심사용 자기평가표

No	평가항목	평가내용	배점	비 고
1	신용평가등급	( ) 등급		기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2	행정처분 건수	( ) 건		입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정관청에서 발급한 행정처분 확인서
3	기술자 보유	( ) 인		* 기술인력 보유 입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험 가입증서 제출 나무의사, 수목치료기술자, 조경기사, 식물보호기사를 포함하여 조경관련 자격자 5인 이상
4	장비 보유	( ) 대		* 장비보유 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대계약서 사본 조경작업차량, 동력분무기 탑재 차량, 엔진식 예초기, 병충해검사용 현미경, 수목진단기, 토양진단기를 포함하여 10종
5	관리실적	( )개 단지		입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지만 조경용역 실적증명서

[비고]

① 위의 적격심사 자기 평가표 작성에 절대 허위작성이 없어야 하며, 이를 허위로 작성하고

제출할 경우 0점 처리될 수 있습니다.

② 위 자기평가표는 입찰공고문 7. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 1) 제출서류 중 ⑦ 적격심사 평가

배점표에 따른 제출서류 일체 제출서류입니다.

2022년 월 일

위의 제출 상호(성명) :

대 표 자 : (인)

숲속마을9단지 성원상떼빌아파트 관리사무소 귀중

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