청소용역 사업자 선정 입찰공고

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 동탄2 LH26단지(65BL)

나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로9길 20

다. 단지규모 : 총 15 개동 917 세대 및 부속건물, 관리면적 134,449.71㎡

2. 입찰 개요

가. 계약 기간 : 2023. 1. 1. ~ 2023 . 12. 31.(1년)

나. 미화 인원 : 총10명(반장1명, 외곽2명 포함)

다. 근무 시간 : 평일 (08:30~15:30, 휴게시간 1시간), 토요일 (08:30~10:30)

(업체선정 후 계약기간 중 휴게시간 조정될 수 있음)

라. 청소 범위 : 아파트 공용부분(주민공동시설 및 부대복리시설 포함) 청소

마. 대청소 : ① 상반기 ②하반기 나누어 시행함.

① 지하주차장, 내、외부 시설물 계단 기계청소 및 기타 시설물 청소（자전거 거치대, 소화 전함 등）「1회」

② 각동 계단,복도등（관리실, 도서관 포함） 기계청소 및 승강기,자동문 외 내부시설물 광 택작업등 대청소「1회」

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 일반 경쟁입찰, 전자입찰 www.kg2b.com

나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

① 국토교통부 고시 제2021-1505호 제10조에 따라 입찰서 개찰 후에 제출서류를 검토하여 유효한 입찰로 성립함.

② 동일 가격인 경우에는 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조의 방법으로 업체를 선정함.

4. 입찰 자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조[참가자격의 제한]에 해당되지 않는 업체

나. 현장설명회 참가한 업체

5. 현장설명회

가. 일 시 : 2022년 12월 12일(월) 오전 10:00

나. 장 소 : 2612동 1층 키즈카페

다. 참가자격 : 대표자 또는 대리인에 한함(당일 오전 10시까지 현장참가자 등록완료)

라. 구비서류 : 대표자는 신분증 및 사업자등록증(원본 대조 필 날인), 대리인은 사업자등록증(원 본 대조 필 날인), 신분증, 재직증명서 및 위임장 원본, 건강보험 자격득실확인서 추가 지참 공고일 이후 발행분）

※지참서류 미비 시 현장설명회 참석 불가

6. 제출 서류

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제27조 서류일체

나. 고용∙산재보험 요율표(업체요율표)

다. 회사소개서 및 청소용역 수행계획서 1부

라. 입찰서 및 모든 제출서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 PDF 묶음 파일로 등록

※ 회사소개서 및 청소용역 수행계획서는 입찰구비서류등과 별개로 PDF 묶음 파일로 등록

7. 입찰서류 접수기간 및 개찰 일시(장소포함)

가. 접수기간 : 2022년 12월 19일(월) 오후 17:00시까지

나. 개찰 일시 및 장소 : 2022년 12월 20일(화) 오전 10:00시, 당 아파트 관리사무소에서 전자 개찰(전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 응찰)

8. 입찰무효

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함（전화, 문자 중 택일하여 통보함)

9. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서와 동일하게 계약기간의 총액(부가세별도)으로 하며, 입찰가 격 산출 방법은 월간 용역비 X 12개월로 산출할 것.

나. 입찰가격 산출 시 각 항목은 2023년 최저임금(9,620원) 이상적용, 첨부된 산출 내역서(별지 제2호서식)를 사용하여 산출내역을 명시하여 작성하여야하며 당 아파트에서 정한 소정 산출 기준에 적합하지 않을 경우 및 산출내역 미기재시 입찰에서 제외함

다. 산출내역서 상의 용역대금 중 4대 보험, 연차수당, 퇴직금은 대상자명단 및 내역을 관리사무 소에 제출 시 그 대상자만 지급한다.

① 산출내역서 상의 용역대금 중 용역근로자에 대한 퇴직적립금, 연차수당은 관리사무소에서 매월 별도 적립하여 용역근로자의 퇴직금, 연차수당 지급사유가 발생하여 청구가 가능한 시점부터 해당서류 제출 시 매월 실비 정산 지급한다.(해당서류: 연차, 퇴직 산출내역서(퇴 직연금DC 증빙 서류 포함) 대상자 명단 및 관리사무소 추가 요청서류)

② 산출내역서 상의 용역대금 중 4대 보험료는 매월 용역대금 청구 시 증빙서류를 첨부하여 청구하여야 하며 그에 따라 실비정산 지급한다.(해당서류: 청구서, 계산서, 출근부사본, 4 대 보험료 고지서, 상세 내역서 등 관리사무소 추가 요청서류)

③ 청구권이 발생하지 않은 적립된 퇴직금, 연차수당, 4대 보험료는 관리사무소의 관리 외 수익임.

라. 안전관리 및 교육 등

① 청소물품(약품) 반입 시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공 및 비치, 청소물품 보관 장소 및 청소약품 사용용기에 일체 경고표시 등을 반드시 부착하여야함(업무개시 후 30일 이내 실시)

② 월1회 이상 미화원교육(안전교육, MSDS 및 기타 법정교육)을 계약상대자가 실시하고, 교 육일지에 교육 내용 등을 기재하여 관리사무소장이 지정한 자의 확인을 받아 용역대금 청 구 시 제출하여야 함. 또한 주1회 이상 순회 감독을 실시하고 순회감독 일지에 서명하여야 함.

③ 낙찰자는 월별 위생관리계획서를 제출하고 위생 점검 일지를 작성하여 용역비 청구 시 제출한다.

④ 근로자폭언, 폭행 등 예방 계획서를 수립하여 계약체결일 이전까지 제출하고 분기 1회 교 육 실시한 후 교육 일지（사진붙임)를 제출하여야 한다.

마. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전⋅보건 상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명，신체의 안전을 위해 용 역의 특성 및 규모 등을 고려하여 아래 중대재해 처벌 등에 관한 법률 제4조 및 제9조에 대 한 조치사항을 이행하여야 한다.

① 재해예방에 필요한 인력⋅예산⋅점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행

② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행

③ 중앙행정기관⋅지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행

④ 안전⋅보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

바. 낙찰업체는「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따른 안전보건관리계획서를 작성하여 당 아 파트에 계약체결일 이전까지 제출하여야 한다.

※ 산업안전보건 이행 필수 참석 사항

※ 계약업체의 안전 및 보건 의무사항 조치 여부를 확인하기 위하여 관련 자료 제출을 요청 할 수 있으며, 이를 거부할 수 없다

사. 피복비는 청소업무에 필요한 피복(하복, 동복, 안전화 및 안전장구 등)을 신품으로 책정 지급 하여야 하고, 청소업무에 소용되는 각종 물품은 청소용품내역에 따라 적기에 공급하여야 함 (피복과 소모품을 적기에 공급하지 않을 경우 및 부적합하게 지급할 경우는 당 아파트에서 직 접 구입하여 지급하고 용역비에서 공제할 수 있음)

※ 피복 및 소모품등의 품목은 현장설명회에서 자료 배포함.

아. 계약기간 중 미화원 근무형태(인원수, 휴게시간 및 근무시간, 최저임금) 변경 운영 시 동의하 여야 하며 이에 따른 용역금액 조정은 산출내역서 노무비(고용, 산재보험 제외) 만 적용하 여야 함. 또한 계약기간 중 업체 산재보험요율이 인상되는 부분에 대해서는 기존 적용된 요 율로 적용하여야 함.

자. 퇴사자, 결근자 등으로 결원 자가 발생할 경우 반드시 대체인원을 투입하여야 하며, 결원 자 발생 시 결원일수에 해당하는 용역대금과 인원보충이 일정기간 지연될 경우 1인당 연간 용 역금액의 1,000분의 2.5에 해당하는 지체 상금에 1인당 지체일수를 곱한 지체상금을 용역대 금에서 제외하고 지급함.

차. 제출서류는 입찰공고일 이후 발행분이어야 하며, 입찰서 구비 서류 중 인감 또는 사용 인감 날인 시 반드시 원본 도장을 날인하여 제출(등록)하여야 함.

카. 계약대상자가 미화종사자의 직접노무비를 미지급한 경우 용역대금에서 직접노무비를 차감하 여 종사자에게 지급할 수 있다.

타. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 관한 사항은 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙 지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.

파. 2022년 12월 20일 오전 10시 개찰 후 최저가 업체가 2개 이상일 경우 추첨으로 결정하며, 번호추첨에 참여하지 않는 업체는 가나다순으로 번호를 부여한다.

10. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰자는 계약체결 후 3일 이내 사업자선정지침 제31조의 규정에 의한 계약보증금을 납부 하여야 함(계약보증금: 계약금액의 10%(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 납부)

나. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 사업자선정지침 제29조 5항에 의거 전 대원 4대 보험 가 입증명서를 제출하여야 함.

다. 계약 시 고용산재보험요율을 공인인증서 지참 현장 확인하여 일치하지 않은 업체는 낙찰무 효 되며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 납부하여야 함.

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약 체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

다. 기타 사항은 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름.

12. 기타 사항

가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항 등은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제 2021-1505호를 준용한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 하자가 있거나 업체 간 담합, 허위, 선 정과정 등에 부정한 사실이 있을 때에는 낙찰 및 계약 전, 후를 막론하고 무효 처리하며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-372-2767)로 문의바람.

별 지 1 : 입찰서 1부

별 지 2 : 청소용역비 산출내역서 1부. 끝.

2022.12.05.

㈜한영파트너스에프에이치 대표이사

위 대리인 동탄2LH26단지(65BL)아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제 2호 서식]

청소용역비 산출내역서