경비용역업체 선정 입찰공고문

「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 따라 경비용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 강촌마을3단지 훼미리아파트

2) 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 강송로 153

3) 단지규모 : 12개동 590세대 (10층~22층)

4) 관리면적 : 99,145 ㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰-적격심사제, 직접입찰

3. 입찰 내용

1) 경비인원 : 총 9명(상황실 보안팀장: 2명 , 상황실 보안대원: 2명 , 주간관리원: 5명)

2) 근무조건 : 상황실대원: 24시간 격일제 근무 ※ 휴게시간: 주간 3시간30 / 야간 4시간 주간관리원: 주간 근무 월~금 08시~17시 ※ 휴게시간: 주간 2시간 (월195.6시간)

토요일 3시간 근무(토요일근무는 수요일 3시간 근무로 대체가능)

3) 계약기간 : 2023년 01월 01일 ~ 2024년 12월 31일(2년)

4) 업무범위 : 상황실: 방화, 방범, 순찰 등 경비업무, 주차관리 등 공동주택관리법 시행령 경비업무

관리원 : 단지 내 외곽청소,주차장청소,제초작업,담당동재활용 외 관리사무소 지원업무

4. 입찰참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 경비업법 에 의한 시설경비 업 허가등록 업체로 자본금 10억원 이상인 업체

3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 5개단지 경비용역 완료 실적이 있는 업체

4) 현장설명회 참가 등록업체

5. 제출서류

1) 경비업 허가증 및 사업자 등록증 사본 각 1부

2) 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부

3) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 / 4) 사업서비스업 본사총괄 산재요율표 원본 1부

4) 본사총괄 고용보험 요율표 원본 1부

5) 적격심사제 평가배점 표 에 따른 제출서류 각 1부

1. 신용평가등급 확인서 2. 행정처분유무확인서(공고일 전일기준 최근 1년간) 3. 장비보유현황

4. 기술자 보유현황[경비지도사10명 (1개월 이상근무 4대보험 가입증명서 제출)]

6) 공고일 현재 사업수행(경비용역) 완료 실적증명서

(아파트명, 세대수, 연락처, 계약기간 명기 - 해당 아파트 발행 실적증명서)

7) 최저시급 (2023년 9,620원) 적용 및 4대 보험료의 100%이상 급여를 적용한 세부 경비용역비 산 출내역서(단지 배부양식, 별도밀봉 제출)

8) 입찰서(국토교통부고시 별지 제1호 서식) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) [별도밀봉]

9-1) 입찰서와 경비용역비 산출내역서 작성방법

① 입찰서 : 월간 용역비에 계약기간을 곱하여 산정한 총금액을 기재

② 경비용역 산출내역서 : 산출내역서의 총금액은 입찰서의 총금액과 일치하여야 하며,

산출방법은 해당년도 최저임금 을 적용하여 항목별로 세부적으로 명시해야 함

③ 산출내역서 작성 시 직접, 간접 노무비 및 퇴직적립금, 연차수당, 기타수당, 4대보험 은 산출내역

에 따라 100% 산정하고, 각 항목 요율 이하로 작성되거나 부적합 또는 산출이 틀린 경우에는 업 체 선정에서 제외함

9) 회사소개서 및 경비운영 계획서 1부. (업체와의 상생협력 운영계획서 포함)

6. 현장설명회,서류접수,개찰일시,업체선정방법

1) 현장설명회 : 2022년 12월 8일 14시 (현장설명회 참가 등록업체)

2) 제출서류 접수기한 : 2022년 12월 14일 17:00까지 (우편접수는 마감시까지)

3) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(※우편 및 방문 접수 가능)

4) 개찰일시 : 2022년 12월 20일 (화요일) 18시이후 당 단지 대표회의실 (사정에 따라 변경가능)

5) 업체선정방법 : 제출서류 검토 후 결격사유가 없는 업체 중 적격업체로 선정

7. 입찰자 유의사항

1) 입찰자는 공고문과 입찰유의서 를 사전에 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지

못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음

2) 근로자에 대한 4대 보험 및 퇴직금, 연차수당은 100% 산정하고 과소 산정 시 입찰에서 제외함

3) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자(접수자)에게 전화, 팩스, 문자로 통보함

4) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환⦁변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음

5) 입찰가액은 총금액으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세는 세법에 따른다.

6) 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 낙찰일로부터

10일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속됨

7) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 취소함

8) 낙찰자는 직영으로 운영하여야 하며, 하도급 운영 적발 시 계약을 취소함

9) 4대보험 및 퇴직금 , 연차수당 매월 관리사무소 적립, 실비정산으로 한다.

8. 기타사항

입찰공고에 명기하지 아니한 사항은「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 당 아파트 관리사무소의

결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☏031)901-5758)로 문의 바람

2022년 12월 2일

율산개발(유) 대표이사를 대리하여

강촌마을3단지 훼미리 아파트 관리사무소장 (직인생략)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

2023년 경비용역 산출내역서