【경비 용역 사업자 선정 입찰 공고】

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 상록수현대아파트 경비용역업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 상록수현대아파트

나. 소 재 지 : 천안시 서북구 쌍용17길 52

다. 단지규모 : 464세대, 4개동, 계단식

라. 관리면적 : 45,516.16㎡ 및 부대,복리시설

마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

가. 계약기간 : 2023. 01. 01. ~ 2024. 12. 31. ( 2년간)

나. 인원 : 6인 (반장2명, 경비원4명)

다. 근무형태 : 24시간 교대근무제 (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 7시간)

라. 업무범위 : 공동주택관리법령에 규정된 업무 및 관리주체 보조업무

마. 기타 : 임금은 2023 최저임금 이상 적용하고, 퇴직금 및 년차수당은 단지에서 적립후 사유발생시 청구 및

실비정산하며, 4대보험은 해당자에 한해 매월 실비정산 한다.

3. 현장설명회

가. 현장설명 일시 : 2022년 12월 8일(목요일) 10:00시

나. 현장설명 장소 : 상록수현대아파트 관리사무소

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

(위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제

가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

1) 입찰서 1부(전자적 방법으로 입력)

2) 경비업등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

- 아파트 사업자등록번호 : 312-82-60116 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

- 현금으로 납부하는 경우, 농협 174444-51-000411(예금주: 상록수현대APT입주자대표회의)

2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한

가. 접수일자 : 2022년 12월 14일(수요일) 17시까지

나. 접수장소 : 전자입찰시스템(KG2B)에 등록

다. KG2B(전자입찰시스템)-(입찰 마감일내에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2022년 12월 14일(수요일) 18시

나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 자본금 5억 원 이상 업체

다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 (2017.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 3,000세대 완료된 업무완료 실적

라. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 1일 이내에 전화 또는 팩스의 방법으로 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰자는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외,천원미만 절사)으로 작성하여야 함.

라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위이하 절상, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자 를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의 100분의 10 의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-572-1289 )

붙임

1. 입찰서 1부.

2. 2023년 경비원 용역비 산출 내역서 1부.

2022년 12월 2일

㈜ 다하리 대표이사 김영경

관리주체 대리인 상록수현대APT 관리사무소장 (직인생략)

1.입찰서

2. 2023년도 경비원 용역비 산출내역서