청소용역 업체선정 입찰공고

1. 사업 개요

가. 단 지 명 : 하계청구 아파트

나. 소 재 지 : 서울시 노원구 공릉로 351(하계동)

다. 단지규모 : 5개동 660세대, 관리면적: 62,776.428㎡ 15층

라. 입찰에 부치는 사항

1) 청소범위 : 각동계단(지하층포함), 복도, 현관, 승강기 내·외부, 관리사무소 주민공동시설 등 공용부분 및 외곽청소

2) 청소인원 : 총 6명(반장 1명, 미화원 5명) * 현 근무자는 모두 고용 승계함

3) 근무시간 : 평 일 08:30~15:00(휴게시간 : 2시간)

토요일, 일요일, 공휴일

4) 대 청 소 : 각 동 복도•계단 년 2회

5) 계약기간 : 2023년 01월 01일 ~ 2023년 12월 31일 (1년)

2. 현장설명회 : 개별방문(2022.12.07, 14:00∼17:00)

3. 입찰종류 : 제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰(kg2b)

4. 입찰서등 등록서류에 관한사항

가. 입찰서 1부

나. 산출내역서 1부

다. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 공제증권) 1부

라. 건물 위생 관리업 신고 증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

바. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

사. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내) 각 1부

아. 입찰공고일로부터 최근 5년간 완료 실적증명서(아파트 관리사무소 확인 직인 필수

전화번호, 세대수 기재)사본 1부

자. 업체별 산재보험 요율표(공고일 이후 발행분) 및 산재보험 결정통지서 각 1부

차. 서류등록 마감 및 등록 방법

1) 입찰서 및 서류등록기간(마감일) : 2022년 12월 13일 17:00까지

2) 등록방법

가) 등록서류 : 4의 “가” ~ “자”까지의 모든서류

나) 등 록 : kg2b

5. 개찰일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2022년 12월 14일(수요일) 오전 10시

나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 개찰담당자 PC

6. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 1항 각호에 해당하지 아니한 업체

나. 위생관리업 등록을 한 업체로서 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개단지 완료 실적 업체

라. 현장설명회(개별방문) 참가업체

7. 낙찰방법 및 입찰의 무효

가. 낙찰의 방법

- 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 최저금액 제시 업체 중

등록서류 및 산출내역 확인 후 이상 없는 업체 선정 후 개별 유선 통보함.(유효한 최저가 동일 금액이 2인 이상인 경우 공개추첨)

나. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다

- 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.

다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함 (공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)

8. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 2023년도 최저임금을 반영하여 산출하며, 산출내역서 기준에 미달 하여 산출한 산출내역서는 입찰을 무효로 한다.

나. 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.

※산출내역서에 의하여 작성

다. 간접노무비는 산출내역서에서 제시한 방법으로 산출한다.

라. 산출내역서는 시급을 최저임금 이상으로 하여야 하며, 간접노무비는 원단위이하에서 절사하고

그 외 항목은 모두 원단위이하에서 절상한다.

(당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않은 산출은 평가대상에서 제외됨)

마. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고

(부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

※(월간용역비 × 12개월) 총 금액으로 입찰서 제출

바. 입찰자격 확인서류 중 하나라도 미비 된 경우 입찰은 무효로 한다.

사. 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 산재보험료 및 고용보험료는 모든 인원(일부 인원만 적용하지 말 것)에 대해서 붙임 산출내역서 요율에 따라 적용 할 것.

아. 입찰무효는 국토교통부고시 제2021-1505호 별표3 규정에 따라 처리된다.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여를 10일 이내 지급하지 않을 경우, 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급한다.

나. 낙찰자는 계약체결 후 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)과 1개월 이내에 4대 보험 가입 증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10이상을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.

다. 퇴직금 및 연차수당, 4대보험은 관리주체(아파트)에 매월 별도로 적립하며 지급사유 발생 시 정산하여 지급한다.

라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰가액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰 보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타사항

가. 입찰참가자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시), 입찰공고, 입찰유의서 및 현장방문 등을 통

하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 등록서류 누락

공고 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에 있다.

나. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.

이를 확인하기 위해 관리주체에서 요청하면 입찰참가자는 산재보험 요율 출력용 공인인증서를

관리사무소 PC에서 산재보험 요율표를 출력하여 다음날 오전까지 직접 제출 하여야 한다.

다. 입찰시 등록된 서류와 직접 출력한 자료가 상이 할 경우 무효로 처리되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

라. 산출내역서의 최소산출내역 란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리 한다.

마. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 하도급 할 수 없다.

바. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따른다.

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-975-9961)로 문의 바람.

2022년 12월 01일

하계청구아파트 관리사무소장(직인생략)

청소용역비 산출내역서