주택관리업자 선정 입찰 공고

『공동주택관리법』 제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 청솔LG·SK아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 청솔LG·SK아파트

나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 청수로 98

다. 단지규모 : 898세대 16개동

라. 총 주택공급면적 : 112,234m2

마. 난방방식 : 개별난방

2. 경비·청소 등의 운영에 관한 사항

가. 경 비 : 위탁운영 (12명)

나. 청 소 : 위탁운영 (9명)

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후, 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사 업자선정 지침」제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점 을 받은 업체를 선정 한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰 가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 선정 한다.

5. 입찰서 등 제출서류

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제19조에 따른 서류에 한함.

1) 입찰서 1부

2) 주택관리업등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 1부

나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험가입 증빙자료)

4) 장비보유현황(공고일 현재 장비구입영수증, 장비임대확인서 등)

5) 공동주택 관리 완료 실적 1부

6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수)

※ 3)의 기술인력 보유 4)의 장비보유 항목은 주택관리업자 등록기준(법정보유) 충족 시

모두 만 점으로 한다.

라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

1) 제출서류는 순서대로 편철할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며, 기타 적격 심

사 서류미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.

2) 입찰가격의 5%이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권

1부

- 아파트 사업자등록번호: 312-82-60080

- 농 협: 174334-51-002801(예금주: 청솔LG·SK아파트 입주자대표회의)

3) 산출내역서

4) 입찰자 인감증명서

5) 사용인감계 및 위임장

6) 회사소개서

6. 서류제출방법 및 마감시한

가. 접수일자 : 2022년 12월 16일(금요일) 17시까지 도착분에 한함

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 17시 도착 분까지 유효함)

7. 사업제안 설명회 개최 및 개찰일시·장소

가. 사업제안 설명회(PT) 일시·장소 : 2022년 12월 16일 18시, 당 아파트 입주자대표회의실에서 입찰서 접수 순서대로, 사업제안 설명시간은 각 회사별로 5분 부여함

나. 개찰일시 : 2022년 12월 16일 (금요일) 19시(단지 사정에 따라 변경 될 수 있음)

다. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재)

국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제18조(참가자격의 제한)

제1항 각 호에 해당되지 아니한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰의 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화·문자·팩스·SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 별표 3“입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙 지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.

나. 입찰등록 시 제출한 서류는(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환 하지 않는다.

다. 입찰가격은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 한다.

라. 입찰가격 산출방법 및 기준【원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비 최저임금, 고용 조건(근 로 시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수】

11. 계약기간 : 2023년 03월 01일 ∼ 2026년 02월 28일(3년간)

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

「주택관리업자 및 사업자선정지침」제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리 업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등) 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고, 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (041-567-2772)로 문의 바랍니다.

붙임 : 1. 입찰서 1부

2. 주택관리업자 선정을 위한 입찰가격 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 적격심사제 세부평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄 표 1부

2022년 11월 30일

청솔LG·SK아파트 입주자대표회의 회장「직인생략」

1.입찰서

2. 주택관리업자 선정을 위한 입찰가격 산출내역서

주택관리업자 선정 입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

입찰가액 산출내역서 항목별 ㎡당 단가 기재 시 각 항목 당 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “-”등의 불명확한 기재가 있을 경우 입찰은 무효로 처리함. 각 항목 당 1원이상 표시할 것.

2. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서 금액이 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 처리함.

년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

청솔LG·SK아파트 입주자대표회의 귀중

3. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표

[별표 8] (제58조의3 제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

년 월 일

입 찰 자 :

업 체 명 :

대 표 자 : (인)

청솔LG·SK아파트 입주자대표회의 귀중