경비용역 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)에 따른 경비용역 사업자 선정을

아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 안산 신길휴먼시아6단지아파트

2) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 신길로 62

3) 단지규모 : 9개동 (522세대), 관리면적 : 66,333㎡

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰 참가자격

1) 입찰 공고일 현재 시설경비업 허가업체

2) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)1항 각 호에 해당되지 않은 업체

3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 경비업 허가업체

4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 5개단지이상 관리 완료 실적이 있는 업체

5) 현장설명회 참가업체(관리사무소에 방문하여 등록, 확인한 업체에 한함)

4. 입찰에 부치는 세부내용

1) 계약기간은 2023.01.01.~2023.12.31.까지(12개월)로 함

2) 경비초소 및 인원 : 경비초소 2개, 총 4명(경비반장 2명, 경비대원 2명)

3) 근무형태 및 휴게시간 : 24시간 격일제 근무, 휴게시간 – 총10시간(주간3.5시간, 야간6.5시간)

4) 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무

5) 지도방문 : 월2회이상 현장지도 점검 및 교육실시 후 결과보고

6) 산출내역서는 2023년도 최저임금 기준으로 용역비 세부내역 및 총액을 기재할 것

5. 제출서류 (공고일 이후 발행분으로 제출하여야 하며, 순서대로 편철바랍니다.)

1) 경비업 허가증 및 경비지도사 자격증 사본 각 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

5) 4대보험 가입증명서 각 1부

6) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류(적격심사제 평가표 참조)

가) 기업신용평가등급 확인서 1부(신용정보기관에서 발행한 확인서 기준, 유효기간 이내)

나) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서)

다) 입찰공고일 현재 1개월이상 재직 중인 기술인력 현황(경비지도사 자격증사본 및 4대보험

가입증명서 중 1개의 증명서 사본 1부)

라) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 사본 또는 장비임대확인서 등)

마) 관리업무실적증명서(입찰공고일로부터 최근 완료실적 증명서–전화번호기재 또는 원본이 확인된

계약서) 각 1부

바) 회사소개, 사업제안서(경비관리운영계획서) 및 협력업체 상생방안 1부

7) 입찰서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰가격의 100분의 5 이상)은 함께 밀봉하여 제출

※ 산출내역서는 직접노무비, 간접노무비, 제경비, 일반관리비, 기업이윤 등으로 구분하여야 하며,

산출근거를 정확히 기재할 것(당 아파트에서 제시한 양식 사용할 것)

6. 현장설명회

1) 일시 : 2022년11월30일 (수요일) 14:00~

2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

3) 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 및 신분증

대리인 참석 시(임직원에 한함) : 사업자등록증 사본, 신분증, 위임장 지참

4) 현장설명회 참석한 업체만 입찰에 참여 할수있음

7. 서류접수 및 업체선정

1) 서류제출 마감 : 2022년 12 월 06일(화 요일) 17:00까지 관리사무소

2) 개찰일시 : 2022년12 월 07일(수요일) 19:30 관리사무소

( 단지 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있으며, 변경 시 개별적으로 통보함 )

3) 서류제출 방법:당 관리사무소로 직접 방문만 유효함

4)업체선정 방법

가) 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의하여 서류심사를 통과한 업체에 한하여 적격심사로

결정한다.

나) 금액산정 시 직접노무비, 간접노무비 등 첨부된 아파트 양식인 산출내역서의 규정에 적합하지

않게 적용한 견적(덤핑)은 무효처리합니다.

다) 선정된 업체에 한하여 개별 통보합니다.

8. 입찰보증금

1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일까지 현금,

공제증권 및 보증서 등으로 제출

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는

사업자선정지침 제29조에 의거 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속처리 됨

3) 계약이행보증금은 계약금의 10%로 현금 또는 공제증권이나 보증서로 계약체결 후 7일 이내에

제출

9. 기타사항

1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2021-1505호 별표3에 명시된 사항의 입찰은

무효로 함 (해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 유선통지 함)

2) 제출된 서류는 일체 반환치 아니하며, 제출서류의 부적합이나 부정행위 발견 시 업체선정 및 계약 후라도 무효처리함.

3) 견적서는 첨부된 세부 산출내역서 내용을 적용하여 2023년도 최저임금을 적용한다.

4) 당 아파트에서 제공된 산출내역서(직접노무비, 간접노무비, 제경비, 일반관리비 등)의 금액이 산출 공식에 맞아야 하며, 산출근거가 불명확한 경우에는 입찰 무효처리함.

5) 선정된 업체는 통보받은 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 아니 하는 경우에는 그 계약을 무효로 할 수 있습니다.

6) 기타 문의사항은 관리사무소(031-491-7942)로 문의 바람.

2022년 11 월 24 일

㈜화신지엠에스 대표이사 대리인

안산신길휴먼시아6단지아파트 관리사무소장직인생략

[별지2] 경비용역업체 선정을 위한 적격심사제 평가표

[별지3] 경비용역비 산출 내역서

* 업체 명 : (인)

※ 세부산출기준은 입찰유의서 참조

1. 산출내역서 작성 시, 각 항목별 원단위는 절상 함(월/야간/일 근로시간은 소숫점세째자리에서 절상

2. 산출내역 항목 중 0원 또는 회사부담으로 처리한 업체는 무효 처리함

3. 계산착오 등 산출내역 오류 시는 적격심사제 평가표상 입찰가격 점수를 “0”점 처리함

4. 퇴직금, 연차수당은 관리사무소에서 별도 적립하며, 발생 시 확인 후 정산함.

5. 교육훈련비는 월2회 이상 당 단지를 방문(순찰, 교육 등)하여 점검 후 관리주체에 확인받는 조건임.