주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 2021-1505호, 이하“선정지침”이라 한다)에 의거하여 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 개 요(입찰내용·규모·면적 등)

1)규모 및 면적

① 단 지 명 : 힐스테이트 강동 리버뷰아파트

② 소 재 지 : 서울시 강동구 올림픽로 91길 30 (암사동 675)(우편번호 05242)

③ 단지규모 : 5개동, 460세대, 지하3층~26층, 관리면적 47,479.7523㎡

2)입찰내용 :

① 인 원 수 : 총 5 명 (반장 1명, 외곽담당 1명, 미화원 3명)

② 근무시간 : 평일 : 09:00~16:00, 토요일: 09:00~12:00

③ 휴게시간 : 점심1.5시간(11:30~13:00)

④ 계약기간 : 2023년 01월 01일 ~ 2024년 12월 31일 (2년)

⑤ 청소범위 : 건물내외부, 공용부분, 현관입구 및 주변, 주민공동시설, 주차장,

기타 관리주체 지시 업무

⑥ 대 청 소 : 연 2회[지하주차장 2회 (탑승식청소차량 이용), 각동 계단 및 복도 2회(건식)]

⑦ 제 수 당 : 반장수당 5만원, 외곽업무수당 5만원

⑧ 기 타 : 기타 자세한 사항은 생활문화지원실 문의

2. 현장설명회(일시·장소)

- 일자 : 2022년 11월 29일(화) 11:00 생활문화지원실(관리사무소)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 (http://www.kg2b.com)

3) 낙찰자 결정 :

① 참가자격을 충족하고 유효한 입찰자 중 선정지침 제10조에 의거하여 결정

② 선정지침 제7조 제①항에 의거 결정하며, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 추첨에 의하여 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출 서류의 목록, 서식, 제출방법, 제출기한 등)

1) 제출서류 목록 :

① 입찰서 1부(입찰자 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부 포함)

② 산출내역서 1식

③ 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

④ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

⑤ 사업자등록증 사본 1부

⑥ 법인등기부등본 1부

⑦ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

⑧ 적격심사제에 필요한 서류

⑨ 그 밖에 입찰에 필요한 서류 1부

- 회사소개서(제안서 및 시방서)

- 행정처분확인서

- 영업배상책임보험증권 사본

- 법적 기술인력 및 장비보유현황

- 4대보험 가입증명서 사본

2) 서식(별첨) : 입찰서 및 산출내역서

3) 제출방법, 제출기한, 제출장소

① 제출방법 :

- ①,②,③(입찰서, 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 산출내역서, 입찰보증서),④,⑤,⑥,⑦,⑧,⑨서류일체 우편이나 직접 방문으로 밀봉 제출.

② 제출기한 : 2022년 12월 05일(월) 17시 정각까지 접수

(우편접수는 마감시간 전 도착분까지 유효)

③ 제출장소 : 생활문화지원실(관리사무소)

5. 개찰 및 PT(사업설명회)

1) 개찰일 : 2022년 12월 05일(월) 18시 이후 (예정)

2) PT일자 : 2022년 12월 08일(목) 20시 (생활문화지원실) (변경시 참가업체에 개별통보)

※ PT시간 : 업체별 공히 발표 15분, 질의응답 10분 이내 (발표자료 6부 준비)

3) 기타 : 상기 일정은 단지 사정이나 입주자대표회의의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

6. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름

2) 위생관리업 등록을 한 업체로서 자본금 5억 이상인 업체

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상(단,500세대 이상 5개 포함) 관리 완료실적 보유 업체

4) 현재 용역업체는 위 1)~3)항에 대하여 예외로 한다.

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰의 무효를 알리는 방법에 대한 사항

1) 개별통보(문자 또는 전화연락)

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰가격은 부가세를 별도로 한 금액으로 한다

2) 산출내역서 제시된 별첨자료에 의하며, 위배된 경우는 무효처리된다.

3) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다

4) 입찰가격은 월 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다

5) 2023년 최저임금을 기준으로 작성 한다.

6) 첨부된 입찰서 및 적격심사제 세부평가표를 적용하고, 서류 누락이 없도록 할 것

7) 기술자 등 및 장비보유 등 기준은 입찰 참가자격을 충족한 업체는 만점처리 한다.

8) 4대보험 요율은 입찰 시 첨부된 고시요율을 100% 적용한다.(고용, 산재보험은 낙찰 후 업체요율 에 따른다.)

9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)

1) 낙찰자로 선정된 후 10일이내에 계약을 체결하여야 한다.

2) 낙찰자는 총계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약이행보증금액으로 납부하여야 한다.

(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

3) 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 현금입금 업체는 생활문화지원실로 별도 문의바람

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리 한다

2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다

4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활문화지원실(☏02-426-9915)에 문의바랍니다.

붙임 1. 입찰서 서식

붙임 2. 청소용역비 산출내역서

붙임 3. 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

붙임 4. 청소업자 선정 적격심사 자기평가표

2022년 11월 23일

우리관리(주) 대표이사 대리인

힐스테이트 강동 리버뷰아파트 생활문화지원실장(직인생략)

[붙임 2]

청소용역비 산출내역서

※ 주의사항 : 각 항목 당 아파트 산출기준에 미달되는 경우 가격점수 0점 부여

직접노무비는 각 항목별 원단위 금액은 절상하고, 그 외 항목은 원단위 금액 절사할 것

단, 월 용역비 합계 및 연간 용역비 총액은 백원단위 이하 절사할 것

2022 년 월 일

상 호 :

주 소 :

대표자 :

[붙임 3] [별지 제9-3호서식] (제71조제3항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표