주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고

1.관련근거

공동주택관리법 제7조, 동 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제 2021-1505호 「주택관리업자 및

사업자 선정지침」에 의거하여 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 영화블렌하임아파트

2) 소 재 지 : 경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24

3) 단지규모 : 12개동 568 세대, 총 주택공급면적 (관리면적) 57,232.68㎡

4) 난방방식 : 개별난방

5) 경비, 청소등 위탁운영

3. 계약 기간 : 계약일로 부터 3년

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제

5. 입찰참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조 제①항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

나. 자본금 5억 원 이상 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 5개단지이상 관리실적이 있는 업체

6. 제출서류 (순서대로 편철하여 제출바랍니다)

가. 입찰서, 입찰내역서 (원본) 1부 (별도 밀봉제출)

나. 주택관리업 등록증 사본1부

다. 사업자등록증 사본1부

라. 법인등기부 등본 (원본)1부 (개인은 주민등록등본을 말한다)

마. 국세 및 지방세 완납증명서 (원본) 각1부

바. 제한경쟁입찰인경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본1부

사. 적격심사 세부평가배점표에 따른 제출서류

1) 기업신용평가등급 확인서1부(입찰공고일 이전가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것)

2) 행정처분확인서1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 확인서, 관할 시,군,구 발급)

3) 기술인력 보유현황1부 (자격증사본 및 4대보험 가입증빙자료)

※ 공동주택관리법 시행령 제65조 제4항과 관련한 주택관리업의 등록기준(별표5)을 보유및 충족하고 있는 경우에는 모두 만점으로 처리 한다

4) 장비보유현황1부 (공고일 현재 보유현황 및 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 제출)

※ 공동주택관리법 시행령 제65조 제4항과 관련한 주택관리업의 등록기준(별표5)을 보유및 충족하고 있는 경우에는 모두 만점으로 처리 한다

5) 공동주택관리 관리실적 증명서 ( 시,군,구 발행) 1부

6) 사업제안서 (회사소개소 및 관리운영계획서) 1부

7) 협력업체와의 상생협력 계획서

8) 입찰보증금등: 입찰가격의 5%이상 현금 ,공제증권 또는 입찰보증보험증권 택1 (별도 밀봉제출)

7. 현장설명회 : 없음

8. 사업제안 설명회 (프리젠테이션)

가. 일시 및 장소 : 2022년 12 월 11 일 ( 일요일 )오후 15시 / 입주자대표회의실

나. 설명회자료는 입찰업체에서 준비

다. 업체별 설명회는 15분 이내 (발표10분 / 질의응답5분 / 대표자2인 이내)

라. 사업제안 설명회 순서는 접수순에 따라 진행 한다

9. 서류접수기간 및 장소

가. 접수기간 (제출마감일) : 2022년 12월 08 일 ( 목요일 ) 17시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (우편접수는 기한 내 도착분에 한함)

10. 개찰일시 및 낙찰방법

가. 개찰일시: 2022년 12 월 11 일 (일요일) 오후 18 시 / 입주자대표회의실

(단지 사정에 의해 변경 될 수 있음)

나. 낙찰방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조3항 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이 상일경우에는 최저가 (최고)가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저(최고)가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정 한다

11. 입찰의 무효 통지

가. 입찰이 무효가 된 경우에는 해당 업체에 전화, 문자, 팩스전송중 하나의 방법으로 통보 한다

12. 입찰관련 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며,국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조(입찰의무효)및 서류에 허위사실 및 하자가 있을경우 참가 자격에서 제외하며, 계약 체결 후라도 무효 처리함.

나. 업체로 선정된후 직원 포괄고용 승계를 하며 입주자대표회의와 협의하여 진행한다.

다. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업 자가 특멸한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효이며 입찰보 증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

라. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며사용하지 않 는 해당 업체는 선정에서 제외 한다

마. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자 대표회의에서 결정 한다

바. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증서류 (계약 이행증 권) 을 제출하여야 한다

사. 입찰자는 주택관리업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 본 입찰 등에 관한 사항을 숙지하시기 바라 며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-662-8831)로 문의 바랍니다

※첨부 : 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격 산출 내역서 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부 평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 내용 일람표 1부

2022년 11 월 23 일

평택 영화블렌하임아파트 입주자대표회의회장

【첨부1】【별지제1호 서식】 (재8조 제1항 관련)

[첨부2]

입찰가격 산출 내 역 서

관리면적 57.232.68㎡

※ 유의사항

1. 입찰금액의 총액은 용역계약기간(3년)의 위탁수수료 총액을 기재한다 (입찰가격산출내역서 양식변경금지)

2. 산출내역서의 입찰가격 총계는 입찰서의 입찰가격과 일치하여야 함

2022년 월 일

■ 입찰자

위 제출인 입찰자 : (인)

사업자등록번호:

주소 :

평택영화블렌하임아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부3]【별지 제11호서식】(제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부 평가표

【첨부4 】

주택관리업자 선정 적격심사 자기 평가내용 일람표

( 적격심사제 제출서류 앞에 첨부하여 제출바랍니다 )

□ 위 평가내역 작성에 허위가 없으며, 허위사실 확인 시에는 입찰무효 처리 되어도 일체의 이의를 제기하지 않겠음을 확인함

2022 년 월 일

■ 입찰자

업체명 :

대표자 :

평택영화블렌하임아파트 입주자대표회의 귀중