주택관리업자 선정 입찰공고

단지개요

1) 단 지 명 : 만수주공10단지 아파트

2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 장승남로 34(만수동)

3) 위탁관리대상 목적물 : 3개동 420세대 및 부대·복리시설 등

4) 관리면적 : 29,464.8㎡

5) 난방방식 : 개별난방

6) 경비, 청소 운영방식 : 별도용역관리

2. 관련근거

1) 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조에 따른 주택관리업자 선정

2) 국토교통부 고시 제 2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침

3. 입찰에 부치는 사항

1) 위탁관리 계약기간 : 2023.01.01.~ 2023.12.31. (1년간)

2) 입찰 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 /전자입찰

3) 입찰서 제출 마감 일시 : 2022. 11. 29.(화요일) 17시까지

4) 입찰서류 제출 장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com) (현장설명회 없음)

5) 개찰일시 : 2022.11.30.(수요일) 19시30분(입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

6) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

4. 낙찰자 결정방법

1)국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따

른 방법으로 결정

5. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조 참가자격의 제한 각 호에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 2억원 이상인 업체

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상 5개 단지 이상 관리 완료실적 보유

6. 입찰 제출서류(아래 번호순으로 제출)

1) 입찰서 및 입찰가격산출내역서 각 1부

2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

3) 주택관리업등록증 사본 1부

4) 사업자등록증 사본 1부

5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

6) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

7) 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본1부

7. 입찰무효

1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(유선 또는 팩스)

8. 기타사항

1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 및 당아파트 관리규약의 적용을 받으며, 입주자대표회의의 결정에 따릅니다.

2) 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않습니다.

3) 낙찰자로 선정된 주택관리업자는 계약이행증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 하며, 낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속합니다.

4) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류 중 허위 또는 위조된 사실이 확인되는 업체는 낙찰자 결정 또는 계약체결 이후라도 계약은 무효로 합니다.

5) 직원승계 사항은 협의 하기로 합니다.

6) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(032-464-9025)로 문의 바랍니다.

첨부 : 1. 입찰서(별지1호) 1부.

2. 입찰가격 산출내역서(별지2호) 1부.

2022년 11월 23일

만수주공10단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

입 찰 가 격 산 출 내 역 서

※ 작성 시 유의사항

1. 본 산출내역서의 양식을 수정하여(항목의 변경이나 삭제 및 추가) 작성한 경우 무효로 합니다.

2. 산출내역서 각 항목별 ㎡당 단가를 1원 미만, “0” 및 무 표시, “-”등의 불명확하게 기재하여 제출한 경우 인정하지 않으며 해당 입찰을 무효로 합니다.

3. 각 항목별 월간 금액은 소숫점을 절사한 관리면적을 적용하여 산출하며, 소숫점 이하의 금액은 절사합니다.

4. 입찰내역서의 입찰액 총계 금액이 입찰서의 입찰가액과 일치하지 않을 경우 무효로 합니다.

2022. . .

위 제출인 입찰자 : (인)