주택관리업자 선정 재공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

관리대상

1) 단 지 명 : 파크밸리동일하이빌 아파트

2) 소 재 지 : 천안시 서북구 봉서산 1길 35

3) 단지규모 : 25개동 964 세대 (188,396㎡)

4) 난방방식 : 개별난방방식

5) 관리현황 : 관리직원 9 명

2. 경비·청소 등의 운영방식 : 직영 운영(통합 경비 용역 검토 중)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰·적격심사제 낙찰. 직접입찰

4. 제출서류

1)입찰서(별지 제1호 서식)원본 및 입찰가격 산출내역서(별지 제2호 서식) - 별도밀봉제출 각 1부

(입찰보증금 - 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 택 1 포함제출)

2) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

3) 법인등기부등본(개인 주민등록등본) 원본 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부

5) 제한경쟁입찰 증빙하는 서류 사본 각 1부

6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

가) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표(별지 제4호 서식)

나) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 유효기간 이내의 것)

다) 입찰공고일(전일기준) 최근 1년간 행정처분확인서 1부

라) 주택관리업자가 보유한 기술인력 보유증명서 1부

마) 주택관리업자가 보유한 장비보유증명서(장비구입영수증 또는 장비임대확인서) 1부

바) 등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1부

사) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

5. 입찰 등록 및 개찰 일시 및 장소

1) 입찰등록 장소 및 마감일시 : 당 아파트 관리사무소 제출(방문 또는 우편 도착 분)

2022년 11월 28일(월) 17:00시까지

2) 개찰 일시 및 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실. 2022년 11월 28일(월) 20시

※ 상기 일시와 장소는 당 아파트 사정상 일정이 변경될 수 있습니다.

6. 입찰 참가자격에 관한 사항

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

2) 자본금 10억원 이상인 업체

3) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대이상 5개단지 이상 완료 실적 업체 (관리실적증명서)

7. 무효인 입찰에 관한 사항

국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3〕 및 입찰유의사항 1.에

명시된 사항의 입찰은 무효로 처리하고, 유선 또는 문자로 통보함.

8. 낙찰자 선정방법 및 기준

1) 선정방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 적격심사제에 의하여 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 통보함.

2) 국토교통부고시 제2021-1505호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우 선 정지침 제7조 3항에 따라 결정한다.

9. 기술자 및 장비보유 추가 제시사항

1) 기술자 보유 : 주택관리업의 등록기준 확보시 제시사항을 모두 확보한 것으로 한다.

2) 장비 보유 : 주택관리업의 등록기준 확보시 제시사항을 모두 확보한 것으로 한다.

10. 사업설명회 개최 일시 및 순서

1) 일 시 : 2022년 11월 28일(월) 오후 8시부터

2) 순 서 : 접수순에 의거 진행(약 10분)

11. 계약체결 등에 관한 사항

1) 계약기간 : 2023년 01월 01일 ~ 2025년 12월 31일 ( 3년 )

2) 계약체결 : 세부사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제21조를 적용하기로 한다.

3) 매년 전체 세대 만족도 조사를 실시하여 50% 미만일 경우 계약을 해지한다.

12. 입찰 보증금 및 그 귀속에 의한 사항 등

1) 본 입찰서에서는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 납부하여야 한다.

2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조에 따라 낙찰은 무효 처리함.

13. 입찰유의 사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰가격 산출방법은 첨부된 별지 2호 서식에 의거 작성하 고, 유의 사항을 반드시 적용하여 작성한다.

2) 명시되지 않은 사항은 국토교부고시 제2021-1505호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서

결정.

3) 입주자대표회의 동별대표자를 상대로 개별접촉(전화포함), 영업, 향응 제공 등을 금지하며 허위, 담합 등 부정이 있을시 계약 후라도 무효처리 함.

4) 이외 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎041- 575 - 1182)로 문의바람.

※첨부 : 1. 【별지 제1호 서식】 입찰서 1부

2. 【별지 제2호 서식】 입찰가격산출내역서 1부

3. 【별지 제3호 서식】주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

4. 【별지 제4호 서식】주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2022. 11 . 22.

파크밸리 동일하이빌 입주자대표회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

【별지 제2호 서식】

입찰가격 산출내역서

◈ 유의사항

1. 산출내역서 각 항목 제곱미터 당 단가 기재 시 “0”원 또는 1원 미만의 소수점 금액산출시 무효처리 함.

2. 월간 합계액은 소수점이하 금액이 나올 시 소수점 이하 절사한다.

3. 총 계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며 불일치 시 무효 처리함.

4. 부가가치세를 제외한 금액.

2022년 월 일

파크밸리동일하이빌아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 3호서식) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 제( )선거구대표( )

【별지 제4호 서식】

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

(적격심사제 제출서류 앞에 첨부하여 제출)

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며 적격심사 제출서류 첫 페이지에 첨부하여 제출하여야 한다.

2022. . .

■ 입찰자

업체명 ：

대표자 ： 󰃡

파크밸리동일하이빌아파트 입주자대표회의 귀중