경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거

당 아파트 경비용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 부개역푸르지오 아파트

나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 부일로 69

다. 단지규모 : 12개동 1,054세대(관리면적 140,795.54㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

가. 계약기간 : 2023년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일 (24개월)

나. 경비인원 : 11명(보안실장(일근) 1명, 보안대원 8명, 주간시설경비 2명)

다. 근무시간 : 일근직 실장(1명) 09:00~18:00, 휴게시간 1시간

보안대원 24시간 격일제(8명) 06:00~익일 06:00, 휴게시간 6시간(주간 2시간, 야간 4시간)

주간시설경비(일근, 2명) 평일 08:00~20:00, 휴게시간 주간 3.5시간

토요일 08:00~13:00 휴게시간 주간 0.5시간(30분)

라. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 최저가 전자입찰 (www.kg2b.com))

4. 참가자격 및 현장설명회

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억 이상인 업체

다. 공고일 현재 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

라. 현장설명회 : 현장설명회는 없으며, 입찰 전 단지 세부사항 확인하시기 바랍니다.

5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항 (순서대로 편철 제출)

1) 입찰서(국토교통부 고시 제2021-1505호 별지 제1호 서식 )

2) 산출내역서 (제시된 산출내역서에 준하여 작성- 미 준수시 무효 처리함)

3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 1부

4) 입찰자 인감증명서 원본 1부

5) 사용인감계 및 위임장 (대리인의 경우)각 1부

6) 2022년 산재요율표(시설관리 및 사업지원 서비스업) 원본 1부

7) 사업자등록증 사본 1부

8) 경비업 허가증 사본 1부

9) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부

10) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부

6. 서류마감일시 및 제출장소

1) 위 5. 제출서류 중 ① 입찰서는 전자 투찰로 제출합니다.

2) 위 5. 제출서류 중 ①의 구비서류와 ② ~ ⑩)의 서류는 전자입찰 사이트 시스템에 등록합니다.

3) 입찰공고 일시 : 2022년 11월 16일(수)

4) 서류마감 일시 : 2022년 11월 28일(월) 17시까지 전자입찰 사이트(www.kg2b.com))에 입찰

5) 개찰 일시 및 장소 : 2022년 11월 29일(화) 오전 10시 이후 관리사무소 입찰 담당자 pc

(개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 낙찰자 선정은 입찰서류 검토하여 유효한

입찰 성립 후 낙찰자를 결정함에 따라 다소 지연될 수 있음.)

7. 낙찰자 결정 방법

가. 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제10조에 따라, 서류에 이상이 없는 업체 중

최저가 업체를 선정합니다.

나. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조 제2항에 따라 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일

한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

* 대리인 참석이 가능하며 미참석 시에 계약 포기로 간주하고 무효 처리합니다.

다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료됩니다.

* 최저가 낙찰자가 무효 또는 계약 포기의 경우 차순위 자를 낙찰자로 함.

8. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(사업자 선정 지침 제31조 4항의 방법)으로 납부하여야 합니다.

2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

3) 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

9. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조(입찰의 무효) 관련 안내

- 선정지침 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별 통보 합니다.

10. 입찰서 작성 방법 유의사항

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 최저

임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.

나. 산출내역서는 제시된 양식[붙임 제2호]을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 무효

처리함.

다. 입찰가액은 월간용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

라. 퇴직적립금, 4대 보험은 지급 사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함.

마. 퇴직금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출 근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및 산출근거

미준수 시에는 무효 처리함. (0, -, 회사부담, 해당 항목 누락, 금액 임의 감소, 4대 보험산출 시 임의감액

적용 불가 등)

바. 제출된 모든 서류는 원본 제출이 원칙이며 사본 제출 시 제출된 사용인감계에 날인된 도장을 이용하여 원본

대조 필 도장을 사용 하여야 하며, 미준수 시 서류 미비로 무효 처리함.

사. 모든 제출서류는 공고일 이후 발행분을 제출할 것이며 서류제출 이후 발행일 조작의 흔적 발견 시 민, 형사

상의 책임은 제출자에 있음을 유의 바람.

아. 산재 요율은 제출된 산재 요율표의 최종 요율을 적용하여 산출 (사회적 기업 등 적용 불가) 하여야 하며,

시설관리 및 사업지원서비스업 외 타 업종 적용 시 무효 처리함.

11. 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환 하지않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨

나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할

때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021

-1505호)」에 따른다.

라. 입찰보증금 및 그 귀속은 관계법령에 따른다

마. 기타 문의 사항은 (☎ 032-330-6690)로 문의 바람

바. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약 보증

금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

사. 기타 사항은 선정지침 제2021-1505호 제29조(계약체결)에 따른다.

# 붙 임 : 1. 입찰서 양식 1부.

2. 경비용역비 산출내역서 양식 1부.

2022년 11월 16일

세화종합관리(주) 대표이사 권설화

대리인 부개역푸르지오아파트 관리사무소장

【별지 제2호】