경비용역업체 선정 입찰 공고

국토교통부 고시 제2021-1505호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명: 가락마을 3단지 아파트

나. 소 재 지: 세종특별자치시 마음안로 47(고운동)

다. 단지규모: 1) 8개동 424 세대, 연면적 59,006.060 m²

2) 지역난방 – 최고층 18층, 지하 1층 부대복리시설, 정문초소 1개소

2. 입찰내용

가. 경비인원 : 2명 (반장 2명)

나. 계약기간 : 2023년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일 (2년)

다. 휴게시간 : 격일제 주간 3시간, 야간 5시간

라. 용역범위 : 관련법령에 따른 경비업무 등

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

다. 경비지도사 보유 업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개단지 이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체

마. 현장설명회 참가업체

5. 현장설명회 : 2022. 11. 22.(화) 10시 / 당 아파트 경로당

(대표자 참석 : 신분증, 사업자등록증 / 대리인 참석 : 재직증명서, 위임장)

6. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조의 각호 서류 각 1부.

가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증, 허가증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부

마. 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

바. 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부

사. 행정처분사실확인서 (입찰공고일 전일기준 1년간 ) 1부

아. 기술인력보유증명서(자격증사본 및 4대보험 가입 증명서 ) 1부

자. 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등 증빙서류 포함) 1부

차. 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재 / 해당아파트 관리사무소 확인필)

카. 사업제안서(협력업체와의 상생발전 제안 포함) 1부

타. 입찰서(별첨1), 산출내역서(별첨 3, 첨부양식 항목별 산출내역 준수)

※ 위 제출 서류 중 타 항은 별도 밀봉하고, 가 항부터 카 항까지는 순서대로 편철하여 제출할 것.

7. 서류제출 기한 및 방법 : 2022. 11. 28. (월) 17:00까지 당 아파트 관리사무소로 방문 또는 우편 제출

(우편 접수는 마감시간까지 도착분에 한함)

8. 개찰의 일시와 장소 : 2022. 11. 28. (월) 18:00 관리사무소 (사정에 의해 변동될 수 있음)

9. 사업설명회(PT)와 적격심사평가 일시 및 장소

가. 사업설명회 일시 : 2022년 12월 01일(목요일) 저녁 7시 30분(당 아파트 사정에 따라 변경 가능)

1) 업체별 발표는 10분, 질의응답 5분

2) 발표 순서는 “추첨” 순으로 진행

나. 장소 : 당 아파트 경로당

10. 낙찰자 선정방법

가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 적격심사제로 함.

나. 적격심사시 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정함.

11. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 사유를 알리는 방법

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따른 입찰 성립이 되지 않았거나 또는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(전화 또는 문자) 통보함.

12. 입찰관련 등 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효 처리함.

나. 연차수당 계산 관련(근로기준법 개정에 의한 신입사원 연차는 휴가 부여로 산출에 미반영 할 것)

다. 첨부양식 별첨3 산출내역서 기준으로 산출하며, 위반업체는 심사대상에서 배제함.

13. 계약 체결에 관한 사항

가. 2022년도 이후의 용역대금은 해당연도 최저임금을 기준하여 입찰서 기준으로 조정함.

나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체 선정 후 개별 공지함.

다. 낙찰자는 계약체결 시 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약 이행 보증금 또는 증권을 발주처에 제출하여야 함.

14. 기타 사항

가. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따른다.

나. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 044-866-1078)로 문의 바람.

15. 별첨서류

가. 별첨1. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부

나. 별첨2. 경비 용역업체 선정을 위한 적격심사 세부평가표 1부

다. 별첨3. 산출내역서 1부

라. 별첨4. 적격심사 평가내용 일람표 1부.

2022 년 11월 15일

한국주택시설관리(주) 대표이사 박수웅의 대리인

가락마을3단지 아파트 관리사무소장(직인생략)

[별첨 1] 입찰서

[별첨 2]

경비 용역업체 선정 적격심사제 세부배점표

[별첨 3]

경비용역비 세부산출내역서

※ 2023년 최저임금 9,620원 적용 / 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 5시간

적격심사 평가내용 일람표 (경비용역 사업자 선정 관련)

◉ 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

◉ 위 평가내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효 처리

하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2022. 00. 00.

위 제출인 입찰자 : (인)

가락마을3단지 아파트 관리사무소장 귀하