청소용역업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 청소용역 업체를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아 래 -

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 마포현대아파트

나. 소 재 지 : 서울시 마포구 마포대로 11길84 (공덕동)

다. 단지규모 : 5개동 480세대(관리면적 : 44,107㎡)

(1, 2, 3동 : 15층 계단식 / 4동 : 15층 복도식 / 5동 : 5층 계단식)

2. 관련 근거

가. 공동주택관리법시행령 제25조 (관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰의 명칭 : 청소용역 업체선정

나. 계 약 기 간 : 2023. 01. 01. ~ 2023. 12. 31. (1년)

다. 입찰의 내용 :

1) 청소인원 : 총 4명 –반장(남자: 외곽 및 지하층 청소) 1명, 반원 3명

2) 근무시간 : 평일 09:00 – 15:30 ( 근무시간 5시간, 휴게시간 1시간 30분 ), 토요일 휴무

3) 업무범위 : ①공용부분과 그에 따른 부대시설(승강기, 각 동 현관, 계단 및 복도, 음식물 쓰레기장 등)

②부대, 복리시설 및 관리사무소에서 지정하는 업무

③단지 대청소 : 현관, 계단 및 복도(가을철/년 1회)

라. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

마. 입찰의 마감 : 2022. 11. 23(수) 17시 까지

바. 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소(마감시간 까지 우편 또는 방문하여 제출)

사. 개 찰 일 시 : 2022. 11. 23(수) 18시 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

아. 개 찰 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

자. 낙찰자 선정 : 입찰참가자격에 적합한 업체 중 적격심사표에 의한 최고점을 받은 업체를 선정하여 개별통보함. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격 도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

차. 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효에 해당하는 업체에게는 유선 또는 팩스로 그 사유를 통보함

4. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의제한)①항에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 3억원 이상인 사업자

다. 최근 5년간 400세대 이상 5개 단지 이상 관리업체

5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2021-1505호, 제27조(제출서류) 중 서류일체(순서에 따라 편철 할 것)

가. 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계, 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

나. 위생관리용역업 신고필증 사본 1부

다. 적격심사 평가표에 따른 제출서류

1) 최근 평가유효기간 이내 기업신용평가등급 확인서 1부

2) 최근 1년간 해당 관청에서 발급한 행정처분 확인서 1부

3) 위생관리 교육 이수자 현황 및 4대보험 가입증명서) 각 1부

4) 장비보유 현황 1부

5) 회사소개 및 청소용역 사업제안서, 청소관리계획서 각 1부

6) 관리실적증명서는 입찰 공고일 기준 최근 5년간 완료 실적에 한함.(세대수, 관리사무소 연락처 기재)

라 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서는 반드시 별도 밀봉하여 제출

마. 서약서

6. 입찰 유의사항

가. 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대 보험 등 산출기준에 맞게 산출하여야 하며, 산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 됩니다.

나. 2023년도 최저임금(9,620원)을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 세부산출내역서 기준양식을 준수하세요. 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.

다. 4대 보험은 해당자에게만 지급하고 퇴직금, 연차수당은 관리소에서 적립하고. 매월 용역비 지급 시 제외하고, 당 아파트에서 별도 적립 후 실제 지급 사유 발생 시에 지급하고 차액은 당 아파트에 귀속한다.

라. 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개는 사용을 원칙으로 합니다.

마. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

바. 현장설명회는 생략하며, 입찰자가 사전 단지를 조사하여 입찰에 응하여야하며, 조사하지 못한 불이익은

입찰자의 책임입니다.

7. 입찰보증금

가. 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부

나. 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증보험증권(입찰서와 동봉)

다. 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부 시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)

라. 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함

마. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨

8. 기타 유의사항

가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자

선정지침」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받으며, 입주자대표회의에서 결정하고 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인 하여 제출하시기 바랍니다.

다. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 담합 및 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결된 후라도 무효로 합니다.

라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재 하청 할 수 없습니다.

마. 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속하게 됩니다.

바. 계약 시 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 합니다.

사. 계약상대자는 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입 증명서를 제출하여야 합니다.

아. 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며, 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 02 - 718 - 7788)로 문의 바랍니다.

2022. 11. 11.

㈜동우씨엠 대표이사 대리인

마포현대아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제9-3호서식】

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

서 약 서

⁕ 업 체 명 :

⁕ 주 소 :

⁕ 연 락 처 :

⁕ 대표이사 성명:

상기 본인는 마포현대아파트 청소용역업체 선정을 위한 입찰 과정 및 입찰 결과에 대하여 아래 사항을 숙지하였음을 인정하며, 이에 서약서를 제출합니다.

- 아 래 -

1. 입찰공고의 내용에 대하여 이를 완전히 숙지하여 어떠한 이의도 없으며, 이 공고내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰 과정의 진행을 방해하거나 기타 불법. 부당한 행위를 하였을 경우 입주자대표회의 결정에 따라 입찰 자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의합니다.

3. 본 공고에 대한 해석은 귀 입주자대표회의의 해석에 따릅니다.

4. 상기 본인은 입찰 과정 및 그 결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주 체에 대하여 행정 및 민․ 형사상의 이의를 제기하지 않겠습니다.

2022년 월 일

서약인(대표이사) (인)

※반드시 사용인감으로 날인 하시기 바라며, 사용인감이 아닌 경우 구비서류 미비로 처리

됩니다.

마포현대아파트 관리사무소 귀중