「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라

당 아파트 균열보수 및 재도장공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 청우1차아파트

나. 소 재 지 : 경상북도 경주시 원지길 4

다. 단지규모 : 1개동 190세대 관리면적 17,178㎡

2. 사업개요

가. 공 사 명 : 균열보수 및 재도장공사

나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

1) 건물 내.외벽 균열보수 및 재도장공사

2) 복도 섀시 하자부위 보수(균열보수 및 실리콘코킹)

3) 기타 부대시설 재도장

다. 특기사항

○ 상세내역은 현장설명회에서 별도공지하고, 물량산출은 현장방문 후 실측하여야 하며

면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음.

3. 입찰방법(낙찰방법)

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

※ 동일한 점수가 2개업체 이상일 경우 추첨에 의하며 공사금액 산출내역이 맞지않거나 일반적인 공사단가와 현격한 차이(덤핑 또는 담합)가 나는 경우는 선정에서 제외함.

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)

제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 자본금 3억이상인 업체로서 관련 전문건설업(방수공사, 도장공사) 면허 보유 업체

다. 썬시카 슈퍼시트 복합방수공법 기술 특허 사용 협약업체

(특허 제10-0508729호 구조물의 크랙보수공법)

라. 썬시카 슈퍼시트 복합방수공법을 적용, 공동주택의 공사 실적이 있는 업체

마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류(순서대로 편철 요함)

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함) 및 공정별 산출내역서 1부

2) 미장,방수,조적 및 도장 공사업 면허증 사본 각1부

3) 썬시카 슈퍼시트 복합방수공법 사용협약서 원본(당 아파트명 표기) 1부

4) 사업자등록증 사본 1부

5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

6) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부(전자발급 포함)

나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

2) 행정처분확인서

3) 대한전문건설협회에서 발행한 최근 3년간 업무실적 증명서 1부

4) 기술인력 보유증명서(자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

5) 장비보유 현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증, 장비임대확인서 등)

6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서, 공사시방서)

6. 현장 설명회

가. 현장설명 일자 : 2022년 11월 17일(목) 10시~16시(개별방문)

나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 공사범위 현장

다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 서류 등 지참

7. 서류접수

가. 접수일자 : 2022년 11월 23일(수) 17:00까지 도착분에 한함.

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수

8. 개찰일시(적격심사회의 일시) 및 장소

가. 일시 : 2022년 11월 24일(목) 18시 30분

※ 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음.

나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰자 결정방법

○ 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로

결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료, 안전관리비 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시

제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 의 별표3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

12. 기타사항

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에는 3일 이내에 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

다. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 054-772-9617)

2022 년 11 월 11 일

청우1차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제13호 서식] (제77조제2항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

청우1차아파트