청소용역 업체 선정 입찰 재공고

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 연원마을 현대아파트 (경기도 용인시 기흥구 연원로 60)

나. 단지규모 : 8개동 424세대 , 관리면적 69,049.4㎡

2. 입찰 내용

가. 계약기간 : 2023. 01. 01. ~ 2024. 12. 31. (2년간)

나. 근무인원 : 총 4명 - 반장(여)1명, 미화원(여)3명

다. 근무시간 : 평일 - 09:00 ~ 16:00 (휴게시간 : 12:00~13:00), 토요일 - 09:00 ~ 12:00(격주)

라. 업무범위 :

- 건물내･외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 주민공동시설 등과 관리소에서 지정하는 업무 등

- 기타 관리사무소 지원 업무 (지시 및 지침에 따른다)

마. 대청소: 지하주차장 습식기계 대청소 연1회

계단청소 (4층이하~ 지하2층) 연2회

3. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 (직접입찰)

4. 현장설명회 : 2022. 11. 14. 오후2시/ 우리아파트 입주자대표회의실

5. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대이상, 5개단지 이상 업무실적이 있는 업체

라. 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출 서류 (‘가‘항은 밀봉하여 별도 제출하고, 나머지 서류는 목차 포함 아래 순서대로 편철하여 제출)

1) 제출서류 목록(아래 가,다,라는 원본제출)

가. 입찰서 및 구비서류

① 입찰서 및 산출내역서 각 1부

② 입찰보증금 (공제증권 또는 보증서, 현금납부영수증. 입찰금액의 5% 이상)

③ 입찰자 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장 (대리인의 경우) 각 1부

나. 위생관리용역업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

다. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

마. 적격심사표에 따른 제출서류

① 기업 신용 평가 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분확인서 (입찰공고일전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

③ 기술 인력 보유 증명서 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고

있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중

1개)에 가입한 증빙자료)

④ 장비 보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

⑤ 업무실적증명서 (단지명, 세대수, 전화번호 기재, 해당 아파트 관리사무소 확인 필)

⑥ 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사평가표, 산출내역서

3) 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출방법 : 제출서류 목록 중 “가”항 입찰서(하단구비서류 포함)과 나머지 “가” 이외에 해당하는

서류는 아래 마감시한까지 제출해야한다.

② 마감시한 : 2022년 11월 21일 오전 10:00시(우편접수시 마감시한까지 도착분에 한함)

③ 제출장소 : 관리사무소

7. 개찰의 일시·장소

가. 개찰 일시 : 2022년 11월 21일 14:00시/입주자대표회의실

나. 일시・장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰 일시・장소가 변경될 수 있으며, 입찰참여자에게 유선 또는

팩스로 통보한다.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

가. 입찰이 무효가 된 경우에는 해당 업체에 전화, 문자, 팩스전송 중 하나의 방법으로 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 계약 시작년도 최저임금 이상을 반영하여 첨부

된 청소용역비 산출내역서를 기준으로 산출할 것(산출기준 미준수시 무효처리 함).

나. 간접노무비 4대 보험료는 누락 인원 없이 산출내역 기준에 의거 산정하고 기재된 요율 적용할 것.(계약시 낙찰된 업체

요율 반영 및 실비정산 함)

다. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서

의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

라. 산출내역서에 명시된 퇴직금, 연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급 사유와 관련된 서류를 제출하여

입증된 경우에만 실비 정산하여 지급한다.

10. 업체선정방법

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호(적격심사제)에 의거 선정함.

나. 기술자 등 보유는 위생교육수료자 10인이상을 만점으로 한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가 해당

업체에서 최근 1개월이상 근무하는 경우 인정하며, 위생교육수료증과 4대보험(건강보험, 국민연금, 산재

보험, 고용보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 업무실적은 1000세대이상 5개 단지를 만점으로 한다.

라. 장비보유 인정 항목은 탑승식청소차 10대, 보행식청소차 10대, 제설장비 10대, 마루광택기 10대 이상

보유한 경우 만점으로 하며 그 외는 순위로 정한다. (구입 세금계산서 등 보유 증명한 경우 인정)

11. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 2023년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일(2년간)

나. 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약 시작년도 다음년도 이후 최저임금이 인상될 경우

최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.

다. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 관리주체에 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액

100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금,공제증권,보증보험증권 중 택1)

라. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1, 현금납부 업체는 전화 문의)

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가

계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

다. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

가. 낙찰자는 직영으로 운영하여야 하며, 하도급 운영 적발 시 계약을 취소함

나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당

아파트 관리사무소(☏ 031-285-8424)로 문의 바랍니다.

2022. 11. 08.

연원마을 현대아이파크 아파트 관리사무소장 (직인생략)

청소용역비 산출내역서(2023년)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표