KG2B 전자입찰시스템

사업자 범용인증서 발급20%할인혜택
02-850-3486
평일 : 09시~18시
주말/공휴일 : 휴무

전자입찰공고

공고검색
전자입찰공고

직 정 [경북 ] 주택관리업자 선정

공고원문	정정공고 [ 원문 1보기 ]
공고번호	202211041024-00	공고일시	2022-11-04 13:55
공고구분	[공동주택위탁관리]	낙찰방법	APT적격심사(수동)
업종	[관리업]	참가제한지역	전국
발주처	경희삼백아파트	발주처 주소	경북 상주시 낙양3길 29낙양동, 경희삼백아파트 지도보기
담당자	정천운	연락처	054-535-1504
기타사항		낙찰수수료
기타서류
정정공고	직찰 수정

입찰 집행 및 진행정보

현장설명회실시유무	없음	현설일시
입찰참가신청	선택안함	참가신청마감일시	-
입찰개시일시	2022-11-04 13:00	입찰마감일시	2022-11-16 17:00
개찰일시	2022-11-16 18:00	개찰장소	입찰 담당자PC
공고서	경희삼백아파트 입찰공고문(적격심사제).hwp	규격서
배정예산	-	입찰보증금방법	입찰가격5.0% 이상의 보증서 또는 보증금
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.

공고문
상세내용

주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 국토교통부고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

가. 단 지 명 : 경희삼백아파트

나. 소 재 지 : 경상북도 상주시 낙양3길 29

다. 단지규모 : 1개동 238세대

라. 관리면적 : 19,503.8106㎡

마. 난방방식 : 개별난방

바. 경비,청소 운영방식 : 주택관리업자 운영

2. 계약기간 : 3년

3. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰(적격심사제)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제19조에 따른 서류

1) 주택관리업등록증 사본 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기부 등본 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

5) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분 확인서(공고일 전일기준 최근 1년간 확인서) 1부

③ 공동주택관리 실적증명서(시,군,구 발행) 1부

④ 기술인력 보유증명서(최근 1개월이상 근무자, 자격증사본, 4대보험가입(택1)증빙자료)

⑤ 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증 또는 세금계산서 등)

⑥ 사업제안서(관리운영계획서)

⑦ 적격심사 항목별 실적 자체평가표

나. 입찰서, 입찰가격 산출내역서 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증증권 등): 별도

밀봉제출 (인감증명서, 사용인감계 및 위임장[대리인의 경우] 각1부 포함)

※ 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 5의 제출서류 가.의 5) 중에서 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.

6. 서류접수

가. 접수일자 : 2022년 11 월 16 일 17시까지 도착분에 한함

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 17시 도착분까지 유효함)

7. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2022년 11 월 16 일 18시 이후

나. 장 소 : 관리사무소(입주자대표회의실)

* 단지 사정에 따라 변경 될 수 있음

8. 낙찰자 결정방법

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제7조에 따라 입주자대표회의에서 [별첨 3] 적격심사제

세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

9. 기타사항

가. ｢국토교통부고시 제2021-1505호 별표3(제6조 관련)｣에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효에 해당하는 경우에는 해당 업체에 전화등으로 개별 통지한다.

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

라. 국토교통부고시 제2021-1505호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

마. 입찰공고 해석과 명기되지 아니한 사항의 결정 및 입주자대표회의 결정에 따르고 참여업체는 선정결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.( 054– 535 -1504 )

※ 첨부문서(별첨)

1. 입찰서 1부

2. 위탁수수료 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

4. 기술인력 및 장비보유 현황 제시사항 1부

5. 적격심사 항목별 실적 자체평가표

2022 년 11 월 04 일

경희삼백아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별첨 1】

입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	주택관리업자 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2022년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
경희삼백아파트 입주자대표회의 귀중
구비 서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재 방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

【별첨 2】

위탁관리수수료 산출내역서(부가세별도)

구분(항목)			관리면적(㎡)	㎡당 금액	월간금액 (관리면적×㎡당 금액)	비 고
위 탁 관 리 수 수 료	1. 회계관리					월간금액은 원단위이하절사
	2. 인사관리					“
	3. 노무관리					“
	4. 교육지원					“
	5. 훈련지원					“
	6. 기술업무지원					“
	7. 장비운용지원					“
	8. 행정업무지원					“
	9. 법률업무지원					“
	10. 일반관리비					“
	11. 기업이윤					“
계
월간 위탁관리수수료		항목별 월간 금액의 합계액			원/월
입찰가격 (부가세 제외)		(월간 위탁관리수수료 × 36개월)			원

<유의사항>

내역서의 금액기재란 각 항목 중 무표시 또는 “0”원, “-” 등의 불명확한 기재와 “1원 미만”으로 기재가 되어 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰총액 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 유효함.

2022. . .

위 제출인 입찰자(대표자) : (인)

경희삼백아파트 입주자대표회의 귀중

【별첨 3】

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

비고 배점표

14.5

비고 배점표

행정처분 건수(15점)

없음

1건

2~3건

4건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

제시사항 모두 확보

2순위

3순위

4순위

5순위 이하

관리실적

(10점)

5개단지 이상

4개 단지

3개 단지

2개 단지 이하

장비 보유

(10점)

제시사항 모두 확보

2순위

3순위

4순위

5순위 이하

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(10점)

우수

보통

미흡

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

또는 도급금액

(30점)

1순위(최저가)

2순위

3순위

4순위

5순위 이하

총 점

100점

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채 신용평가등급	② 기업어음 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA ~ BB+, BB°	A1~B+	①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3.행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

※ 주택관리사는 1인으로 본다.

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙

자료중 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로 평가

5. 관리실적은 5개 단지이상을 만점으로 한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비,

소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 평가함

【별첨 4】

기술인력 및 장비 보유 현황 제시사항

* 주택관리업 등록기준 만점

〈기술인력 보유 항목〉

가. 전기산업기사 이상의 기술자 1명 이상

나. 열관리산업기사 이상의 기술자 또는 보일러기능사 1명 이상

다. 가스기능사 이상의 자격을 가진 사람 1명 이상

라. 위험물관리기능사 이상의 기술자 1명 이상

마. 주택관리사 1명 이상

〈장비 보유 항목〉

가. 5마력 이상의 양수기 1대 이상.

나. 절연저항계(누전측정기를 말한다) 1대 이상.

【별첨 5】

적격심사 항목별 자체평가표

순번	항목	실적 및 내용	비고
1	신용평가 등급		기업신용평가등급 확인서의 내용
2	행정처분건수	총 건	행정처분확인서(공고일 전일기준 최근1년간)
3	기술자 보유	인	4대보험 가입증명서(주택관리업등록 기준)
4	장비 보유	대	장비구입 영수증 등(주택관리업등록 기준)
5	관리실적	단지	관리실적 증명서(시,군,구 발행)
6	입찰가격	원	입찰서에 기재된 입찰가액

상기 실적 및 내용에 이상이 없음을 확인함.

입찰자명 :

대 표 자 : (인)

(적격심사 항목별 자체평가표는 적격심사 제출서류 제일 앞에 첨부바람)

경희삼백아파트 입주자대표회의 귀중

로고

0 개의 알림이 있습니다.

공고검색

전자입찰공고