어린이집 운영자 선정 입찰공고

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 새샘마을3단지 아파트

나. 소 재 지 : 세종특별자치시 시청대로 236

다. 단 지 규 모 : 16개동 1,211세대

라. 보육시설규모(면적) : 453.9383㎡(설계도서 면적으로 오차 있을 수 있음)

2. 입찰에 부치는 내용

가. 임대 기간 : 3년간

나. 보 증 금 : 5천만원

다. 월 임대료 : 보육료 수입의 5% 이하(밀봉 견적서로 제출)

라. 보증금은 계약 전 입금하고, 월 임대료는 매월 선납하는 조건임.(3회 이상 연체시 계약해지)

마. 시설운영에 필요한 인.허가는 어린이집 운영 주체가 직접 취득하여야 함.

3. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰/적격심사제/직접입찰

4. 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제 2021-1505호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자.

나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자

* 영유아보육법 위반으로 행정 처분을 받은 자 또는 현재 진행 중인 자 제외(시정 명령을 받아 각종 보조금 반납 및예정인 시설 포함)

다. 보육시설을 직접 운영할 자(입찰자‧계약자‧대표자‧운영자‧원장은 동일인일 것)

라. 영유아보육법 제21조제1항에 따른 어린이집 원장자격이 있고, 어린이집(보육시설)을 직접 운영할 수 있는 자 로 관련 인·허가 취득에 제한이 없는 자(컨설팅 관련업체 제외)

5. 현장설명회 : 현장설명회는 별도 실시하지 않으며, 필요시 개별로 현장을 방문(11월 2일(수), 3일(목), 4일(금) 저녁 7시에 도착한 분은 어린이집 방문 가능)하여 확인(현장방문 시 방문록 작성할 것)

6. 제출 서류(모든 서류는 공고일 기준 이후에 발급된 것으로 순번대로 편철하여 제출)

가. 입찰서 1부(36개월 총 임대료 금액 표기)

나. 보육료 수입 산출내역서

다. 운영자의 어린이집 인가증 및 자격증 사본 각 1부

라. 주민등록등본 1부

마. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

바. 영유아보육법 제21조에 따른 교사, 시설장 자격증 사본 등 각 1부.

사. 국세·지방세 완납증명서 각 1부(유효기간 이내 발행분)

아. 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 가장 최근 1년간 행정처분 확인서)

자. 공고일 전일 기준 성범죄경력 및 아동학대 범죄경력 조회서(경찰서 발행) 1부

차. 경력증명서(관할 시군구 발행) 1부

카. 어린이집(보육시설) 운영계획서 1부

타. 그 외 첨부된 어린이집(보육시설) 운영자 선정 관련 세부심사기준에 따른 심사항목의 증명서류

파. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%(현금, 공제증권 또는 보증서)

하. 별첨에 있는 서약서 및 포기각서 각 1부.

※ 입찰서 및 보육료 수입 산출내역서, 입찰보증서는 별도 밀봉 제출

7. 제출서류 접수기간 및 장소

가. 서류접수기한 : 2022년 11월 11일 17:00시까지

나. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

다. 개 찰 일 시 : 2022년 11월 11일 20:00 ~ 서류심사 통과자에 한하여 개별통지

8. 선정 방법 및 기준

가. 1차 : 입주자대표회의에서 운영계획서, 자격 사항, 전문성, 운영 경력 등을 1차 서류 심사하여 평가점수가 높 은 적격자 2~3명을 선정 후 개별문자 또는 유선통보(공고된 입찰자격의 적격 및 선정평가표에 의한 심사)

나. 2차 : 1차 서류 합격자에 한해서 입주민 대상으로 설명회(프리젠테이션)를 열어 선정평가표에 의한 최종 결 정(어린이집 운영계획 질의응답 10분. 설명회 후 당일 최종 결정 통보함)

다. 입찰에 참여하는 자는 선정결과에 대해 이의를 제기할 수 없음.

라. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리

* 입찰참가 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리함.

- 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소함.

- 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상금을 청구함.

- 다른 입찰참여자를 비방하거나 유언비어를 유포한 자, 업체선정과 관련하여 로비활동을 한 경우가 판명될 시 업체선정 이후라도 무효처리함.

9. 입찰의 무효

가. 해당 입찰자에게 무효의 이유를 유선 또는 문자 등의 방법으로 통보한다.

10. 기타 유의사항

가. 제출한 서류는 일절 반환하지 않는다.(입찰자 서류 직접 방문 제출)

나. 입찰자는 반드시 현장을 확인하여야 하며 현장 확인 미비로 인한 책임은 각 입찰자에게 있다.

다. 선정된 사업자는 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 5일 이내 계약체결을 하지 않을 경우 차 순위로 계약을 체결한다.

라. 관계법령, 입찰유의사항, 허가조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이에 대한 모든 민ㆍ형사상의 책임과 의무는 입찰자가 부담한다.

마. 계약종료 후 재계약이 되지 아니할 경우 기존에 설치한 시설 및 비품, 영업권 등에 대한 권리금은 일절 인정하지 않으며, 인수받은 상태 그대로 원상회복을 하여야 한다.

바. 임차인의 귀책사유로 인한 계약해지, 취소 시 임차인은 조건 없이 퇴거하여야 한다.

사. 월임대료를 3개월 이상 납부하지 않을 시 계약은 자동으로 파기되고 임대보증금은 당 아파트에 귀속된다.

아. 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야 하며 일체의 양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고 이를 어길 시에는 즉시 계약을 취소, 해지한다.

자. CCTV는 어린이집 운영 시작일과 동시에 가동하도록 하고, 상시 화면은 개방된 교무실에 설치한다.

차. 기존 시설물 원형을 변경할 수 없다. 부득이 변경 필요시 사전에 당 아파트 입주자대표회의의 승인을 득한 경우라도 기존 설치된 구조물을 심각히 변형, 제거 시에는 계약 종료 시 공사 관련 비용을 청구할 수 없으며, 원상복구 또는 그에 상당하는 비용을 지불하여야 함.

카. 입주자대표회의 및 학부모의 요구가 있을 시, CCTV 영상과 원아에게 제공되는 식재료(원산지, 공급처)에 대해서 즉시 공개하여야 한다.

타. 아동학대 및 성폭력 등 형법상의 범죄 발생 시 계약을 즉시 해지할 수 있다.

파. 상기 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따라야 한다.

※ 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 044-867-9847 )로 문의 바랍니다.

※ 별 첨 : 1.입찰서 1부 2.서약서 1부 3.포기각서 1부 4.어린이집 위탁체 심사표.

2022. 10. 31

(주)백운에프엠 대표 김화중의 대리인

새샘마을3단지 아파트 관리사무소장(직인생략)

[별첨 1]

[별첨 2]

서 약 서

◉ 입찰명칭 : 새샘마을3단지아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주민등록번호 :

본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정공고에 의거 영유아보육법에 의한 시설의 장으로 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 관리사무소(입주자대표회의)가 업체 선정 과정에 행하는 모든 의결 사항 및 선정결과에 동의하며 행정상 또는 민.형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것이며, 어린이 보육시설 운영자로 선정될 경우 제출된 운영계획서상과 같이 이행할 것을 서약하고 미이행시 입주자대표회의의 조치에 따를 것을 서약합니다.

2022년 월 일

입찰자 : 성명 (인)

새샘마을3단지아파트 관리사무소장 귀하

[별첨 3]

포 기 각 서

◉ 입찰 명칭 : 새샘마을3단지아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주민등록번호 :

상기 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약 해지, 불법 전대행위(재임대, 위탁, 양도, 대여 등) 및 권리금 수수 행위 등을 할 경우 계약의 즉시 해지 및 보증금, 시설비 등을 포기하며, 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2022년 월 일

위 제출인 : 성명 (인)

새샘마을3단지아파트 관리사무소장 귀하

[별첨 4]

새샘마을3단지 어린이집 운영자 선정 1차 심사표

*합산점수가 동일할 시에는 월임대료가 높은 자를 선정함.

새샘마을3단지 어린이집 운영자 선정 2차 심사표

*합산점수가 동일할 시에는 월임대료가 높은 자를 선정함.