용한입대  제2016 - 5호

게시기한 : 2016. 3. 24까지

하자진단(조사)업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

  가. 주택법시행령 제55조의 4

  나. 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자선정지침 이하 “고시”라 함)

2. 단지개요

  가. 단지명 및 소재지 : 용정한라비발디아파트 1,2단지/ 충북 청주시 상당구 용정로 25, 용정로 35

  나. 단지규모 : 16개동(지하2층/지상21~25층/1400세대/계단식), 지하주차장 1 ․ 2층, 부대복리시설,

                 연면적 240,866㎡, 관리면적 168,783㎡

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공동주택 시설 전체(공용부분 전체, 전용부분 세대 전수조사)의 년차별 하자조사내역과 물량 및 보수비용산출.

  나. 설계도서와 상이시공, 미시공, 변경시공, 시공하자 입증내역 및 보수물량과 보수공법제시, 비용 산출보고서 제출

  다. 사업승인도면과 사용승인도면 비교결과 제출

  라. 하자조사보고서 제출 후 사업주체(시행․시공사)나 보증기관과의 합의 및 하자소송 시 제반의 기술 적․행정적 지원업무

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

5. 입찰참가자격 :

  가. 고시 제26조(참가자격의 제한) ①항에 각호에 해당하지 않는 사업자

  나. 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 따른 안전진단전문기관 등록업체

  다. 법인설립 5년 이상, 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재 법원감정인 보유업체로 소속법원감정인이 현장 상주하여 조사 및 하자전담관리책 임자로 선임할 수 있는 업체

  마. 건축구조기술사, 건축시공기술사, 건축사, 토목시공기술사, 토질및기초기술사 등 전문건설기술자 보유업체

  바. 아파트 하자진단 및 정밀안전진단 수행실적 100건 이상인 업체 중 하자진단업무와 관련 행정처분 사실이 없는 업체

  사. 법원 아파트 감정실적이 5개 단지 이상인 업체

6. 제출서류

  가. 회사소개서, 사업자 등록증 사본, 법인등기부등본 각 1부.

  나. 안전진단전문기관 등록증, 법원감정인 등록현황(감정인 지정결정서 사본 첨부) 각 1부.

  다. 기술자 자격증 사본, 기술자 4대보험 가입증명서, 장비현황 각 1부

  라. 기업신용평가등급확인서, 관할기관 행정처분 여부 확인서 각 1부.

  마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

  바. 공고일 현재 하자진단수행실적증명서(해당 아파트 확인서 및 전화번호 기재) 및 정밀안전진단실적 증명서, 법원 공동주택 하자감정실적 사본 각 1부.

  사. 하자진단(조사)업무 수행계획서(하자전담관리책임자선임계 포함) 1부.

  아. 입주자대표회의의 심의 기준이나 결정사항에 이의를 제기하지 않는다는 각서 1부.

  자. 입찰서(부가세별도, 입찰보증증권포함) 및 입찰가액산출내역서 각 1부.

7. 입찰일정

  가. 제출서류 접수일정 및 접수장소 : 제출서류 ‘가’ ~ ‘아’ 는 2016년 3월 21일(월) 18:00 까지 2단지 관리사무소에 접수 / 제출서류 ‘자’는 전자입찰(www.kg2b.com)로 제출

  나. 개찰일시 및 장소 : 2016년 3월 24일(목) 19:00 / 1단지 입주자회의실 .

8. 낙찰자 결정 : 적격심사제, 입주자대표회의에서 제출서류를 검토 적격심사(당 아파트 필요 시 하자진단업무수행계획에 대한 설명회를 실시할 수 있음) 후 업체 선정.

9. 무효입찰을 알리는 방법 : 제출서류봉투에 명기한 전화 ‧ 문자 ‧ 팩스 중 발주자가 택1하여 알림.

10. 기타사항

  가. 현장설명회는 없으므로 입찰참가자는 사전에 입찰공고문을 숙지하고 단지현황을 파악한 후 응찰하 여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후에라도 허위 사실이나 담합 등 부정한 방법으로 낙 찰된 때에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

  다. 기타사항은 당 아파트 관리사무소(☏043-287-2116)로 문의 바랍니다.

   

2016. 3. 4

용정한라비발디아파트입주자대표회장(직인생략)

[별지 제8호 서식](관리규약 제47조의2 관련)

하자진단(조사)업체 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부 배점	항목별 평가기준	제출서류	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	A 등급 이상	「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회업무 담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인함.
		12	BBB+
		9	BBB0, BBB­, BB+, BB0
		6	BB­, B+, B0, B­
		3	C 등급 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	0건	해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일로부터 최근 3년간 행정처분 확인서
		12	1~2건
		9	3~4건
		6	5~6건
		3	7건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보	건설기술자(법원감정인 반드시포함) 보유는 공고일 현재 해당 업체에서 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증사본과 4대 보험 가입증빙자료를 제출하여야 함.
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	100건 이상	실적증명은 공고일 현재 용역이행실적증명서, 계약서, 세금계산서 등을 의미함.
		8	99~75건
		6	74~50건
		4	49~25건
		2	24건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보	반발경도측정기, 초음파측정기, 철근탐사장비, 철근부식도측정장비, 염분측정장비, 코어채취기, 균열폭측정기, 도막두께측정장비, 진동측정기, 열화상카메라, 소음측정기 등
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (10점)	10	우수(10%)	하자진단(조사)업무 수행계획 사업제안서 평가
		8	양호(20%)
		6	보통(40%)
		4	미흡(20%)
		2	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)	입찰서 및 입찰가액산출내역서
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고>     1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기술자 등 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 많이 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가.  4. 제출서류에 대한 입중책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

하자진단(조사) 입찰가액 산출내역서

구 분 (항목)	산 출 근 거	금 액(원)	비 고
직접인건비	도면/서류조사, 현장조사/실측, 보수공사비 산출 /보고서작성, 기타항목에 대한 항목별 참여 인력 직접 인건비
직접 경비	식대/일비, 여비/교통비, 기계기구 손료 등
제 경비	직접 인건비 기준 회사 요율 적용
기술료	(직접 인건비 + 제경비) 기준 회사 요율 적용
기타
계		원 ( 절삭금액 : )
최종 견적 금액 (부가세 제외)		￦           원

※ 유의사항

  1. 비용 산출 기준은 엔지니어링산업진흥법 제31조제2항에 따른 엔지니어링 사업대가의 기준을 적용한다.

  2. 산출근거는 각 항목별, 인원별로 세부적으로 작성함.

  3. 또한 견적서의 최종 견적금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2016.     . .

                                      위 제출인 입찰자 :

                                                      대표이사:          (인)