경비용역업체 선정공고

공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항제1호, 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)』에 의거 당 아파트의 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1.단지개요

1) 단 지 명 : 마포 쌍용황금아파트

2) 소 재 지 : 서울시 마포구 마포대로4라길 30

3) 단지규모 : 6개동, 339세대, 관리면적 : 35,547.97㎡, 경비초소 : 2개소(정문 및 후문)

2. 입찰에 붙이는 사항

1) 계약기간 : 2023년 01월 01일 ~ 2024년 12월 31일(2년)

2) 경비인원 : 총 4명(반장: 1명, 대원: 3명)

3) 근무형태 및 휴게시간

: 24시간 격일제 근무(반장 및 대원): 휴게시간 10시간(주간 5시간, 야간 5시간)

4) 업무범위 : 공동주택법 제65조의2(경비원 등 근로자의 업무 등) 및 동법시행령 제69의2

(경비원이 예외적으로 종사할 수 있는 업무 등) - 2021.10.21.시행

3. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 7억원 이상인 업체

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 단지 5건 이상 완료 실적이

있는 업체

4) 경비지도사 3명이상(4대보험가입 필수) 채용하여 현장지도점검 실시중인 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사

5. 입찰제출서류

1) 입찰서 1부(별도 봉투에 밀봉제출)

① 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

② 입찰자 인감증명서 원본 1부

③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 원본 각 1부

④ 입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부(계좌이체) 영수증 1부

※ 1)항 이외의 서류는 공고문 순서대로 편철하고 항목별 견출지 부착하여 제출

2) 경비업허가증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본 원본 1부

5) 국세 및 지방세 완납증명서 원본(유효기간이내) 1부

6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 신용평가등급확인서(공고일이전 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부

② 행정처분유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

③ 기술인력 보유증명서(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험가입증명서) 각 1부

④ 장비보유 증명서(무선국신고증명서 및 소지허가증) 사본 각 1부

⑤ 업무실적증명서 (*반드시 세대수 및 전화번호 기재) 각 1부

7) 산재보험 및 고용보험 요율표(근로복지공단 원본출력 제출) 각 1부

8) 사업제안서(사업계획서, 협력업체와의 상생발전지수) 1부

- 배치인력 연령대, 시설, 장소별 인력배치 및 경비운영계획, 효율적 경비관리방안 제시 등

(*사업제안 내용에 경비업무와 무관한 물품 “기증 또는 제공” 업체는 평가시 배제함.)

6. 현장설명회 : 없음(각자 필요 시 현장 방문)

7. 서류제출 및 개찰

1) 서류접수마감 : 2022년 11월 04일 17:00시 까지 관리사무실 / 직접방문 및 우편접수

2) 개 찰 일 시 : 2022년 11월 04일 18:00시 이후 (단지 사정에 따라 변동될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호의 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따름.

2) 적격심사제에 따른 최고점수 획득업체 선정

9. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]에 의하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는

유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보 함.

2) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서의 총계금액은 일치하여야 하며, 근로기준법이 정한 법적

기준에 미달하거나 산출내역서 하단의 작성시 유의사항을 적용하지 아니한 경우 무효처리 함.

10. 기타사항

1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 허위나 하자가 있을 경우 낙찰 또는 계약 후라도 무효처리 하며 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트로 귀속된다.

2) 연차수당 및 퇴직적립금은 단지보관 후 해당자 발생 시 청구하며, 4대보험은 매월 해당자에

한하여 업체요율에 따라 청구한다.

3) 업체선정 통보를 받은 후 특별한 사유없이 10일 이내에 계약체결을 하지 않는 경우,

업체선정을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.(계약보증금100분의 10이상)

4) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침을 따르며 자세한

사항은 관리사무소(☎ 02-717-2563)로 문의 바랍니다.

2022년 10월 24일

마포 쌍용황금아파트 관리사무소장(직인생략)

[별표 6] (제3장 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표