청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)에 의거 당 아파트의 청소용역 사업자 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 삼성서초가든스위트 아파트

나. 소 재 지 : 서울시 서초구 서운로 122

다. 단지현황 : 3개동 141세대 / 지하 4층, 지상 23층 / 관리면적 39,517.046㎡ / 부대 및 복리시설

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

3. 입찰 내용

가. 계약기간 : 2023. 01. 01. ~ 2024. 12. 31(2년)

나. 청소인원 : 7명 - (반장 1명, 여 미화원 4명, 남 미화원 2명)

다. 근무시간 : 평일 08:30 ~ 16:00(근무 6시간, 휴계 1시간30분), 토요일 08:30 ~ 11:30(근무3시간)

라. 청소범위 : 공용부분 일체(동 출입구와 계단 및 윈터가든, 재활용장, 지하주차장, 외곽)

마. 2023년도 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 세부산출내역을 명확히 기재할 것

바. 각 동 계단 복도 대청소 년1회 지하주차장 대청소 년2회

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의제한)①항의 각호에 해당 하지 않은 사업자

나. 위생관리용역업 면허보유 및 신고업체

다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 실적업체

5. 제출서류(순서대로 편철)

가. 위생관리용역업 신고증 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부, 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 1부

다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부, 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(전자발급포함)

라. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부(실적증명서-전화번호 명기, 완료실적)

바. 입찰서 및 산출내역서(견적서) 각1부

사. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

6. 현장설명회(없음)

현장설명회는 개최하지 않으며 현장 확인을 희망하는 업체는 개별 방문

7. 서류접수 및 선정방법

가. 서류마감 : 2022년 10월 31일(월) 17:00시 까지

나. 개찰일시 : 2022년 11월 09일(수) 20:00시 이후

다. 개찰장소 : 입주자대표회의실(입주자대표회의 일정에 따라 변동이 있을 수 있음)

8. 입찰 무효 및 통보방법

국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 따른 [별표 3]의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효 입찰자 통보는 개별 유선 또는 팩스 등에 의한다.

9. 낙찰업체 선정방법

국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 따라 서류에 이상이 없는 업체 중 적격심사에서 최고점 업체를 낙찰업체로 결정함.

10. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부해야 한다.

(계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파 트로 귀속되며 낙찰은 무효로 처리됨.

12. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2023년 최저임금을 반영하여 산출해야 함.

(첨부된 양식의 산출내역서에 따라 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효)

나. 산출내역서는 제시된 양식을 반드시 사용하여야 하며 변형 등 임의 수정시 해당 입찰은 무효

다. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세 별도 하여 산출하고 내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.

라. 산출내역서 항목에 “0”원 표시, 공란(-표시 공란제외), 마이너스산출, 항목삭제, 본사부담 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 산출내역서는 인정되지 않으며 해당 입찰은 무효 처리한다.

마. 퇴직금과 연차수당은 근로기준법에 따라 발생시점에 지급하고, 4대 보험료 등은 실제 지급금 액으로 정산한다.

바. 낙찰업체는 직영 운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 운영 시 계약 후라도 낙찰을 취소한다. 계약이행증권은 아파트로 귀속된다.

사. 제출서류에 허위가 있거나 업체 간 담합행위 등 부정한 방법에 의한 입찰참여시 사업자 선정 취소 및 계약 체결 이후에도 계약을 무효로 처리한다.

아. 미화원 인원 및 근무시간은 당 아파트 사정에 따라 계약자와 협의하여 조정할 수 있다.

13. 기타사항

가. 제출서류는 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

나. 접수된 내용에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결된 후라도 무효처리하며, 계약보증금 은 당 아파트로 귀속됩니다.

다. 입찰에 참가하는 업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 사전에 숙지하 지 못한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있다.

라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)에 따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 02-598-4090)로 문의바랍니다.

※ 첨부서류 : 1. 입찰서 1부

2. 청소용역비 세부산출내역서 1부.

3. 용역사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표 1부

4. 미화용역사업자 적격심사 평가내용 일람표 1부 끝.

2022년 10월 18일

삼성서초가든스위트아파트 관리사무소장(직인생략)

청소용역비 세부 산출내역서

평일근무 6시간, 휴게시간 1시간30분 / 토요일 3시간 / 2023년 최저시급 9,620원

삼성서초가든스위트아파트 지원센터 귀중

미화용역사업자 적격심사 평가내용일람표

1. 위 자체평가표 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며, 허위로 작성하여 제출 시 에는 평가배점 산정 시 최하위 점수 부여.

2. 용역업체 선정을 위한 적격심사제 세부평가표를 참고하여 자체 평가하여 작성.

2022 년 월 일

업 체 명 :

위 작성 제출인(대표이사) : (인감날인)

삼성서초가든스위트아파트 관리사무소장 귀중