외벽 주차장 균열보수 및 도장공사 업체 선정

1. 단지개요 및 사업개요

가. 단 지 명 : 가재마을7단지

나. 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛로 77

다. 단지규모 : 13개동 866세대(지하2층~지상30층)

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공 사 명 : 외벽 / 주차장 천정 균열 및 누수 보수공사

나. 공사내용

1) 외벽 균열보수 공사

2) 외부 창호 실란트 들뜸 보수, 옥상 실란트 공사

3) 노인정 피트 배수 및 마감(물매)공사

4) 주차장누수 및 균열공사

5) 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장 방문하여 반드시 실측을 요하며, 공사의 물량산출 및 공사 범위에 대한 책임은 입찰참가 업체에 있음.

1) 외벽 크랙 보수 방법 및 도장 공사

- 3mm이하 크랙은 기능성 탄성코트를 적용하고 3mm이상은 시트와 기능성 탄성코트 처리

- 가스배관 도장

- 파고라 맘스테이션 도장 및 목재 방부도장

2) 세대 창호 실란트 작업 (박락된 실리콘 길이 단위로 보수액산정, 10% 할증지급)

-- 길이 당 보수 단가 제시( 실제 세대는 지정 및 신청세대 점검 후 작업)

3) 노인정 하부 주차장 보수

- 노인정과 주차장사이 피트 결로수로 인한 누수

- 피트내부 물매를 잡고 퇴수 배관을 만들어 배수처리

4) 지하주차장 누수 보수 방법

- 지수그라우팅 방법으로 보수(도면에 표기된 바닥, 벽 전체보수로 견적)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 공고일 현재 자본금 2억이상인 업체

다. 전문건설업(도장 및 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허 보유업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 재도장공사 5건이상 완료실적 보유업체

마. 균열보수 특수공법보유 및 시공 후 추후 보수가능 업체

바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰 제출서류

가. 전문건설업(도장 및 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

나. 사업자등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 원본 각 1부.

다. 공고일 이후 발행된 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.

라. 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계(대리인인 경우 위임장 포함) 각 1부.

마. 외벽 보수제에 대한 특허 보수공법 및 이를 입증하는 서류 또는 기술협약서 1부.

바. 참가자격 “마”항의 특허자재에 대한 시험성적서 1부.

사. 입찰서 및 입찰가 산출내역서와 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금ㆍ공제증권 또는 보증서) - 별도 밀봉 제출

아. 세부 산출내역서(재료비, 노무비, 간접비등 세부적으로 산출하며 도장공사와 방수공사를 별도로 산출하여 합산금액으로 투찰) - 별도 밀봉 제출

자. 적격심사 평가에 따른 제출서류

1) 기업신용평가등급 확인서(일찰 공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부.

2) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

3) 기술인력 보유증명서 (전문건설협회 또는 시설물유지관리협회 발행) 1부.

4) 4대보험 가입증명서 및 영업배상 책임보험 가입증명서 각 1부.

5) 장비보유 현황 및 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부

6) 입찰 공기일 기준 최근 5년간 실적증명서(전문건설협회 및 시설물유지관리협회발행) 1부.

7) 사업제안서 (균열보수 특수공법보유 및 시공법, 예정공정 및 시공계획서, 시방서등) 1부.

6. 현장설명회

가. 일 시 : 2022년 10월 4일(화요일) 15시

나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

다. 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 및 신분증 지참, 대리인 참석 시(임직원에 한함) : 사업자등록증 사본 및 위임장, 재직증명서, 신분증 지참

라. 현장설명회는 각 회사별 1명으로 제한하고, 참석자는 현장설명회 참가 명부에 서명하여야 하며 현장 설명회에 참석하지 않은 사업자는 본 입찰에 참여할 수 없습니다.

7. 입찰일정 및 투ㆍ개찰 일시 및 장소

가. 서류마감 일시 및 장소 : 2022년 10월 11일(화요일) 17시까지, 당 아파트 관리사무소

나. 개찰일시 및 장소: 2022년 10월 13일(목요일) 19시 이후, 입주자대표회의 회의실

다. 낙찰일시 : 개찰 서류 심사 및 사업설명회(생략될 수 있음) 후 익일

8. 사업설명회 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

가. 일시 : 2022년 10월 13일( 목요일) 19 :00시

나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

9. 입찰 무효 및 낙찰을 알리는 방법 :

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

나. kg2b전자입찰시스템에 입찰결과 등록, 유선, 문자 중 하나 선택

10. 계약에 관한 사항

가. 계약체결기간 : 낙찰자 선정 통보일로부터 10일 이내

나. 공사기간 : 계약일로부터 90일 이내

다. 계약대상자가 입찰금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행 보증금(현금·증권·보증서 중 택 1) 을 납부해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않았을 때에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됩니다.

11. 입찰 관련 유의사항

가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에 허위 또는 하자가 있을 때에는 계약 후라도 무효 처리 됩니다.

나. 입찰 참가자는 사전에 입찰에 관한 입찰공고문, 국토교통부 고시 제2021-1505호 등의 제반 사항을 숙지 한 후 응찰 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음

다. 하자담보 책임기간은 3년, 하자이행보증금은 계약금액의 100분의 10에 해당하는 증권 또는 보증서를 납부해야 합니다.

라. 낙찰자로 선정된 사업자는 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제3자에게 양도한 경우는 낙찰 무효로 처리하고 입찰보증금과 계약이행보증금은 아파트에 귀속 됨

마. 공사의 대금은 공사 30% 이상 진척시 청구할 수 있으며 전 공정 공사 완료시 80%의 금액을 청구 할 수 있으며 관리주체(입주자대표회의)공사완료 확인 후 최종 지급한다.

바. 공사지연에 따라0.8을 차감하여 산정하여 정산을 한다.

사. 계약과 관련 가재마을 7단지 입주자대표회의 및 관리소장등 관계자에게 사전/사후에 금품 및 향응을 제공이 확인되었을 경우 계약의 해지와 계약금의 30/100의 금액을 가재마을 7 단지에 지불한다.

아. 업체 선정결과와 관련하여 입주자대표회의 및 관리주체에 일체의 이의 제기를 할 수 없으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏044-867-7207)로 문의 바랍니다.

가재마을7단지입주자대표회장(직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표