주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 주택관리업자를 선정하고자 선정지침 제16조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아 래 -

1. 단지개요

1) 입 찰 명 : 삼산타운2단지아파트 주택관리업자 선정 입찰

2) 내 용

① 소 재 지 : 인천광역시 부평구 수변로333(삼산동) 삼산타운2단지아파트

② 단지 규모 : 22개동 1622세대, (지역난방) 관리면적 : 179,252㎡

③ 경비, 청소 : 위탁운영

④ 현장설명회 : 없음

2. 계약기간 : 2022. 11. 01. ∼ 2025. 10. 31(3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

1) 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자 격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 10억 이상인 업체

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 규모, 5개 단지 이상 완료한 실적 을 보유한 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류

가. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.

라. 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.

마. 행정처분사실유무 확인서 사본 1부.

바. 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대 보험료 택1 가입서류 증빙 제출) 및

장비보유증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등과 해당 장비 사진을

첨부하여 제출 하여야함) 사본 각 1부.

사. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 규모, 5개 단지 이상 실적증 명서(입주자대표회의 확인을 필한 실적증명서) 사본 1부.

아. 관리실적증명서(입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행) 사본 1부.

자. 관리운영계획서 및 협력업체 상생협력계획서 사본 각 1부.

차. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표(별첨4) 1부.

2) 입찰서 및 관련서류(제출서류와 별도 편철)

가. 입찰보증금에 해당하는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험

증권 또는 공제증권 1부.

※현금 납부의 경우 신한은행140-007-030578 삼산타운2단지아파트 입주자대표회의 계좌입금

나. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

다. 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우)각 1부.

3) 서류제출 마감 및 제출 장소

가. 입찰공고일 : 2022년 9월 19일(월요일)

나. 서류제출 마감시한 : 2022년 09월 30일 (금요일) 17:00

다. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)

※ 우편접수는 마감시한 내 도착분만 인정함

6. 개찰일시 / 장소 : 2022년 10월 05일 (수요일) 19 : 30 / 입주자대표회의실

7. 무효입찰자에게 무효사유는 유선 또는 팩스 통보

8. 입찰관련 유의사항은 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

9. 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법

1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 적격심사표에 의해 최고점 을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

2) 동일 점수인 경우에는 사업자 선정지침 제7조 제3항에 따라 업체를 선정하며, 해 당 업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.

3) 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체 (관리사무소직원 포함)등에게 제공한 자는 참가자격을 제한한다. 또한 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 하여서는 아니 된다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하 는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처 에 귀속시킨다.

3) 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약 보 증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약 체결 후 1개월 이내 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

4) 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 중도 해지 되었을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

5) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며,

기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-512-9083) 로 문의 바랍니다.

2022년 09월 19일

별첨 1) 입찰서 1부.

별첨 2) 입찰가격 산출내역서 1부.

별첨 3) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

별첨 4) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.

삼산타운2단지아파트 입주자대표회의(직인생략)

(첨부2) 입찰가격 산출내역서

※ 관리면적 : 179,252㎡

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 “1원 미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한

기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 항목별 월간 금액 기재 란에서 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.

3. 입찰내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며, 상이할 경우 이를 무효로 한다.

4. 부가가치세를 제외한 금액으로 산출하여야 한다.

2022. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

삼산타운2단지아파트 입주자대표회의(회장) 귀하

(첨부3) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

(첨부4)

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서

배제하며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2022. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

삼산타운2단지아파트 입주자대표회의 귀중