주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 수원 매탄성일아파트

2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 인계로 239

3) 단지규모 : 6개동 990세대 및 부대.복리시설, 관리면적 69,223.45㎡

4) 난방방식 : 개별난방

5) 경비, 청소에 관한사항 : 위탁운영

2. 계약기간 : 2022년 11월 1일부터 2025년 10월 31일까지(3년)

3. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 적격심사제

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조제1항(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

2) 자본금 5억 이상인 업체,

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 900세대 이상인 공동주택을 5개 단지 이상 관리실적이 있는

업체

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

가. 주택관리업 등록증 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

① 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 이내의 것)

② 행정처분 확인서 1부 (주택관리업자 등록 시･군･구 발급 입찰공고일 전일 기준 최근1년간)

③ 기술인력 보유현황 1부

- 자격증사본과 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산재보험 중1개)에 가입한 증명자료 제출

④ 장비보유현황 1부 (구입영수증 또는 임대확인서 사본 제출)

⑤ 공동주택 관리실적증명서 (입찰공고일 현재 공동주택관리단지 발행) 각 1부

- (해당 아파트 입주자대표회의 회장 직인 날인된 증명서 사본 또는 계약서 사본)

⑥ 회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

바. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5%이상에 해당되는 현금, 공제증권 또는 보증서 등)

- 별도 밀봉하여 제출할 것

사. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표(입찰서, 산출내역서, 입찰보증금과 함께 밀봉제출

6. 입찰서류 접수마감 및 접수장소 / 개찰일시 및 장소

1) 서류접수마감 : 2022년 9월 28일 17:00시까지 (방문 또는 우편접수)

2) 접수장소 : 당아파트 관리사무소

3) 개찰일시 : 2022년 9월 29일 18시 30분이후

(개찰일시는 입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경될 경우에는 전화 팩스 등의 방법

으로 통지함)

4) 개찰장소 : 입주자대표회의실

7. 주택관리업자 선정방법

1) 결격사유가 없는 업체 중 적격심사제 세부 평가표에 의거 평가하여 최고점을 받은 업체를 선정

2) 적격심사표제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상이 발생할 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정 하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 선정함.

3) 적격심사제 세부평가표 상 제시 기술자 산정 인정대상

- 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 위험물, 조경, 공조냉동 관련 기능사, 산업기사, 기사, 기능장,

기술사, 건축사 중 10인 이상 확보 만점

4) 적격심사제 세부평가표 상 제시 장비 산정 인정대상

- 차선도색기, 열화상카메라, 소음측정기, 진동측정기, 포름알데히드측정기, 절연저항측정기, 누전측정기, 적외선온도계, 수질측정기, 절연안전모, 절연장갑, 절연장화, 콘크리트강도측정기, 콘크리트피복측정기, 철근탐지기, 균열폭측정기, 누수탐지기, 조도계, 전력에너지분석기, 송풍기, 클램프미터, 초음파측정기, 엔진분무기, 가스측정기, 해빙기, 열풍기, 대리석연마기, 고압세척기, 예초기, 에어컴프레샤, 엔진톱, 산업용내시경, 양수기, 전기용접기 중 10개 이상 확보 만점

(종류별로 동종이 여러대 있는 경우 1대만 인정함)

8. 입찰무효 통지방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화 또는 팩스통보

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체간 담합행위 등 부정한방법에 의한 응찰시 선정 및 계약 후라도 선정취소하고 계약무효 처리함

2) 입찰자는 본 입찰공고 내용 및 입찰에 관란 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하고, 사전에 숙지하지 못한 책임을 입찰자에게 있음

3) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

4) 공고문에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 결정된 사항에 대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음

5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-213-8883)로 문의하시기 바랍니다.

붙임 : 1. 입찰서 1부

2. 산출 내역서 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부 평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2022년 9월 16일

매탄성일아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)

[서식-1]

[서식-2]

산출 내역서

※ 유의 사항 :

1. 본 입찰내역서의 항목별 ㎡당 단가가 1원미만 이거나 무 표시 또는 “-” 표기 또는 0원 등의 불명확한 기재가 있을 경우 입찰 무효로 한다.

2. 월간 위탁관리수수료의 금액은 소수점 이하를 절사한다.

3. 본 산출내역서의 「입찰액 총계」 금액과 「입찰서」의 「입찰가액」이 불일치 할

경우 무효로 한다.

2022년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

매탄성일아파트 입주자대표회의 귀중

[서식-3]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[서식-4]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

위 평가내용 일람표는 제출서류 앞 장에 첨부하며 허위로 작성하여 제출 시에는

평가 대상에서 배제하며 계약 후라도 무효로 합니다.

2022. . .

입찰업체 명 :

대 표 자 : (서명 또는 날인)

매탄성일아파트 입주자대표회의 귀중