외부 유리창 청소 업체 선정 입찰공고

1. 단지현황

(1) 단 지 명 : 현대슈퍼빌 아파트

(2) 소 재 지 : 서울시 서초구 서초중앙로 15

(3) 단지 규모 : ① 아파트 4개동(지하3층~지상 22층, 24층, 37층, 46층) : 645세대

② 오피스텔/상가 1개동(지하3층~지상 14층) : 176세대

(4) 관리 면적 : 연면적 226,180.46㎡ / 사용승인일 : 2003년 10월 13일

2. 입찰에 부치는 사항

(1) 외벽 청소 범위

1) 각 세대 외부 유리창, 창틀, 방충망 물청소

2) 비상계단 유리창

3) 에어컨 실외기실 그릴창 물청소

4) 각 동 옥상층, 옥탑층(시트판넬 포함) 외부 물청소

5) 지하주차장 캐노피 및 대리석(오염부분) 물청소

6) 각 동 1층 로비 외부 및 관리사무소 등 주민복리시설 및 부대시설 외부에 노출된 유리일체

8) 옥탑 시트판넬 실리콘 작업 및 외부 누수세대 접수 시 실리콘 작업

*자세한 사항은 현장설명회에서 설명 및 시방서를 참조하여 업체에서 실사하여 물량 산출

(2) 청소 방법 및 기타사항

1) 1차 습식 물청소

2) 2차 물방울 제거 작업(유리창에 물기나 얼룩이 남지 않도록 완전히 제거 작업)

3) 청소 약품은 인체 및 조경 수목과 화초에 무해한 약품을 사용

4) 민원 접수 세대의 경우 7일 이내 재작업 실시

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

4. 현장설명회 : 2022년 9월 13일(화) 15:00 관리사무소

5. 입찰 참가 자격

(1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체

(2) 건물위생관리(용역)업 등록 업체

(3) 자본금 3억이상인 업체

(4) 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출서류

① 아래서류 각1부,(별도 밀봉 제출),

(1) 입찰서 1부,

(2) 산출내역서 1부,(아파트, 상가/오피스텔 별도 견적으로 산출)

(3) 입찰자 인감증명서 1부,

(4) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,

(5) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부

② 건물위생관리(용역)업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

⑤ 산재보험 가입증명서, 근재보험 가입증명서(1인1억/1사고 3억이상)영업배상책임보험(대인/대물3억이상) 가입증명서 사본 각 1부

⑥적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 각1부

(1) 신용평가 등급 확인서 1부

(2) 행정 처분 확인서 1부

(3) 사업자가 보유한 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부.(4대 보험 증명자료 제출)

(4) 최근 5년간 업무실적증명서 (업체명. 연락처 등 명기)

(5) 청소 계획서 1부

7. 입찰서류 마감 및 제출장소, 방법

(1) 입찰서류마감 : 2022년 9월 19일 (월) 17:00

(2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

(3) 제출방법 : 방문 또는 우편 접수 (서류 마감일까지 도착분에 한함)

8. 개찰일시, 장소 및 낙찰자 선정 방법

(1) 개찰일시 : 2022년9월 19일 18:00 이후

(개찰 일시와 장소는 발주처의 사정에 따라 변경 될 수 있음)

(2) 개찰장소 : 입주자대표회의실

(3) 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 따른 적격심사제표 기준에 의거하여 결격사유가 없는 업체 중 최고 점수를 받은 자를 낙찰자로 선정함

9. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택하여 개별 통지

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

(1) 입찰서, 산출내역의 가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 산출내역서의 총액과 입찰서의 금액은 동일하여야 함

(2) 산출내역서는 각사 양식에 의해 작성하며, 자재비, 인건비, 안전관리비, 보험료, 일반관리비, 영업이익 등 세부사항을 자세히 기술할 것.

(3) 당 산출내역서의 인건비에는 작업자(근로자)의 안전을 위한 설비를 포함한 산재보험료 등 모든 금액이 포함되어야 한다.

(4) 유효기간이 명시된 서류는 입찰서 제출 마감일 현재 유효기간 이내인 것으로 제출하여야 하며, 유효기간이 지난 서류는 서류의 미비로 간주한다.(서류미비로 입찰배제)

(5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

(6) 낙찰된 업체(이하“을”이라함) 준수사항 : 안전대책 수립 및 안전교육 실시 등

1. “을”은 “을”의 책임하에 작업과 관련하여 안전대책을 수립하고 안전작업자의 안전교육을 반드시 실시하여야 한다. 사진 제출 할 것.

2. “을”은 “을”의 책임하에 안전 기구 및 장비 갖추고 작업자들에게 지급하고 사용 여부를 확 인하여야 한다. 착용 사진 제출할 것.

3. “을”은 안전과 관련하여 위해 사항이 발견되면 즉시 “갑”에게 통보하고 “갑”의 지원이 필요한 경우 지원을 요청하여 위해 요소를 제거하여야 한다.

4. 만약 “을”의 귀책 사유에 의한 작업자 및 기타 사람의 안전사고 발생 시 “을”은 민사, 형 사, 노동법, 행정법 등의 일체의 책임을 부담하여야 하며, “을”의 귀책 사유에 의한 “갑”의 손해 및 책임에 대해서도 “을”이 손해 배상하여야 한다.

5 “갑”은 “을“이 안전 교육, 안전장구 등 준수사항 미이행하는 경우 작업을 중지하게 할 수 있으며 ”을“은 그 지시에 따라야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

(1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

(1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효로 하며, 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

(2) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항

(1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침

(국토교통부고시 제2021-1505호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

(2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

(3) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.

(4) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 후이면 무효로 처리합니다.

(5) 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항(현장여건 등)을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

(6) 청소 완료 후 민원세대 발생 시 민원세대 재작업 후 “민원처리확인서”날인 제출

(7) 정확한 공사 범위는 현장설명회에 참여하여 반드시 현장 확인 후 입찰자의 책임으로 실 측함으로써 입찰서 및 세부견적서를 제출하고 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그

책임은 입찰자에게 있으며 업체선정 결과에 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없습니다.

(8) 계약서에 정한 작업 기간 내에 작업을 완료하지 못하였을 경우 계약금액의 3/1000(공사지 연 1일당)이상의 지체상금을 납부하여야 합니다.

(9) 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☏ 02-585-1100)

2022년 9월 5일

우리관리(주) 대표이사 대리인

현대슈퍼빌 아파트 관리사무소장[직인생략]

외부유리창 청소업체 선정 적격심사제 세부평가배점표