하자조사(진단)업체선정 입찰공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 해밀마을2단지

2) 소 재 지 : 세종특별자치시 해밀3로 90

3) 단지규모 : 22개동 1,110세대, 총 연면적 : 212,474.32㎡

4) 사용검사일 : 2020 년 9 월 28 일

5) 시행 : 현대건설, 한림건설, 태영건설 / 시공: 현대건설

2. 입찰에 부치는 세부사항

1) 공동주택관리법, 집합건물법에 의한 아파트 시설물 전체(부대복리시설을 포함한 공용부분 전체 전수조사)의 년차별 하자내역 및 전유부분은 서면(설문지) 전수

조사 후 종합 및 조사결과 에 포함하며, 방문 희망세대에 한하여 별도 일정

방문조사

2) 착공도면, 분양광고, 분양계약 등의 손해, 준공설계도서와 상이시공, 미·오시공,

변경 시공, 부실시공 및 관련법규 위반 등의 하자내역 및 물량, 비용 산출

3) 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공사) 및 보증기관과의 협의(합의) 종료시점까지 - 하자소송 시 법무법인과 업무 협약하여 하자전반에 기술적, 행정적, 법률적 지원 업무

4) 하자진단보고서 4부 및 PDF 파일 제출

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/직접입찰

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시제 2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)제 1항에 해당되지 않는 업체

2) 시설물안전관리특별법에 의한 안전진단 전문기관 등록 후 3년 이상 경과된 업체

3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 5개 단지 이상, 그 중 1,000세대 이상의 공동주택 진단 실적 있는 업체 (시특법의 정기점검 및 정밀점검 실적 제외)

4) 자본금 5억원 이상인 업체

5) 건축 관련 상근 기술자를 10인 이상 보유한 업체로 법원 감정인 2인 이상 보유 업체

6) 당 아파트 사업주체 및 시공사 등과 이해관계가 없는 업체

7) 법무법인 또는 법률사무소 계열사로 등재된 진단회사 제외 (기획소송 방지)

8) 하자진단 업무와 관련하여 입주자대표회의를 상대로 소송을 하거나, 당한 사실이

없는 업체

5. 입찰등록서류 (순서대로 편철 할 것)

1) 회사소개서

2) 기업신뢰관련 기본서류

- 적격심사 세부 평가내용 일람표 (첨부서류 참조) 1부

- 사업자등록증, 안전진단전문기관 등록증 사본 각 1부

- 법인등기부 등본 원본 1부

- 안전진단전문기관 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 3년간) 1부

- 국세 및 지방세 완납증명서 (공고일 이후 발행 분) 각 1부

- 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 유효기간이내) 1부

3) 업무수행능력 관련 서류

- 기술 인력 보유현황 (분야별 기술자 자격증과 4대 보험 가입증명서 및 감정등록현황 첨부) 1부

- 장비 보유현황 (시설물정보관리종합시스템-FMS에 등록된 장비 포함) 1부

- 공고일 기준 최근 5년간 하자진단 실적증명서 (단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부

4) 사업제안서 관련 서류

사업제안서 (진단계획서) 1부 (조사일정, 투입 인원 등 구체적으로 작성)

5) 입찰관련 서류 (별도 밀봉제출)

- 입찰서(부가세별도) : 법인인감증명서, 위임장, 사용인감계 첨부

- 견적서 (산출내역서 포함 지급조건 표시)

- 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상의 현금, 보증서 또는 공제증권)

※ 제출서류 중 “5)”항은 반드시 밀봉제출하고, 나머지는 개봉 가능하도록 제출 바람.

※ 미제출시는 해당항목 0점 처리하며, 허위서류 제출 시 입찰무효 처리함.

6. 입찰 및 선정 방법

1) 서류접수마감 : 2022년 09월 14일(수) 17시까지

2) 서류제출 : 관리사무소 / 우편 또는 방문접수 (도착분에 한함)

3) 개찰일시 : 2022년 09월 15일(목) 19시 이후 입주자대표회의 (사정에 따라 변경 가능)

4) 업체선정방법

➀ 2022년 09월 15일(목) 19시, 입주자대표회의에서 제출서류 및 하자진단실적,

전문성, 기술력, 금액 등을 적격심사표에 의하여 종합적으로 평가하여 업체를 선정 함.

➁ 필요시 참가업체 사업설명회 (PT)실시 조건 (설명회 발표 20분, 질의응답 10분,

순서는 당일 추첨으로 함.)

7.기타 사항

1) 현장설명회는 없으며 응찰업체는 현장에 사전 방문하여 현장여건 및 입찰 요건을 파 악하여 숙지하고, 미확인 등으로 발생하는 책임은 응찰 참여 업체에 있음.

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위 사실이나 담합, 부정한

방법으로 선정된 때에는 계약을 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

3) 입찰 제출서류에 기재된 연락처를 통하여 무효사실을 FAX, 유선, 문자 등을 이용하여 통보하며 입찰자의 사정으로 인하여 통보받지 못한 경우에도 통보한 것으로 간주함.

4) 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의 심의 기준이나 결정 사항에 따라야 함.

5) 낙찰자는 낙찰 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하고, 계약 체결 후

5일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증서를 제출해야 함.

6) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침을 준용함.

7) 기타 자세한 문의사항은 관리사무소(☎ 044-868-7692~3 )로 문의 바랍니다.

2022년 9월 1일

해밀마을2단지아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]