가치가 다른 아파트, 누구나 꿈꾸는 아파트

게시기간 : 2022.8.31. ~ 9.14

조경유지관리업체 선정 입찰공고(2차)

1. 단지개요

1) 단지명 : 래미안하이리버 아파트,2) 소재지 : 서울시 성동구 금호로 107 3) 단지규모 : 10개동, 847세대, 조경면적 35,766.50㎡

2. 입찰 방식 : 제한경쟁입찰 +적격심사제+전자입찰

3. 입찰세부내역 :

1) 계약기간 : 2022.10. 1 ~ 2024. 9. 30 (2년)

2) 수목수형관리 : 관목류 전정(연 2회), 교목류 전정(연 2회), 석간수 2년1회(계약 첫해 가을)전지

3) 잔디관리 : 인력제초(연 2회), 기계예초(연 4회), 인도 잔디 제거(연2회)

4) 토양관리 : 시비작업 (연 2회) 5) 수목소독 : 연 6회 이상 6) 초화류 식재 : 연 4회

7) 소나무 특별관리 : * 재선충방제 및 수관영양제 투입(연1회) * 소독 및 엽면시비 (연2회 고소장비 사용),* 수형전지(2년1회)

8) 동절기 잠복소 설치 및 해체작업 9) 기타민원 발생 시 수시 작업 처리 10) 작업부산물: 발생 즉시 처리

11) 가뭄 시 교목에 대하여 물주머니 설치 관리 12) 수목 명찰 제작 부착

13) 교목에 관리번호 부착 후 월 1회 이상 나무의사가 단지를 방문하여 상태 확인 후 서면보고

14) 유지관리 시 관리부족으로 인하여 장송 5주 이상 고사 시 보상식재(품종 및 규격 동일)

4.입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체)

2) 공고일 현재 자본금 5억원이상 업체 3) 조경관련 면허소지업체 및 나무병원(1종) 보유 업체

4) 나무의사1명, 수목치료사 2인, 조경관련자격증 3명 이상인 업체, 5) 고소작업차량 보유 또는 임대 가능한 업체

6) 현장설명회에 참여한 업체만 입찰에 참여할 수 있음,

5. 제출서류 (순서대로 PDF파일로 에 등록)

1) 사업자등록증, 나무병원1종 등록증, 조경식재 공사업 등록증 사본, 신용등급 입증 서류 각 1부

2) 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 사본 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부, 4) 영업배상책임보험증권 5억 이상 가입 사본 1부.

5) 나무의사, 수목치료사, 조경관련 자격증 보유 현황, 6) 고소작업차량 보유증명서 또는 임대계약서 사본1부

7) 산업안전보건법 제15조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부

8) 작업시방서 및 작업계획서 1부, 9) 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도) 1부

10) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험증권으로 제출)

6. 입찰일정 및 장소

1) 현장설명회 : 집합 설명회는 없으며 9월 1일부터 9월7일까지 관리사무소 근무시간에 담당자 명암 필히 지참하고 방문하여

서류인수 하고, 문의는 관리사무소 공용 메일()로 문의바람

2) 서류등록마감일 : 2022년 9월 14일 (수요일) 오후5시까지 ()에 직접 등록

3) 개찰일시 : 2022년 9월 14일(수요일) 오후 6시 입찰담당자 PC(아파트 사정으로 연기 가능)

7. 업체선정 방법

국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정에 의거 제출 서류 확인하고 적격심사로 낙찰업체 개별 통보함.

8. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출서류에 허위 및 하자가 있을 경우에는 계약 후라도 무효 처리되며 입찰관련사항은

국토교통부 고시 제2018-614호에 따른다. 2) 무효입찰의 경우 문자 또는 팩스로 개별 통지 함.

3) 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 전에는 무효처리, 계약 후에는 계약해지 또는 해제처리 하며, 해당 업체는 민. 형사상 책임을 짐.(입찰 성립 불가 시, 낙찰 후 10일 이내 계약미체결 시에는 재공고함) 4) 낙찰업체는 직접 유지관리 하여야 함.

5) 계약 후 입찰 세부 내역 공정별 불이행시에는 즉시 계약을 해지 합니다.

6)기타 자세한 사항은 관리사무소(02-2256-7138)로 문의 바람.

율산개발(유) 대표이사를 대리하여 래미안하이리버아파트 아파트관리소장(직인생략)

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

AAA~BB°

A1~B+

회사채에

준하는

등급

14.5

BB­

B°

14.0

B+,B0, B­

B-

11.0

CCC+ 이하

C 이하

행정처분 건수

(15점)

15

없음

12

1건 이하

9

2건 이상 ~ 3건 이하

6

4건 이상 ~ 5건 이하

3

6건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

장비보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

10단지 이상

8

8~9개 단지

6

6~7개 단지

4

4~5개 단지

2

3개 단지 이하

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5.0

우수(10%)

4.0

양호(20%)

3.0

보통(40%)

2.0

미흡(20%)

1.0

부족(10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5.0

우수(10%)

4.0

양호(20%)

3.0

보통(40%)

2.0

미흡(20%)

1.0

부족(10%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

최저가

입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)

[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우

A업체 : 30점 B업체 : 27.8점

총점

100점

100점

<비고>

1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.

2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

3.기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증

사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는

공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다.

5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다.

(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)