경비용역업체 선정 공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트의 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

단지개요

1) 단 지 명 : e편한세상 시민공원아파트

2) 소 재 지 : 부산시 부산진구 진남로463번길 37

3) 단지규모 : 17개동 1,401세대

4) 관리면적 : 140,138㎡외 부대 복리시설

5) 경비초소 : 2개소

2. 입찰 세부 내역

1) 경비인원 : 총 8명

2) 근무인원 : 경비반장 2명(격일), 경비원 6명(격일)

3) 근무시간 : 24시간 격일(주간 3시간, 야간 5시간 휴게)

4) 계약기간 : 입주개시일로부터 1년

단, 입주자대표회의 구성 후 입주자대표회의 의결로 계약기간이 변경될 수 있습니다.

5) 업무범위 : 경비업무 및 공동주택관리법 시행령 제69조의2에서 정한 업무

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가자격

국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조①항의 각호에 해당되지 않는 사업자

5. 제출서류

1) 입찰서(구비서류 일체 포함) 1부(별도 밀봉 제출)

2) 경비업 허가증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

6) 적격심사 평가배점표에 따른 서류 각 1부

- 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부

- 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

- 기술자 보유 현황(경비지도사 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서)

- 장비 보유현황(세금계산서 또는 임대 확인서)

- 관리주체가 발급한 입찰공고일 기준 최근 5년간 관리완료실적 증명서 1부(사본 무관)

- 회사소개서 및 경비운영계획서 1부

6. 서류접수 마감 및 개찰 일시 등 선정방법

1) 서류접수 : 2022년 9월 2일(금) 17시까지 도착한 우편 제출분에 한해 유효

2) 접수장소 : 경기도 과천시 별양상가1로 18 5층 (주)신대한관리 입찰담당자 앞(방문접수 불가)

3) 개찰 일시 및 장소 : 2022년 9월 5일(월) 오전 10시 (주)신대한관리 회의실

(회사 일정에 따라 개찰일이 달라질 수 있습니다.)

4) 선정방법 : 서류에 하자(오류, 누락 등)가 없는 업체 중 적격심사평가하여 최고점 업체를 선정합니다.

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 통보 방법 : 유선 또는 서면으로 무효의 이유 통보

8. 입찰관련 유의사항

1) 월 용역비 전액을 매월 지급하는 것이 아니라 용역원의 퇴직적립금, 연차수당, 국민연금, 고용보험은 지급 사실을 증빙하는 서류를 기성대가 및 준공대가 청구시 제출하여야 하며, 지급사실이 입증된 비용만큼만 지 급합니다.

2) 연차수당은 15일분만 산출합니다. 1년 미만자 연차 유급휴일 11일은 사용하는 조건입니다. 다만, 발주처의 사정으로 미사용분이 있는 경우 별도 정산합니다.

3) 입찰가격 산출시 제시한 산출기준에 맞게 적용하여야 합니다.

다만, 용역대금 지급시 고용보험과 산재보험은 산출내역서상 금액이 아닌 업체요율표대로 산출된 금액을 지급합니다. 따라서 업체에서는 매월 용역비 청구시 공단에서 발행한 산재보험요율 결정통지서 등 증빙서 류를 반드시 제출하여야 보험료가 용역비에 포함되어 지급됩니다.

4) 반장수당은 인당 50,000원 이상 지급하여야 합니다.

5) 용역비 산출시 2022년 최저임금 시급 9,160원을 기준으로 산출하며 월간 용역비에 계약기간을 곱한 금액 을 입찰가로 합니다.

6) 기술자 및 장비 보유 평가는 경비업 허가를 득한 회사는 모두 만점처리합니다.

7) 사업제안서는 입주단지의 특성에 맞는 제안과 입주단지 실적 위주로 평가할 것이며 협력업체와의 상생발 전 지수는 따로 평가하지 않고 사업계획의 적합성 점수를 그대로 준용합니다.

9. 입찰보증금/계약보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 낙찰자 지위를 포기할 경 우 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.

2) 낙찰자는 계약 체결 후 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서와 4대보험 가입증명서를 발주처에 제 출하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약보증금은 발주처에 귀속됩니다.

10. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 확인될시 계약후라도 무효처리합니다.

2) 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출하며 사본으로 명기되지 않은 서류는 원본을 제출하되 입찰공고일 이후 발행분 또는 유효기간 내에 있는 것이어야 합니다.

3) 입찰보증보험 가입시 피보험자는 (주)신대한관리(사업자번호 138-81-16747)로 합니다.

4) 첨부 산출내역서 각 항목별 금액은 제시한 산출기준에 따라 산출하여야하며 각 항목별 산출된 금액은 일의 자리에서 절상하여 기입하여야 합니다.(일의자리가 0일 경우 소숫점이하 포함 절상)

5) 첨부 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효 처리합니다.

6) 입주단지이므로 일반관리비와 기업이윤은 효율적인 관리와 덤핑 방지를 위해 현실성있는 금액으로 산출하 시기 바랍니다.(기준 미달시 무효처리합니다.)

6) 최저임금법, 근로기준법 등 관련 법령에 위배되거나 과소 적용 입찰은 선정에서 제외합니다.

7) 응찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없습니다.

8) 별도 현장설명회는 실시하지 않으므로 반드시 본 공고문을 숙지하여 입찰에 참여하기 바랍니다.

9) 본 공고문에 명시되어 있지 않은 내용은 관련 법령 및 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따릅니다.

☆ 첨부: 1 입찰서, 2 입찰가 산출내역서, 3. 적격심사평가표

2022. 8. 22.

e편한세상 시민공원아파트 관리주체 (주)신대한관리 대표이사 (직인생략)

경비용역 입찰가 산출내역서

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(경비)