(긴급) 주택관리업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 문래미원 아파트

나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 문래로 8길 5

다. 단지현황 : 2개동(170세대), 관리면적 : 18,195.282㎡

라. 난방방식 : 개별난방

마. 청소.경비 용역관리 : 직영(업체 선정 후 별도 협의)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

3. 계약기간 : 2022년 9월 1일 ∼ 2025년 8월31일 (3년)

4. 제출 서류 목록·서식·제출방법

가. 입찰서 1부

나. 주택관리업등록증, 시설경비허가증, 위생관리 영업신고증 1부

다. 사업자 등록증 및 법인 등기부 등본 각 1부

라. 국세 및 지방세 납부 증명서 각 1부

마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)

② 행정처분 유무 확인서(공고일 전일 기준 1년간, 관할 행정관청 발행)

③ 기술인력 보유 증명서(자격증 사본과 4대 보험 가입완료 증명서)

④ 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서를 제출하여야 함)

⑤ 입찰 공고일 현재의 관리실적 증명서(관할 관청 발행용)

⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수)

5. 서류접수 및 입찰일정(개찰의 일시 · 장소)

가. 접수기한 : 2022. 08. 29. 17:00까지 도착분에 한함(방문접수 또는 우편접수)

나. 제출장소 : 관리사무소

다. 개찰일시 : 2022. 08. 31. 22:00 (개찰 및 낙찰 결정일은 단지 사정에 따라 변경 될 수 있으며, 변경 시 응찰자에게 개별적으로 통보함)

라. 개찰장소 : 관리사무소

6. 입찰 참가자격(공고일 현재)

국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

7. 낙찰자 결정 방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 입주자 대표회의(적격심사 평가위원회)에서 적격심사 평가 후 최고득점자를 선정하여 개별 통보하며 최고득점자가 2개 업체 이상인 경우 최저가 입찰업체로 낙찰자를 선정하고, 최저가 입찰업체가 복수일 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

나. 적격심사 평가배점를 위한 해당 서류(적격심사 평가내역 포함)를 제출하지 않은 경우 해당 항목의 배점을 0점 처리한다.

다. 낙찰자가 무효 또는 계약 포기의 경우 차순위자를 낙찰자로 하고, 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며 이 때 입찰은 종료됨.

8. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조(입찰의 무효) 관련 안내

사업자선정지침에 따른 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별통보

9. 입찰 관련 유의 사항

입찰서는 첨부한 양식에 의해 작성·제출하여야 하며 기입오류 또는 수정한 경우에는 무효로 함.

10. 국토교통부 고시 2021-1505호 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 사업자 선정지침 제31조4항의 방법으로 납부.

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

다. 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금(제31조 4항의 방법)으로 납부한다.

11. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.

나. 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 참여업체는 선정결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없다

다. 기술자 ,장비 인정 대상

※ 기술자 인정대상: 주택관리업 등록기준 법정기술인력을 포함하여 (10인) 이상을 만점으로 한다.

※ 장비 인정대상 : 콘크리트강도측정기, 철근탐지기, 초음파측정기, 균열폭측정기, 데오도라이트SET, 하수도측정기, 디지털온도계, 소음측정기, 특고압검진기, 스팀해빙기, 열풍기, 가스측정기, 전산장비(컴퓨터) 보행식습식청소장비, 탑승형습식청소장비, 양수기, 절연저항계, 누수탐지기, 제설기, 열화상카메라, 조도계, 전력에너지분석기, 콘크리트피복측정장비, 배관탐지카메라, 석재연마기, 엔진톱, 전기용접기, 음주측정기, 일산화측정기, 이산화측정기, 먼지측정기, 크랙게이지, 돋보기, 망원경, 줄자 중 법정장비 포함하여 ( 10종 )이상 확보 시 만점으로 한다.(장비임대확인서도 인정)

라. 당 아파트는 경비, 청소가 직영이므로 시설경비허가증, 위생관리 영업신고증을 필요로 함

마. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 적용하며, 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람. (☎ 02-2632-1971)

2022년 08월 22일

문래 미원 아파트 입주자대표회장(직인생략)

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 입출내역서 각 항목의 ㎡당 단가 기재 시 “0”원 및 “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우. 해당 입찰 내역서는 입찰을 무효로 함. 각 항목 당 1원 이상 표시할 것.

2. 월간 위탁관리수수료 산출 시 기준 관리면적은 18,195㎡ 로 한다.

3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

4. 본 양식을 수정하여(항목의 변경이나 삭제 및 추가) 작성한 경우에는 무효로 함.

년 월 일

위 제출인 입찰자 :

대표이사 : (인)

문래미원아파트 입주자대표회의 귀중

주택관리업자 선정 적격심사제 세부배점표

적격심사 평가 내역

(세부배점표를 참조하여 작성하시고 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출)

위 평가내역 작성에 허위가 없어야 하며, 허위사실 확인 시 무효처리함.

2022 . . .

입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

문래미원 아파트 입주자대표회의 귀중