경비용역업체 선정 입찰공고
1. 소 재 지 : 울산광역시 남구 산업로 613번길 29 (삼산동 324-17)
2. 단 지 명 : 삼산 꿈에그린 2단지
3. 단지규모 : 4개동, 336세대, 관리면적 44,296.4㎡
4. 계약기간 : 2016년 4월 1일 ~ 2019년 3월 31일(3년)
5. 참가자격
① 경비업법 규정에 의한 허가 등록 업체
② 공고일 현재 자본금 2억원 이상
③ 공고일 현재 경비용역 800세대 3단지 이상 관리하고 있는 업체
④ 공고일 현재 공동주택 경비 100명 이상 관리하고 있는 업체
⑤ 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제 26조 1항의 각호에
해당하지 않는 업체
⑥ 경비지도사 주1회 이상 순회지도 가능한 업체
6. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰제(kg2b공고)
7. 세부내용
① 인 원 : 경비원 4명. (반장1명 포함)
② 근로시간 : 24시간 2인 2교대제(휴게시간:근무일기준 주간 2h, 심야 3h, 별도조정가능)
③ 관리사무소 동의 없이 경비원 해고 할 경우 용역계약을 해지 할 수 있다.
④ 경비 업무에 필요한 피복, 장구 등의 비용은 1인당 35,000원 이상 책정해야 한다.
⑤ 근로기준법에 저촉되지 않도록 2016년도 최저임금 준수하여 견적서와는 별도로 우리 아파트 양식의 산출내역서를 작성하여 견적서와 함께 제출하여야 한다.
(근로기준법 위배시 선정후라도 배제함)
8. 제출서류(항목순서대로 편철)
① 회사소개서 및 당 아파트 경비 관리계획서 1부
② 경비업 허가증 및 경비 지도사 자격증 사본 각 1부
③ 사업자등록증 및 법인등기부 등본(공고일 이후 발행본) 각 1부
④ 국세 및 지방세 납세필증, 4대보험 완납증명서 각1부(공고일 이후에 발급한 원본제출)
⑤ 공고일 현재 사업수행실적
⇒ 단지명, 세대수, 경비원수, 전체관리단지의 경비원 합계 및 관리사무소 전화번호 명기
⑥ 사업자가 보유한 법정 기술인력, 장비현황 1부
⑦ 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 기업신용평가등급
확인서 1부(유효기간 내에 한함)
⑧ 사업자등록 시,군,구 등에서 발급한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
⑨ 견적서 및 산출내역서, 입찰서(구비서류 포함), 적격심사 항목별 실적 총괄표 각 1부
산출내역서는 1인당 직접비(2016년 최저임금 적용)와 간접비로 구분하여 항목별 상세내역
을 표기하여야 하며 국민연금 및 고용보험 란에는 공란으로 두고 비고란에 “해당자만
청구” 라고 명기 할 것(소숫점 이하 금액은 절사, 부가가치세 제외금액임)
입찰서 및 견적서는 산출내역서를 근거로 계약기간 동안의 경비용역 총금액(4인기준)을
산정하여 명기할 것(총계 기재금액은 일치하여야 함)
모든 서류는 밀봉 제출하고, 입찰서/견적서/산출내역서/적격심사 항목별 총괄표 및
입찰보증금(5%)은 각각 별도 밀봉하여 제출할 것
9. 입찰보증금 등
① 입찰서에 명시한 그 금액의 5%에 해당하는 입찰 보증금을 입찰 신청 마감시일까지 공제증권
등으로 별도 밀봉하여 제출하여야 합니다.
② 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파
트에 귀속처리 됩니다.
③ 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권, 또는 보증서로 계약체결 후 제출하여야
합니다.
10. 서류 접수 마감 및 장소
① 일 시 : 2016년 2월 29일(월) 18;00
② 장 소 : 관리사무소
11. 개찰일시 및 장소
① 일 시 : 2016년 3월 8일(화) 19:00 이후 (변경시 사전 통보)
② 장 소 : 입주자대표회의실
12. 낙찰자 결정 방법
① 제출서류 등을 종합적으로 심사하여 적격심사제로 업체를 선정합니다.
② 적격심사 결과 최고점이 2인 이상인 때에는 입찰가를 우선으로 낙찰자를 결정하고 입찰가도
동일 할 경우 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
③ 제출서류 미비에 따른 불이익 및 입찰결과에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.
13. 입찰의 무효
① 입찰참가자격에 미달되거나 근로기준법 위반업체는 계약 후라도 계약해지 처리합니다.
② 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 해당되면 무효로 처리됩니다.
14. 기타 사항
① 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에서
정한 바에 따름
② 입찰자는 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 및 계약조건 등 본 입찰에
관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며
숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위가 있을 경우 계약체결 후라도 무효로
처리함
④ 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎052-227-2664)로 문의 바람
2016년 2월 19일
삼산 꿈에그린 2단지 관리사무소장 (직인생략)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역업체선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대 표 자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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삼산 꿈에그린 2단지 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부(3개월이내)
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구 분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가점수
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기업
신뢰
도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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BB+, BB°에 준하는 등급 이상
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14.5
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BB-에 준하는 등급
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14.0
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B+,B°,B- 에 준하는 등급
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11.0
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CCC+에 준하는 등급 이하
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행정처분 건수
(15점)
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15
|
0건
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13
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1 ~ 2건
|
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11
|
3건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 보유
(10점)
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10
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경비지도사 5명이상
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|
7
|
경비지도사 2~4명
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|
4
|
경비지도사 1명이하
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장비보유
(10점)
|
10
|
10대 이상
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|
|
|
|
|
7
|
5~9대
|
|
4
|
4대 이하
|
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관리실적
(경비원 10명이상 단지수)
(10점)
|
10
|
10개단지 이상
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|
|
|
|
7
|
5~9개단지
|
|
4
|
4개단지 이하
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사업
제안
서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(20%) 또는 1위
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|
|
|
|
|
3
|
보통(60%) 또는 2위
|
|
1
|
미흡(20%) 또는 3위이하
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(20%) 또는 1위
|
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(60%) 또는 2위
|
|
1
|
미흡(20%) 또는 3위이하
|
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입찰
가격
(30점)
|
위탁수수료
또는 도급금액
(30점)
|
30
|
최저가
|
|
|
|
|
|
|
25
|
2순위(60%)
|
|
20
|
3순위 (40%)
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합 계
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100
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|
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여
상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함
3. 행정처분 건수, 기술자보유, 장비보유, 관리실적은 항목별 기준으로 배점함.
4. 사업계획의 적합성(사업제안서)과 협력업체와의 공생발전지수:개찰 시 참석한 평가위원(3인이상)의 각자 평가 점수를 평균한 점수에 의하여 1위,2위,3위 이하 업체로 배점함. 동점일 경우, 동점업체만 결선채점으로 각 1개 업체씩 배점함.
평가자 확인: 직책: 성명: (인), 직책: 성명: (인), 직책: 성명: (인)
직책: 성명: (인), 직책: 성명: (인), 직책: 성명: (인)
|
|
적격심사제 세부평가 방법
1.신용평가등급:기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신 용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
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① 회사채에 대한
신용평가등급
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② 기업어음에 대한
신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
|
AAA
|
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①의 AAA에 준하는 등급
|
15.0
|
|
AA+, AA°, AA-
|
A1
|
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
A+, A°, A-
|
A2+, A2°, A2-
|
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
A3+, A3°, A3-
|
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB+, BB°
|
B+
|
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
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2.행정처분건수:경비업자 등록 시‧군‧구에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
3 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시에 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기 술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있 는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.
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국가기술자격자
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기능사
|
산업기사
|
기사
|
기능장
|
기술사, 건축사
|
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학‧경력 기술자
|
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초급
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중급
|
고급
|
특급
|
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산정기준
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1인
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1.25인
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1.5인
|
1.75인
|
2인
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나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.기술인력 보유증명서
4.장비보유:제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
5.관리실적:경비업업자 등록 시‧군‧구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준) 증명서
6.사업계획의 적합성 및 협력업체외의 상생협력발전지수:사업제안서
7.사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업 체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.
8.기타
가.참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
나.입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하 여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함
다.사업계획의 적합성(사업제안서)과 협력업체와의 상생발전지수:개찰 시 참석한 동대표 개별 평가 점수를 평균한 점수에 의하여 1위 업체,2위 업체,3위 이하 업체로 배점함. 동점일 경우, 동점업체 만 결선채점으로 각 1개 업체씩 배점함.
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적격심사 항목별 실적 총괄표
업체명 :
|
순번
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항 목
|
실적 및 내용
|
비 고
|
|
참가자격
관련
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관리단지수
(800세대이상)
|
개단지
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기준:3개단지 이상(800세대이상)
|
|
경비원 수
|
명
|
기준 : 100명 이상
|
|
자본금
|
억
|
기준 : 2억원 이상
|
|
1
|
신용평가등급
|
|
신용평가등급확인서의 내용
|
|
2
|
행정처분건수
|
총 건
|
행정처분확인서 기재내용(최근 1년 이내)
|
|
3
|
경비지도사
보유현황
|
명
|
경비지도사 자격증
|
|
4
|
장비보유
|
|
장비구입 영수증 등
|
|
5
|
관리실적
|
총 개단지
|
관리실적 증명서
|
|
개단지
|
경비원 10명이상 단지수
|
|
6
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입찰총금액
|
원
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입찰서에 기재된 입찰가액
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상기 실적 및 내용에 이상이 없음을 확인함.
입찰업체명 :
대 표 자 : (인)
|
|
경비용역비 산출표(1인기준)
|
|
휴게시간:주간2시간,심야3시간
|
|
|
|
|
|
|
구 분
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금 액
|
산 출 내 역
|
|
직접 노 무 비
|
기본급여
|
|
|
|
야간수당
|
|
|
|
직책수당
|
|
|
|
년차수당
|
|
|
|
월급여
|
|
|
|
퇴직적립금
|
|
|
|
인 건 비
|
-
|
|
|
간
접
노
무
비
|
국민연금
|
-
|
해당자만 청구
|
|
건강보험
|
|
|
|
노인장기요양보험
|
|
|
|
산재보험
|
|
|
|
고용보험
|
-
|
해당자만 청구
|
|
고용안정,직업개발
|
|
|
|
피복,장구등
|
|
|
|
근로자의날
|
|
|
|
복리후생비
|
|
|
|
일반관리비
|
|
|
|
소계
|
|
|
|
기업이윤
|
|
|
|
총 계
|
|
|
