외벽 균열보수 및 재도장공사업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정을 위한 입찰공고를 다음과 같이 공고합니다.

- 아 래 -

1. 사업개요

1) 공사명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사

2) 사업내용

① 단 지 명 : 청라더샵레이크파크아파트

② 소 재 지 : 인천광역시 서구 크리스탈로 74번길 26

③ 단지규모 : 4개동 766세대, 연면적 : 154,318.11㎡

④ 공사범위 : ㈀ 전체동 고압세척(창틀주위 포함)

㈁ 전체동 외벽 크랙보수 및 재도장

㈂ 부대복리시설 외부 재도장(목재, 철재)

㈃ 지하주차장 계단 벽면 스톤코트 도장

㈄ 정문, 후문 주차장 입구 차선 및 소방차전용 도색

㈅ 지하주차장 계단, 커뮤니티(썬큰) 계단, 옥상 철재 부분 외

⑤ 세부공사 내역은 현장설명회시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음.

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법, 입찰의 방식

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

(최저가가 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정)

3) 입찰의 방식 : 전자입찰 방식(www.kg2b.com)

3. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체.

2) 전문건설업 (도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허 보유 업체

3) 자본금 5억 이상인 업체

4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 700세대 이상 공동주택 균열보수 및 재도장공사 5건 이상 완료실적 이 있는 업체(하도급공사 및 부분공사 제외)

5) 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열 피막 보수 방법 시공 가능업체

6) 현장 설명회 참가하고 제출한 입찰등록서류심사에 이상이 없는 업체

4. 제출서류

1) 입찰서 1부

① 산출내역서 1부(각 공정별 집계표 및 자재비, 노무비, 경비 등 세부산출내역 표기)

② 입찰자 인감증명서 1부

③ 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

④ 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물 유지관리업)면허사본, 면허수첩사본 각 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

6) 최근 5년간 공사실적증명서(전문건설협회 발행분) 1부

(발주처명, 세대수, 전화번호 명기 할 것)

7) 공정거래위원회로부터 과징금 처분에 관한 사실 유무 확인서 1부

8) 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 균열 피막 보수 방법(특허 제10-1031067호) 시공협약서 1부

5. 현장설명 및 입찰기한, 개찰

1) 현장 설명회 : 2022년 8 월 11 일 14시 관리사무소

2) 입 찰 기 한 : 2022년 8 월 17 일 17시까지 전자입찰(www.kg2b.com)

3) 개찰일시 및 장소 : 2022년 8 월 17 일 18시 이후 입찰 담당자 PC

(개찰일시 및 장소는 발주처의 사정에 따라 변경될 수 있음)

6. 입찰의 무효 통보

1) 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」〔별표3〕과 같다.

2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조에 의거 입찰은 무효로 함.

3) 무효인 업체에는 무효사유를 팩스 또는 전화로 통보함.

7. 계약체결

1) 계약기간 : 계약은 2022년 08월 31일까지 진행하되 실제 작업은 2022년 9월 이후에 진행하며(날씨 및 온도관계) 계약기간은 별도 협의한다.

2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 낙찰업체를 선정한다.

3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 2년으로 한다.

(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

5) 기타 사항은 국토교통부 고시 제 2021-1505호 제29조(계약체결)에 따른다.

8. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

2) 기타 사항은 국토교통부 고시 제 2021-1505호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

9. 기타 사항

※ 이 공사는 하자소송 판결금 및 장기수선충당금에 의한 공사로 입찰금액이 예정금액 초과시 유찰됩니다.

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함.

2) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 시행하며 공고된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법령과 국토교통부 고시를 우 선 적용함.

3) 도장방식은 「대기환경보전법」시행규칙 별표14 제11호 다목의 도장방식으로 환경부 고시(제 2021-2호 공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시)에 따른 저감설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사방식(스프레이)을 적용함.

4) 입찰자는 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

5) 낙찰업체는 색채선정에 필요한 제반사항을 협조하여야 함.

6) 낙찰업체는 당 아파트에 투입할 근로자의 재해보험 가입증서를 착공전까지 제출하여야 함.

7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-569-0958) 문의 바랍니다.

청라더샵레이크파크아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)