청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거하여 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 래미안 엘리니티 아파트

나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 한빛로 49

다. 단 지 규모 : 16개동 1048세대

2. 입찰개요

가. 계약기간 : 2022. 8. 31. ~ 2023. 8. 30.(1년)

나. 계약내용 : 청소용역

1) 청소범위 :

① 단지내 입주자 전유부분을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분 (당 아파트 관리규약에서 정한 공용부분 일체)

② 단지 내 승강기(내·외부), 출입구, 지하주차장, 공용화장실, 주민공동시설

③ 현관 및 현관 유리창, 창틀, 건물 주위(화단, 보도, 단지 내 차도, 재활용 집하장 및

대지 청결유지 등), 기타 본건물의 청소, 업무상 필요하다고 인정되는 사항

2) 청소인원 : 총 14명(반장 1명(남),청소차(1명), 외곽 4명(남), 미화원 8명(여)

3) 근무형태 :

3. 입찰종류 및 낙찰방법 :

가) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

나) 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 적격심사제에 따라 선정한다.

4. 입찰 참가 자격 :

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억원 이상인 업체로서 위생관리용역업 신고업체

다. 입찰공고 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 청소용역 실적이 5개 단지 이상 완료 실적이

있는 업체

5. 입찰 참가 제출서류

가. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부 등본 및 법인 인감증명서 각 1부.

다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

라. 적격심사제 평가표에 따른 서류 각 1부.

①기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.

②행정처분 확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

③장비보유현황(장비구입 증빙서류 사본 제출) 1부.

- 청소용품 등 (장비 구입 거래명세서, 세금계산서 등)

④기술자 보유 현황(위생교육 수료증 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명서) 1부.

⑤업무실적 증명서(사본 제출 시 원본대조필 날인, 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부.

※ 입찰 공고일 현재 미화용역 5년간 완료된 실적

⑥회사소개서 및 협력업체와의 상생 발전계획서 각 1부.

⑦입찰서(부가세 별도) 및 청소용역비 세부산출내역서 - 원본 별도 밀봉 제출할 것

⑧입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 - 계좌이체증명서) 각 1부.

6. 현장 설명회 없음

7. 서류접수기한 및 장소

가. 서류접수기한 : 2022년 8월 16일 (화요일) 오후 17시까지(방문 및 우편접수 가능)

나. 서류접수처 : 주식회사 아주관리 (서울시 노원구 동일로 242길 123, 2층)

8. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2022년 8월 17일 (수요일) 오후 13시 이후

나. 개찰장소 : 주식회사 아주관리 (서울시 노원구 동일로 242길 123, 2층)

9. 업체선정방법

가. 기술자 보유는 위생관리 용역업체 법정기술인력이 없으므로 입찰업체 전부 만점 처리

나. 장비 보유는 입찰업체 전부 만점 처리

다. 제출서류에 결격사유가 없고, 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 업체를 선정함.

최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도

동일한 경우에는 추첨으로 결정.

10. 입찰관련 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및

계약이후에도 무효화함.

나. 입찰자는 입찰공고 내용 및 현장상황을 잘 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

다. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약후 10일 이내에 제출하여야 하

며 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속.

라. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표3】에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰

자에게 유선 또는 서면으로 무효의 이유를 알린다.

마. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따른다.

바. 2022년도 최저임금법을 적용(퇴직금, 연차, 4대보험 등의 산출내역서에 명확히 포함) 하며,

산출내역서가 명확하지 않고 타당성 없는 수주만을 위한 덤핑 단가를 제시한 업체는 당 아파

트 부실 관리 방지를 위하여 용역업체 선정 심사 시 입찰 무효로 탈락시킨다.

사. 연차 및 퇴직적립금은 실비 정산한다. (단지적립)

아. 낙찰업체는 업무관련 법령에서 요구하고 있는 제반 교육을 법에서 정하는 주기마다 방문교육

을 실시하고 그 결과(일지, 사진, 서명지 등)를 제출하여야 한다.

자. 기타문의 및 상세한 사항은 아주관리(☎ 02-922-5097)로 문의 바랍니다.

2022년 08월 04일

래미안엘리니티 아파트 관리주체 (주)아주관리 대표이사(직인생략)

[별지 제3호] 청소용역비(입찰가격) 산출 내역서

1. 산출내역서의 산출내역서대로 작성하고 산출금액이 불명확하거나 덤핑(저가)금액 제시업체는 0점 처리

2. 각 항목 금액 입력시 원단위 이하 절상한다.

3. 근로시간 산정시 소수점 2자리에서 절상한다. (예 1.123 = 1.2)

4. 각 항목별 미 작성 회사부담 등으로 표기하거나, 관계법령을 준수하지 않은 경우와 기입오류 또는 기입내용을 수정한

경우에는 무효로 합니다. 업체명 : (인)

[별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표