[장자5 2022-03호]

「소방설비 및 방송설비 교체 공사」 사업자 선정 입찰 공고

『공동주택관리법 제25조, 같은법 제30조제2항』 및 『국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 장자마을5단지아파트 “소방•방송시설 교체공사” 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.(본 공사는 전문소방시설공사업체에 일괄 공사로 발주하며,당 해 소방.방송시설 공사 하자에 대한 모든 책임은 소방시설공사업체에게 있음.)

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 장자마을5단지(부영8차)아파트

나. 소 재 지 : 청주시 상당구 수영로 306

다. 단지규모 : 379세대, 6개동, 지하1층, 지상15층, 지하주차장 3개소.

라. 총 주택공급면적 : 40,202.425(㎡)

마. 사용승인일 : 2003.04.21.

2. 사업개요

가. 공 사 명 : 소방설비 및 방송설비 교체 공사

나. 사업내용

1) 소방,방송시설 교체공사

2) 중계기,비상전원반 교체 공사

3) 단선,단락 선로 회로보수

4) 전체 세대 스피커 점검 및 보수

5) 광 네트워크 연결공사(2개소)

6) S.V.P 교체

7) T.T.S(문자예약방송) 설치공사

8) 옥상 비상문 자동개폐장치 설치(DO48통신방식) - 13개소

9) 기타 세부사항은 현장설명회에서 제시

다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월(60일) 단, 우천등으로 공사일정이 연기될 경우 관리주체와 협의한다.

3. 현장설명회

가. 현장설명 일시 : 2022년 08월 04일( 목요일) 11시

나. 현장설명 장소 : 장자마을5단지아파트 관리사무소

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장, 명함과 신분증 등)

라. 현장설명회(실사) 참가신청서[별첨 2] 작성제출(반드시 사용인감 날인요함)

마. 현장설명회 미참석자는 입찰참가자격이 없다.

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

1) 입찰서(별지제1호서식) 1부

가) 입찰보증금 : 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권1부

- 장자5단지아파트 사업자등록번호 : 317-82-63398 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)

- 현금으로 납부하는 경우, 신협 131-006-062108(예금주: 장자마을5단지입주자대표회의)

단, 현금납부시에 반환할때는 금융수수료 발생시 수수료 공제한다.

나) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

(제품 사양표기,공사별 재료비,노무비,보험료.경비등 - 2022직종 노임단가 기준으로 구분하

여 작성 제출) 2) 전문소방시설공사업 면허증서 사본 1부

3) 정보통신공사업 면허증서 사본 1부

공동분담이행협약서 1부(주계약자 소방업체대표)

4) 사업자등록증 사본 1부

5) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부

6) 국세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

7) 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

1) 법인인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인인 경우)각 1부

2) 2개사 이상 제조사 호환성 확인서 1부(세금계산서 사본 포함 제출)

3) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

4) 기업신용등급평가확인서(유효기간이내) 1부

5) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

6) 4대보험 가입장 확인서 및 명부 사본 1부

7) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

8) 최근 5년간(2017.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 500세대이상의 (단지명.연락처기재) 계약목적물과 동일한 GR형 방재.방송시스템 네트워크 구축 완료실적증명서

9) 사업제안서 및 지원서비스계획서

라. 입찰에 필요한 서류 등

마. 응찰자는 산출내역서 및 입찰 총액에 산업안전보건관리비를 별도항목으로 반드시 계상하여야 한다(미 계상으로 인한 책임은 입찰자에게 있다).

6. 서류제출방법 및 마감시한

가. 접수일자 : 2022년 08월 10일(수요일) 17시까지 도착분에 한함

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 17시 도착 분까지 유효함)

라.입찰서 및 설계내역서, 입찰이행증권 밀봉하여 별도 첨부하여 제출

7. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2022년 8월 10일(수요일) 18시 이후

(아파트 사정에 의해 개찰일시 변동이 있을 수 있음)

나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 전문소방시설공사업 보유 및 정보통신공사업 동시 보유업체(공동분담이행협약가능 – 주계약자 소방업체)

다. 자본금 3억원 이상의 전문소방시설공사업 면허보유 업체

라. 최근 5년간 계약목적물과 동일한 R형 통합 방재･방송시스템 네트워크 구축공사 5건 이상실적 업체(단지명. 연락처기재)

마. 2개사 이상의 서로 호환이 가능한 제품으로 시공 가능한 전문소방시설공사업체에 한함

(2개사 이상 제조사 호환성 확인서 1부(세금계산서 사본 포함 제출))

바. 현장설명회 참가 및 현장실사 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 2일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 관리사무소에서 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준등)

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 내용등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 계약일로부터 2개월(60일)

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한사항

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자또는 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.(계약이행보증금은 계약금액의 20/100, 계약불이행으로 계약해지시 계약보증금은 당아파트로 귀속된다)

이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 하자담보책임기간은 3년, 하자보증금은 계약금액의 10/100으로 한다.

다. 위 제출서류 중 참가자격 제한에 대한 입증책임은 입찰업체에게 있으며, 제출서류 누락 시 무효 또는 감점의 요인이 되니, 이를 유의하시길 바랍니다.

라. 정보통신공사업 면허업체와 협업은 공동수급협정서에 한하여 인정하며, 주 계약자는 소방업체 대표로 한다.

마. 낙찰자(계약상대자)는 본 입찰과 관련된 모든 권리를 타인(타 업체)에게 양도 및 이관할 수 없다.

바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령,국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침),당 아파트 공동주택관리규약을 적용하고,입주자대표회의 결정에 따른다.

사. 입찰자는 반드시 현장설명회에 참석하여 제반 사항을 확인하고 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며, 미참석자는 입찰자격이 없고, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있다.

아. 기타 문의사항은 장자마을5단지아파트 관리사무소(☎ 043-286-7722, Fax 043-286-7723)로 문의 바랍니다.

붙 임 : 입찰서 1부.

2022년 7 월 29일

장자마을5단지(부영8차)아파트 입주자대표회의회장 [직인생략]

[별첨 2]

현장설명회(실사) 참가신청서

신청자

구비서류

이상의 내용으로 귀 아파트의 입찰공고를 숙지하고 위와 같이 현장설명회(실사) 참가를 신청합니다.

2022년 8월 4일

신청인 대표자 : 사용인감(인)

장자마을5단지아파트 입주자대표회의 귀중

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표