경비용역업체 선정 입찰공고

1. 관련 근거

가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조

나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2021-1505호)

2. 단지 개요

가. 단 지 명 : 위례숲 우미린아파트

나. 소 재 지 : 경기도 하남시 학암동 646

다. 단지현황 : 13개동 875세대 (관리면적 116,739㎡)

3. 입찰에 부치는 내용

가. 입찰내용 : 경비 용역업체 선정

나. 용역내용 : 경비용역 (시스템경비 및 인력경비)

다. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰()

라. 경비인원 : 9명(경비팀장 1명, 경비반장 2명, 경비대원 6명)

마. 근무시간 : 경비팀장(일근제:월 209시간), 경비반장 및 대원 격일제(휴게시간-주간 5시간, 야간 4시간)

바. 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법에 허용된 경비업무

① 경비서비스운영 : 세대 침입신호 및 비상통보, 각종 CCTV모니터링 관리

② 세대경비시스템 : 세대별(방범, 비상)발생에 따른 출동 및 대응

③ 공용부분에 대한 방범 순찰

④ 주차관리 및 기타 공동주택관리법에 허용된 경비업무

※ 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 당 아파트 사정에 의해 조정 될 수 있으며,

그 경우 용역비는 변동 조건에 상응하여 조정 함.

사. 계약기간 : 2022.9.1. ~ 2025.8.31.(3년)

4. 참가자격(공고일 현재)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의제한)①항의 각호에 해당 하지 않은 사업자

나. 경비업법 제4조제1항 규정에 의한 허가업체

다. 공고일 현재 자본금 12억원 이상인 업체

라. 서류제출 마감일까지 완료된 실적으로서 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상

완료 실적이 있는 업체

마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류(순서대로 편철 제출)

가. 기계경비업 허가증 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 1부

라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부 (전자발급포함)

바. 국토교통부고시 제2021-1505호 별지 제1호 입찰서 및 견적서(산출내역서)

입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 이행보증증권) 각 1부

(당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수 하지 않은 산출은 무효처리함.)

6. 현장설명회 일시 : 2022년 8월 3일 10:00 ~ 17:00 관리사무소(업체 개별방문)

7. 입찰서 및 입찰참가신청서류 제출기간, 제출방법 등

가. 입찰서 및 서류제출기간(마감일) : 2022년 8월 9일 17:00 까지

나. 제출방법 및 장소 : KG2B전자입찰시스템()에 등록

8. 개찰일시 및 장소 (사정상 변경 될 시 유선 통보함)

가. 제출서류 개찰 일시 : 2022년 8월 9일 18시 이후

나. 제출서류 개찰 장소 : 관리사무소 담당자 PC

(단지 사정으로 개찰일시 변경 될 수 있으며 변경시 개별적으로 통보함)

9. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 무효 입찰자

통보는 유선 또는 팩스에 의한다.

10. 낙찰업체 선정방법 및 통보

국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 따라 서류에 이상이 없는

업체 중 최저가 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

11. 기타사항

가. 제출서류는 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰 보증금은

당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효 처리됨

다. 낙찰자는 직접 관리운영을 하여야 하며, 계약 후라도 하도급 운영 시 계약 파기 함.

라. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식

으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.

마. 제출서류중 복사본을 제출할 경우 사용인감으로 원본대조필 날인하여 제출할 것.

바. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-449-8286)로 문의바람.

2022년 7월 28일

서림주택관리 주식회사 대표이사 대리인

위례숲우미린아파트 관리사무소장(직인생략)

【첨부 2】

경비용역비 세부 산출내역서