주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 주택관리업자를 아래와 같이 선정 공고합니다.

1. 관리대상

1) 단 지 명 : 의정부롯데캐슬골드파크1단지아파트 (사업자등록번호 : 214-82-73622)

2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 범골로 63번길 13.

3) 단지규모 : 919세대, 8개동, 관리면적 94,898.3427㎡

4) 경비·청소 : 별도 용역(위탁운영)관리

5) 난방방식 : 개별난방

2. 계약기간 : 2022.10.01. ~ 2025.09.30. (3년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가자격(공고일 현재)

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호의 결격사유가 없는 업체.

2) 자본금 10억 이상인 업체.

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 900세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체.

4) 현장설명회(지정일 개별 방문) 참여 업체

5. 제출서류(공고일 기준- 순서대로 편철 바랍니다.)

1) 주택관리업등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 1부.

3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.

4) 국세 및 지방세 납세증명서(입찰공고일 이후 발생분) 각 1부

5) 참가자격 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부.

① 900세대 이상 공동주택단지를 관리한 실적증명서 (입주자대표회의 발급)

6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

① 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 것으로 유효기간 이내의 것)

② 주택관리업자등록 시·군·구에서 발급, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

③ 보유 주택관리사 및 기술인력 보유 증명서

- 자격증 사본과4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험중1개)에가입한 증명자료 제출.

④ 장비보유현황 1부 (보유현황 및 구입영수증 사본 제출/식별이 가능해야 함)

⑤주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수기준)증명서 1부

⑥ 회사소개서 및 관리운영방안계획서 1부.

⑦ 협력업체 상생발전계획서 각 1부.

7) 입찰서, 위탁수수료 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서)

6. 현장설명회(개별 방문)

1) 2022년 07월 28일(목요일) 14:00부터 ~ 16:00까지

2) 신분증 및 위임장 지참

※개별적으로 현장을 확인하고 관리사무소에서 방문확인증에 서명하여야 함※

7. 서류접수 기한 및 제출방법

1)접수기한 : 2022년 08월 03일(수요일) 17:00시까지

2)제출방법 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소

1) 개찰일시 : 2022년 08월 04일(목요일) 10시

2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰결정일 및 낙찰자 선정방법 등

1) 낙찰결정일 : 2022년 08월 10일(수요일) 18시

2) 낙찰자결정 장소 : 당 아파트 관리동 입주자대표회의실

3) 낙찰자선정 방법 : 유효한 입찰자를 대상으로 적격심사 평가하여 낙찰자를 결정하되 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정함

10. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수 서류가 허위로 판정시에는 계약 후라도 무효로 함

2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

3) 입찰자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 하며 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 보증금은 발주처에 귀속됨.

4) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있음.

5) 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따름

6) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상

- 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 위험물, 조경, 공조냉동 관련 기능사, 산업기사,

기사, 기능장, 기술사, 건축사 중 30인 이상 확보시 만점으로 함.

7) 적격심사제 세부평가표 상 제시 장비 산정 인정대상

- 열화상카메라, 소음측정기, 포름알데히드측정기, 절연저항측정기, 적외선온도계, 진동계, 콘크리트강도측정기, 콘크리트피복측정기, 철근탐지기, 디지털습도온도계, 누수탐지기, 조도계, 전력에너지분석기, 송풍기, 클램프미터, 초음파측정기, 엔진분무기, 가스측정기, 스팀해빙기, 열풍기, 대리석연마기, 고압세척기, 탑승형건식청소장비, 탑승형습식청소정비, 마루광택기, 보일러열효율측정기, 도장용에어컴퓨레셔, 전기용접기, 특고압검전기, 배관탐지내시경, 산소용접기, 콘크리트피복측정기, 중 30개 이상 보유하면 만점으로 함.

8) 관리실적은 900세대 이상 5개 단지 이상을 만점으로 함.

9) 반드시 입찰공고에 제시된 양식을 사용하여 작성, 제출할 것

10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-879-4701)로 문의 바랍니다.

※ 별 첨 : 입찰서 서식 1부 [별첨#1]

적격심사제 세부평가표 1부 [별첨#2]

입찰가격(위탁수수료) 산출내역서 1부 [별첨#3]

적격심사 자기평가 총괄표 1부 [별첨#4]

2022년 07월 22일

롯데캐슬골드파크1단지 입주자대표회장 (직인생략)

[별첨#1]

[별첨#2]

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별첨# 3]

입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 산출내역서 상 각 항목에 ㎡당 단가 기재 란에 “㎡당 1원 미만”, “무” 표시 또는 “0”원“, ”, ”-” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효로 한다.

2. 각 항목별 월간금액에 소수점 금액이 나올시 소수점 이하는 절사한다.

3. 산출내역서의 입찰액 총계 금액과 입찰서 기재금액이 불일치 하는 경우에는 입찰을 무효로 한다.

2022 년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

롯데캐슬골드파크1단지 입주자대표회의 귀중

[별첨#4] (입찰서류 제일 앞장에 첨부하여 제출)

적격심사 자기 평가내용 총괄표

※ 위 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표는 입찰에 참가자(업체)가 직접 작성하여 제출하며 제출 서류의 맨 앞장에 편철하여 주시기 바랍니다.

※ 입찰참가자(업체)가 제출한 자기평가표에 허위 사실이 발견되는 경우, 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하고. 입찰에서 제외될 수 있으며, 그 책임은 입찰참가자(업체)에게 있습니다.

2022 년 월 일

■ 업체명 :

대표자 : (인)

롯데캐슬골드파크1단지 입주자대표회의 귀중