주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조 및 공동주택관리법시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거

당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 이편한세상 테라스오포 3단지 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 광주시 오포읍 문형산길 138

다. 단지규모 : 5개동 / 211세대

라. 관리면적 : 22,406.467㎡ 및 부대.복리시설 일체

마. 경비,청소 : 용역운영

2. 계약기간 : 2022.10.01.~2025.09.30.(3년)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격(공고일 현재)

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 300세대 이상, 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(원본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세필증(원본) 각 1부

마. 주택관리업 등록에 필요한 법정 기술인력 및 장비 현황 1부

바. 공동주택 완료 관리실적증명서(단지명, 세대수, 관리면적, 계약기간, 전화번호 기재) 1부

(대표회의.관리사무소장의 직인이 날인된 실적증명서 또는 위수탁계약서 첨부) 및 시.군.구 발급 실적 증명서 1부

사. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 납부

자. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소

가. 접수기한 : 2022년 7월 22일(금) 17시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(마감시한 내 도착분에 한해 방문 및 우편접수 가능)

7. 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 개찰일시 : 2022년 7월 25일(월) 10시이후 / 라운지카페(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰가격 및 기술자보유, 장비보유 점수 산출 방법

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2021-1505호 제20조(입찰가격 산출방법)은 첨부 서식에 의거 작성하고 유의 사항을 반드시 준용하여 작성한다.

나. 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위.수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.

다. 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 산정한다.

라. 적격심사제 표준평가표 상 기술인력 산정 인정 대상 (법정기술인력 포함)

- 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 위험물, 조경, 굴삭기 관련 기술 자격자, 기타 기능사 이상인정자격자(주택관리사, 경비지도사 등) 중 20인 이상 확보 시 만점

마. 적격심사제 표준평가표 상 장비 보유 산정 인정 대상

- 누수탐지기, 열감지기, 복합가스측정기, 적외선 온도계, 디지털 온도계, 열화상카메라, DSLR 카메라, 강도측정기, 전력에너지분석기, 소음측정기, 균열폭측정기, 염분측정기, 연소효율측정기, 포름알데히드측정기, 수질분석기, 철근탐지기, 반발경도측정기, 콘크리트피복측정기, 콘크리트전기저항측정기, 콘크리트전위차측정기, 균열폭측정현미경, 균열폭측정자, 후꾸메터, 크램프테스터, 클램프미터, 멀티테스터기, 절연저항계, 조도측정기, 탁도계, 인버터용접기, 초음파검사기, 초음파경도계, 스팀해빙기, 휴대용연막기, 엔진분무기, 양수기, 수중펌프, 탑승형청소차, 바닥광택기, 전기마루세척기, 고압세척기, 하수도청소기, 진공청소기, 송풍기, 절단기, 예초기, 그라인더, 함마드릴, 엔진톱, 돋보기, 망원경, 유압사다리, 종합공구세트 중 30종 이상 확보 시 만점

9. 기타사항

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 유선,문자,SNS등의 방법으로 개별 통지함.

나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무 효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

다. 최종 낙찰자는 계약서 체결일로부터 10일이내에 계약이행보증금(계약금액의 10%)을 현금 또는 공제증권으로 제출하여야 한다.

라. 필요에 따라 적격심사 중 사업제안에 대한 보다 정확한 검증을 위하여 별도의 사업설명회

(프리젠테이션)를 실시 할 수 있다.

마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-8022-6612)로 문의하시기 바랍니다.

* 붙 임: 1. 입찰서 1부.

2. 입찰가격 산출내역서 1부.

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부. 끝.

2022 년 07월 11일

테라스오포 3단지 입주자대표회의회장(직인생략)

【붙임1】

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

【붙임2】

입찰가격 산출내역서 (작성방법 예시)

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을

경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다. (월간 금액 기재 시 원단위 미만은 절사)

2. 각 항목별 월간금액에 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 절사한다.

3. 또한 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2022. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

테라스오포 3단지 입주자대표회의 귀중

【붙임3】

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

【붙임4】

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 일람표는 제츌서류 앞 장에 첨부하며 허위로 작성하여 제출시에는 평가대상에서 배제하며 계약 후라도 무효로 합니다.

2022 . . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)