공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거 생활하수·오수관 세관공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명: 부산명지금강펜테리움센트럴파크3차아파트

나. 소 재 지: 부산시 강서구 명지국제5로 110

다. 단지규모: 12개동, 870세대, 연면적 98,999.8903㎡, 분리수거장 4개

라. 건축면적: 6,403.3507㎡

2. 공사 내용

가. 각동 지하 하수 횡주관과 가지관, 오수 횡주관과 가지관 세관작업

(지하 입상관로 말단에서 최초 맨홀까지, 집수정 작업 포함)

나. 배관길이 등 입찰참가 업체에서 반드시 현장을 실측 후 견적서를 작성하여야 함

- 현장 확인 후 관리사무소에 비치된 현장방문확인서에 서명 필수

다. 공용 입상관 및 공용 가지관은 횡주관으로부터 수직 높이 2m까지 청소

라. 기타 자세한 사항은 생활하수관 및 오수횡주관 시방서 참조.

3. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각 호에 해당되지 않는 업체

나. 상하수도설비공사업 또는 기계설비공사업 등록업체

다. 현장을 확인하고 관리사무소에 비치된 현장방문확인서에 서명한 업체

라. 초고압(250bar / 100L 이상) 살수장비 보유업체

마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지이상 업무실적이 있는 업체

바. 디지털 내시경 카메라 촬영 녹화장비 보유 및 녹화물 제출 가능업체

4. 입찰종류 및 낙찰방법

가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.co.kr)

나. 낙찰자 결정방법: 최저가 낙찰제(국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 참가자격, 제출서류 등 제요건을 충족하는 응찰자로서 최저가 제시 업체 선정)

다. 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 제출서류

가. 입찰서 1부(부가가치세 별도)

나. 산출내역서 1부(부가가치세 별도)

다. 입찰자 인감증명서 1부

라. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

마. 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제 증권 중 택1) 1부

바. 상하수도설비공사업 또는 기계설비공사업 등록증 사본 1부

사. 사업자등록증 사본 1부

아. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

자. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

차. 작업계획서(공기표 첨부), 공사시방서(기술인력 및 장비보유현황(장비구입 증명내역 첨부) 포함) 각 1부

카. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개단지 이상 업무실적(완료실적)증명서 (단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부

타. 산재보험 가입증명서 사본 1부

6. 제출서류 등록 마감일 및 접수처

가. 서류등록 마감일 : 2022. 07. 20. (수요일). 17시까지

나. 서류접수 : 모든 서류는 전자입찰( 에 등록 할 것

7. 개찰일시 및 장소 : 2022. 07. 20. (수요일). 18시 이후. 관리사무소 담당자 PC

단, 아파트 사정에 따라 개찰일시는 변동될 수 있음

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위나 하자가 있을 경우와 재하청의 경우 계약 후라도 계약을 해지함.

나. 입찰참가자는 현장 확인 및 입찰에 필요한 모든 사항(입찰공고문, 도면, 시방서)을 미리 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 미숙지로 인한 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.

다. 낙찰통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

라. 선정된 업체는 계약체결 후 계약이행보증금(계약금액의 20%이상)을 제출하여야 한다.

마. 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 하며 준공 후 5일 이내에 하자보증서(계약금액의 10%)를 제출하여야 한다.

바. 하자담보책임기간 중 배관이 막혀 역류되는 라인을, 신고 접수 시 1시간 내에 응급조치 후 24시간 이내 하자보수작업을 완료해야 하며, 해결하지 않을 시 보증증권사에 청구하여 직접 집행함.

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(051-201-4521)로 문의 바람

2022. 07. 08.

(주)금강피엠씨[120-87-25382]대표이사 반문수 대리인

명지금강펜테리움센트럴파크3차아파트 관리사무소장[직인생략]

생활하수관 및 오수횡주관 시방서

(부산명지금강펜테리움센트럴파크3차아파트 관리사무소)

1. 공 사 명 : 부산명지금강펜테리움센트럴파크3차아파트 동 지하 생활하수관, 오수 횡주관 세관공사

2. 공사목적 : 본 공사는 횡주관의 내부에 침착된 유지분과 슬러지에 의하여 막힌 배관을 통수하여 역류를 예방하고 고형화 된 스케일 및 슬러지를 제거하여 배수를 원활히 함으로써 주민생활에 불편함이 없도록 함은 물론 횡주관의 수명을 연장하여 관리의 효율을 높이는데 그 목적이 있다.

3. 공사 내용

가. 각동 지하 하수횡주관과 가지관, 오수횡주관과 가지관 세관작업(지하 입상관 말단에서 최초 맨홀까지, 집수정 작업 포함)

나. 배관길이 등 입찰참가 업체에서 반드시 현장을 실측 후 견적서를 작성하여야 함

다. 관로내 응고된 이물질을 초고압 세정방법으로 완벽하게 제거하여야 하며 청소전후 관로상태를 확인할 수 있는 자료를 제출하여야 함.

라. 작업 후 폐기물 전량은 외부 반출 허가를 득한 차량으로 이용하여 감독자의 확인을 필한 후 공사업체 부담으로 처리해야 함.

4. 횡주관 세정공사 방법

1) 시공자는 작업 중 유자격 현장대리인, 작업안전 관리자를 현장에 상주케 하여 입주민의 민원이 발생되지 않도록 하고, 안전에 유의하며 특히, 현장관리 불충분으로 야기되는 모든 책임은 시공자에게 있다.

2) 작업구간 외 배관을 조심스럽게 다루어 청소구가 파손되지 않도록 분해한다.

3) 횡주관을 절개(뽕따기)를 금지하고 분해하여 세정 한다. ※부득이한 경우는 감독자(관리사무소)와 협의 후 처리 한다.

4) 고압 세정기의 노즐을 관경에 맞도록 사용하여 세정 하여야 하고 하수관 및 오수관 등 일체 파손되는 일이 없도록 한다

5) 고착된 찌꺼기와 고형물이 완전 제거 될 수 있도록 반복 세정 한다.

6) 작업 후 배수상태를 점검한 후 원상 복구 한다.

5. 안전관리

1) 시공자는 공사 구역 내에 각종 재해방지를 위해 안전작업에 필요한 제반규칙을 취해 재해에 대한 책임을 진다.

2) 폐쇄된 공간에 들어가 작업할 때는 강제 환기시킨다.

3) 작업장 내에서 화기의 사용은 일체 금지하며 작업 시 주변 15M내의 인화물 가연물 전부 제거해야 하고 흡연은 할 수 없다.

4) 작업 중 고압호스를 놓쳐 작업자와 부딪칠 경우 위험하므로 작업자는 항상 안전요원과 무전 연락으로 압력의 고저를 조정하여 호스를 잘 관리하여야 한다.

5) 2m이상 높은 위치 작업 시 사다리를 고정하고 가이드 레일(90cm이상 높이) 설치 등 완벽한 추락 방지 조치를 해야 한다.

6) 차량의 안전장치 등은 관련 작업의 종료를 확인, 검수 후 철수한다.

7) 차량에 작업 오물 낙수방지 후 작업 시행, 작업 중 오물이 차량에 낙수 시 세차비는 시공자가 부담 한다.

8) 현장대리인(소장)이 위치 이탈 시는 업무 대행자를 선임 후 행동하여야 한다.

6. 일반사항

1) 본 시방서는 횡주관 세정공사에 관한 일반사항을 표시한 것으로서 이 시방서에 명시되지 않은 사항은 “국토교통부 표준시방서”에 준한다.

2) 감독관(자)라 함은 관리소장, 관리부장, 시설과장, 등 관리주체에서 선정(지정)한 자를 말한다.

3) 시방서 등 설계도서는 감독자의 해석에 따르며 누락된 사항이나 시방 감독자가 필요하다고 인정한 사항은 추가 또는 변경 시공을 명할 수 있으며 시공자는 이에 응한다.

4) 시공자는 단계별 시공이 종료 될 때마다 감독자의 승인을 득한 후 다음 단계의 시공을 실시하여야 한다.

5) 시공자는 시공 관계자 및 제3자에게 피해가 미치지 않도록 안전에 만전을 기하여야 하며 공사기간 중 발생하는 제반 사고에 대하여 모든 책임을 져야한다.

6) 시공자는 작업 중에 이의가 있을시 시공 전에 감독관에게 제출하여야 하며 감독관의 승인을 얻어 시공에 임하여야 한다.

7) 공사 중 또는 준공 후 자체 감사 및 감독관으로부터 감액사항 또는 변상조치가 있을시 시공자는 이에 순응하여야 하며 이의를 제기 할 수 없다.

8) 본 공사에 관리는 산업안전 보건법, 동 시행규칙 및 근로기준법 등 기타 관계법규에 따라 빠짐없이 이행되고 안전관리인을 선임 배치하여야 한다.

9) 본 공사는 현재 입주자들이 거주 생활하는 공동주택임을 감안하여 기타 물건 및 비품 등이 손상되지 않도록 주의함은 물론 특히 도난 등에 주의하여야 하며, 상기 사항 등이 발생되는 즉시 시공자 부담으로 변상 조치하여야 한다.

10) 공사계획 및 진도, 작업자 출입사항을 기재한 공사일보를 작성 시설과장에게 제출한다.

11) 공사 진행과정을 파악할 수 있도록 사진을 찍어 1부씩 제출하여야 한다.

12) 본 공사 시공 중 현장 대리인을 선임하여 항상 현장에 상주 할 것이며 현장관리 불충분으로 야기되는 모든 책임은 시공자가 져야 한다.

13) 공사 완료 시에는 작업 후 건물 내외의 정리 정돈 및 청소를 철저히 하여야 한다.

7. 준공

1) 작업 전․중․후 사진촬영 및 내시경 동영상을 USB로 저장하여 관리사무소에 제출하여야 한다.

2) 동 지하 생활하수관 세정공사에 대한 검수결과 이상 없을시 준공 관계서류를 제출하여 준공 처리한다.

3) 하자보증기간은 2년으로 하며 공사금액의 10%에 해당하는 하자보증증권을 제출하여야 한다.