청소용역업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조 및 「공동주택관리법시행령」 제25조제1항 그리고 국토교통부고시 제2021-1505호

(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 청소용역업체를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요

(1) 단 지 명 : 한화에코메트로9단지아파트

(2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 에코중앙로 96

(3) 단지규모 : 아파트 6개동, 810세대

(4) 관리면적 : 152,536.06㎡

2. 입찰에 부치는 사항

(1) 계약기간 : 2022년 09월 01일부터 2023년 08월 31일(1년)

(2) 미화인원 – 총12명 (여성 9명, 남성 3명)

(3) 근로시간 – 가) 여성미화원(총9명) : 평일(09:00~16:00), 토요일(09:00~12:00)(토요일 격주근무)

나) 남자미화원(총3명) : 평일(09:00~16:00), 토요일(09:00~12:00)(토요일 격주근무)

-남자미화원 업무 : 지하주차장, 외곽청소, 재활용집하장정리, 화단정리

(4) 휴게시간 – (공통) 평일 1시간 (12:00~13:00), (토요일 없음)

(5) 계약범위 – 가) 6개동 계단, 복도, 난간대, 유리창 등을 포함한 공용부분 전체

나) 관리사무소, 복리부대시설, 승강기 내.외, 커뮤니티시설 등

다) 단지 내 인도 및 도로, 쓰레기집하장(재활용정리포함) 등

라) 지하주차장을 포함한 외곽 공용부분일체 등

마) 지하주차장 및 각동 계단 5개소(지상1층부터 지하2층) 년2회 대청소.

바) 계약기간동안 지하주차장 청소차량 1대 상주

사) 1층피로티 전체 바닥과 자전거보관소 바닥 등 년 2회 청소

아) 그 외 관리사무소가 지정한 장소

3. 입찰의 방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회 : 2022년 06월 27일( 월) 10:00~11:30까지

※ 현장설명회 참가자는 개별적으로 단지를 방문하여 입찰의 범위 등을 확인 후 시간 내에 관리사무소로 입실하여 현장설명서 확인 후 서명또는날인을 하여야 한다.

5. 제출서류 마감시한 및 접수장소

(1) 접수기한 : 2022년 07월 05일( 화) 17:00시까지

(2) 접수장소 : www.kg2b.com

6. 개찰일시 및 장소

(1) 개찰일시 : 2022년 07월 06일( 수) 18:00시이후 (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

(2) 개찰장소 : 입주자 대표회의실

7. 참가자격

(1)국토교통부고시 제2021-1505호(사업자선정지침) 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

(2) 자본금 5억원 이상인 업체.

(3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 5개 단지 이상의 관리실적이 있는 업체.

(4) 현장설명회에 참가한 업체.

8. 제출서류(모든 서류는 (www.kg2b.com전자입찰) 해당 사이트로 등록)

(1) 사업자등록증 사본 1부.

(2) 위생관리용역업 신고증 사본 1부.

(3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

(4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.(전자발급 포함)

(5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

(6) 입찰서 , 산출내역서(첨부된 산출내역서 양식을 사용하여 작성할 것) 1부

(7) 입찰보증금(총 입찰금액의 5/100이상을 현금, 공제증권 또는 입찰보증보험증권) 1부.

(8) 적격심사 평가에 따른 제출서류

가. 신용평가등급확인서 (유효기간 이내의 것) 1부

나. 행정처분확인서 1부 (주택관리업자 등록 시·군·구 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

다. 기술인력 현황 1부 (자격증 사본, 4대 보험 가입 증빙자료 첨부)

라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 실적증명서 1부.(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

마. 장비보유 현황 1부 (제출서류 마감일현재 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 첨부)

바. 회사소개서 및 사업제안서(관리운영계획서) 1부.

※ 입찰가격은 2022년도 최저 임금으로 1년간 적용하여 산출하고, 2023년 최저임금이 변동되는 경우 변동

금액에 따라 산출 내역서를 협의하여 수정 계약서를 작성한다.

9. 입찰 유의사항

(1) 제출서류(입찰서 포함)는 일체의 교환이나 변경, 취소할 수 없으며 위배된 사항이 있는 경우 선정된 후에라도 무효로 처리할 것.

(2) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따름

(3) 입찰은 현장설명회에 참여한 업체에 한하여 자격을 부여하며, 현장설명회에 참가하는 자는 해당 회사의 직원임을 확인할 수 있는 재직증명서, 신분증, 명함등을 제출할 것 (FAX로 수신문서는 접수 거부)

(4)산출내역서에서 직접노무비는 2022년 최저임금법 및 항목별 관계법령의 법정기준에 따라 산정할 것

(5) 산출내역서에서 근로시간은 산출내역서에서 제시(표기한)한 근로시간으로 산정할것

(6)산출내역서에서 간접노무비(4대보험료)는 제시한 요율을 100% 적용할것

(7) 산출내역서에서 직접노무비는 원단위 이하 절상하고 그 외 모든 항목은 원단위이하 절사한다

(8) 산출내역서는 반드시 입찰자가 제공하고 있는 산출내역서를 사용할 것

(9) 산출내역서 해당항목을 누락하거나 (0원 또는 -, 회사부담 등) 또는 임의로 추가하거나 수정하는 경우, 그리고 관련법령 등을 위반하는 경우에는 입찰의 무효로 처리함

(10) 산출내역서에서 일자리안정자금 및 기타 비과세 등을 감면하지 말 것

(11) 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고문의 날짜가 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날을 우선적용

10. 입찰보증금 귀속에 관한 사항

(1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 내야 한다. (현금, 공제증권, 중 택1)

(2) 낙찰통보를 받은 자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 낙찰을 포기 또는 거부하는 경우에 낙찰은 취소되며 입찰보증금은 ‘발주처’에 귀속한다.

11. 계약체결에 관한 사항

(1). 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제7조에 의거 입찰의 성립 여부를 판단

한 후 유효한 입찰 가운데 낙찰자를 선정하여 개별 통지한다.

(2). 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조 제3항에 따라 적격심사제 세부 평가표에

따라 평가하여 최고점수를 얻은 업체를 낙찰자를 결정하며, 최고 점수도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자

를 결정한다.

(3) 계약상대자는 연차수당, 퇴직금은 관리사무소에 적립하고 4대보험(국민연금, 고용보험, 산재보험, 건강보험, 노인장기요양보험)은 해당자만 매월 실비 정산한다.

(4) 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 ‘발주처’인 당 아파트에 계약이행 보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택1)으로 납부해야하며 계약체결의 의무를 이행하지 않은 경우 해당 계약보증금은 ‘발주처’에 귀속한다.

(5) 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약체결년도 이후 최저임금 및 4대보험요율 변경시 변경된 요율을 반영하여 계약금액을 변경한다.

(6) 낙찰자가 10일 이내 본 계약을 체결하지 않을 경우 보증금은 당 아파트로 귀속한다.

(7) 응찰자는 단지를 직접 방문하여 시설을 확인하고, 관련 규정 등을 포함하여 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.

(8) 계약 후 계약자가 직접 회사를 운영하지 않거나, 제3자에게 경영 및 운영권을 담보로 제공하거나 양도한

경우에 계약을 해지한다.

(10) 낙찰업체는 계약의 권리를 제3자에게 양도 및 담보로 제공하는 경우에 계약은 무효로 한다.

(11) 본 입찰공고는 계약서의 일부로 본다.

12. 기타

(1) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행치 않아 발생한 불이익은 응찰업체의 책임으로 한다.

(2) 입찰공고에 명기되지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 당 아파트의 규정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-433-6794)로 문의 바람. 끝.

2022년 06월 20일

에이제이대원(주) 대표이사

위 대리인 한화에코메트로9단지아파트 관리사무소장

(직인생략)

[별첨 1]

[별첨 2]

2022년도 청소용역비 산출내역서

[별첨 3]

청소용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표