주택관리업자 선정 공고

공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법시행령 제5조 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 당

아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 부개욱일아파트

나. 소 재 지 : 인천광역시 부개동 장제로 234

다. 단지규모 : 6개동 468세대(관리면적 31,418㎡)

라. 난방방식 : 개별난방

마. 경비,청소 등의 운영에 관한 사항 : 위탁 관리

2. 계약기간 : 2022. 7. 1 ~ 2024. 6. 30 (2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 최저가 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 3억 이상인 업체

다. 사업실적 : 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 300세대 이상 공동주택(아파트) 3개 단지 이상

관리실적(완료 실적)업체

라. 사업자 선정지침 제18조 제1항제2호에따라 “법 제53조제1항에따른 영업정지 처분을 받고

그 영업정지 기간 중에 있는자“

5. 입찰서 및 제출서류(아래 순으로 편철)

가. 입찰서 각1부(별도 밀봉)

1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

2) 입찰자 인감증명서 1부

3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

4) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 입찰이행보증보험증권 1부)

나. 주택관리업등록증 사본 1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

바. 행정처분사실확인서 1부

사. 공동주택 관리실적(완료실적)증명서 1부

아, 회사소개서 1부

자. 관리운영 계획서 1부

6. 입찰서류 제출방법 및 마감시한

가. 제출기한 : 2022년 06월 10일(금요일) 18:00까지 도착분에 한함.

나. 제출장소 : 부개욱일아파트 관리사무소

다. 제출방법 : 제출서류 중 나호~자호의 서류는 순서에 따라 반드시 편철하여야 하며, ‘가’호는 별도

밀봉하여야 하며 우편 또는 방문제출 가능

7. 개찰일시 및 장소 : 2022년 6월 21일(금요일) 19시 / 입주자대표회의실

(단지사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효 및 입찰 관련 유의사항

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등에 대하여 입찰 전에 완전

숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.

나. 입찰가격의 산출방법은 별지 2호 서식에 따르되 입찰액 총계는 입찰서 기재금액과 일치하여야

하며 부가가치세를 제외한 금액으로 함.

다. 선정지침 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

라. 무효인 입찰자는 개별 통보함(유선, 문자, 이메일 등)

마. 첨부된 산출내역서 미준수 시 입찰가격 점수를 “0”점 처리함.

바. 현장설명회는 없음.

9. 낙찰자 선정방법 :

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 따라 입주자대표

회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정함.

10. 특기 사항

-. 현재 근무 중인 관리사무소 직원은 체결한 근로계약서의 기간 동안 당연히 고용 승계를 한다.

11. 기타사항

가. 최종 선정된 업체는 개별통보하며 선정 후라도 담합, 부정행위 등이 적발 시에는 선정 및 계약

후라도 무효로 함.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 시에는 선정 및 계약

후에도 무효 처리함.

다. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에

그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

라. 계약이행증권 (계약 금액의 10%)은 계약 체결일로부터 15일이내 제출하여야 하며, 기일내에

제출하지 않을 경우 계약을 무효로 한다.

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-512-9480)에 문의바람.

※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격산출내역서 1부

2022년 5월 26일

부개욱일아파트 입주자대표회의(직인생략)

【별지 제2호 서식】

입 찰 가 격 산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “-”등의 불명확한

기재가 있을 경우 해당 입찰산출내역서는 인정되지 않는다.

① ㎡당 단가는 소숫점 3자리이하 절사.

② ㎡당 단가 합계는 소숫점 3자리이하 절사된 금액의 합계임.

③ 월간 금액 기재시 원단위 미만은 절사.

2. 상기 산출내역서 미준수 시 입찰가격 점수를 “0”점 처리한다.

3. 입찰가격산출내역서의 입찰액 총계는 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2022. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

부개욱일아파트 입주자대표회의 귀중