하자보수공사 사업자선정 입찰 공고

『공동주택관리법』제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 5,10년차 하자보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

※ 아 래 ※

1. 단지개요

가. 단 지 명: 현대성우 1단지 아파트

나. 소 재 지: 이천시 부발읍 경충대로 2092번길 39-52

다. 단지규모: 237세대 4개동

라. 총 주택공급면적: 26,991.39㎡

마. 난방방식: 개별난방

2. 사업개요

가. 공 사 명: 5,10년차 하자보수공사

나. 공사내용:

1) 전유부분 (세대): 5,10년차 하자보수공사

2) 공유부분: 5,10년차 하자보수 공사

3) 기 타: 공사범위 및 공사기간 등 현장설명회 시 배부자료 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제 (직접입찰)

가. 본 입찰을 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여『주택관리업자 및 사업자 선정지침』

제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일

한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조(참가자격 제한) 제1항 각 호에

해당되지 아니하는 업체

나. 전문건설업 습식방수 공사업, 도장공사업 또는 시설물 유지관리업 면허 사업자

다. 공고일 현재 자본금 5억 원 이상 업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 균열보수 및 재도장공사 300세대이상 5건 이상인 업체

마. 콘크리트 외벽 무황변을 가진 고탄성 크랙보수공법 특허 사용 협약업체

바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰등록 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰서 등 제출서류

가. 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제27조에 따른 서류에 한함.

1) 입찰서 1부 (부가세별도)

2) 전문건설업 등록증 및 면허수첩 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 원본 (개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부

6) 입찰보증금관련 증빙서류 1부

나. 특허 제10-2336116호 특허기술 협약서 사본 1부

다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

2) 행정처분 확인서 (처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)

3) 최근 5년간 공사 실적증명서 1부 (전문건설업 협회)

4) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대 보험 가입 증빙자료)

5) 장비보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)

6) 사업제안서 (사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

※4)~5)를 제시하지 않을 경우 “법정 기술 인력과 장비를 보유했을 경우 모두 반점처리 한다.”

라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분 확인서 미제출시 입찰무효이며, 기타 적격심사

서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.

2) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

– 아파트 사업자등록번호 : 126-82-88610 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

– 현금으로 납부하는 경우 : 농협 351-0165-1203-03 (예금주: 현대성우1단지 입주자대표회의)

3) 산출내역서 (입찰가액 관련서류 포함)

4) 입찰자 인감증명서

5) 사용인감계 및 위임장 (대리인의 경우)

6. 현장설명회

가. 현장설명 일시: 2022년 06월 15일 (수요일) 오전9시부터 오후5시까지 개별방문

나. 현장설명 장소: 당 아파트 입주자대표회의실

다. 대리참석 시 해당업체 임직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증)

7. 서류제출방법 및 마감시한

가. 접수일자: 2022년 06월 22일 (수) 17시까지

나. 접수장소: 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법: 방문접수 및 우편접수 (접수 마감일 17시 도착 분까지 유효함)

8. 개찰일시 및 장소

가. 일 시: 2022년 06월 22일 (수) 18시 30분 이후

나. 장 소: 당 아파트 입주자대표회의실

※입주자대표회의 일정에 따라 개찰일시가 변경될 수 있음.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가. 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조 및 별표3 (입찰의 무효) 에 따라

하자가 있는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화. 문자. 팩스. SNS 등의 방법 중 선택

하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 국토교통부고시 제2021-1505호

『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지

하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류 (입찰서 포함)는 일체 교환. 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액 (부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

가.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이

10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를

제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁 입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에

해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제31조 (입찰보증금)에 따라 계약대상자는 공사계약금의 100분의 20의

계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약서 작성 후 당 아파트에 10일 이내에 제출하여야 한다.

다.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제32조 (하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확인서 제출 후

공사금액의 100분의 10, 하자보증기간은 2년(누수는 3년)으로 하는 하자보수보증금 (현금, 공제증권 또는

보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

가.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제31조 (입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절 하였을 때

에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때

에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 기타사항

가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도

무효로 한다.

나. 기타 문의사항은 현대성우1단지 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☏031-632-8791)

다. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제62조 제1항부터 제4항까지를 준용한다.

라. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자

선정지침』 및 당 아파트 관리규약에 의한 입주자대표회의의 결정에 따른다.

붙임 1. 입찰서 1부.

2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

3. 5,10년차 하자보수 공사업체 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부.

2022년 06월 08일

현대성우1단지 아파트 입주자대표회의 회장

1. 입찰서

2. 공사 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 1부.

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련) 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

3. 5,10년차 하자보수공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표

하자보수공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위 작성이 발견될 경우 입찰무효 처리

되어도 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.

년 월 일

입찰자 :

업체명 :

대표자 : (인)

현대성우1단지 아파트 입주자대표회의 회장 귀중