옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고

관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조

나. 국토교통부 고시 제2021 – 1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침(이하“선정지침”)라 한다.

2. 단지 개요

가. 소 재 지 : 강원도 춘천시 후만로 15(후평동481)

나. 단 지 명 : 후평주공5단지아파트

다. 단 지 규 모 : 13개동 590세대/연면적 30,942.45㎡

라. 사용검사일 : 1989년 4월 30일

3. 입찰 내용

가. 공사내용 : 501동, 502동 방수공사(1,150㎡)

나. 공사방법 : TPO복합시트방수공사

다. 공사면적 : 당 아파트 관리사무소를 방문하여 도면확인 및 업체의 실측에 의함

라. 기타사항

- 작업 시 발생하는 모든 폐기물은 시공업체에서 일괄처리

- 당 아파트 관리소에 방문 후 개별적인 현장답사를 통하여 아파트 여건 등 제반 사항을 정확히 파악하지 않아 발생하는 불이익은 시공자 책임으로 함.

- 옥상바닥 제거 및 균열보수로 옥상방수시 정상 구배로 빗물이 잘 빠지도록 시공.

- 저수조는 바닥면으로 부터 30cm 높이

- 파라펫, 발코니는 전체를 감싸 시공

마. 공사현황판 설치 : 공사일정표, 실명제, 감리, 프랭카드 등

바. 입주민TF 감리자 및 안전관리자 지시에 순응하고 방수공법준수/ 안전관리 매진

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가

가. “선정지침” 의거 결격사유가 없는 업체 중 최저가 업체 선정

나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자 선정

다. 낙찰자의 지위는 낙찰업체 선정 후 서면(팩스포함) 또는 유선 통보를 받아야 유효하며 이때 입찰은 종료됨

5. 참가자격

가. “선정지침” 제26조 제①항에 저촉되지 않는 업체

나. 전문건설업(습식방수, 도장, 또는 시설물유지관리업)면허를 보유한 업체

다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체

라. 중간 섬유포가 함침된 합성 고분자계 복합 방수시트(TPO), 칼라 : 회색

TPO(1.75T) 시트는 KSF 4911 합성고분자계 방수시트 규격에 따른다.

마. 현장설명회 참석한 업체

6. 제출서류

가. “선정지침” 제27조(제출서류) 각호의 서류일체(공고일 이후 발행분으로 제출하고, 반드시 순서대로 편철)

① 입찰서 1부

② 입찰보증서, 산출내역서 ‐ 각 1부

③ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본, 개인인경우 주민등록등본 ‐ 각 1부

④ TPO시트 품질보증서, 사업제안서(공사계획서, 시방서) - 각 1부

⑤ 전문건설업(습식방수, 도장, 또는 시설물유지관리업)사본 ‐ 각 1부

⑥ 입찰공고일부터 3년간 실적증명서(공사명, 업체명, 전화번호 기재) ‐ 각 1부

⑦ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 ‐ 각 1부

⑧ 법인인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인인 경우) 원본 ‐ 각 1부

⑨ 복합시트를 이용한 옥상슬라브 방수구조공법 기술보유증명서 및 시공협약서 (특허 제10-1618325호) 1부

※ 서류 미비 시 입찰 무효 될 수 있음.

7. 현장설명회

가. 일 시 : 2022. 06. 10.(금요일) 15:00시

나. 장 소 : 후평주공5단지관리사무소

8. 입찰서 및 서류접수 마감, 개찰 일시

가. www.kg2b.com 통하여 입찰서, 견적서, 입찰보증금은 전자 입찰서로 제출

나. 일반서류는 관리사무소에 방문 제출

※ 순서대로 편철요망.

다. 마감일시 : 2022년 6월 16일(화요일) 15시까지

라. 개찰일시 : 2022년 6월 16일(화요일) 17시

마. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 입찰보증금 등

가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.

나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시에 제출하여야 한다.

10. 기타사항

① 입찰자는 국토교통부 “사업자 선정지침” 규정에 따르며 본 입찰공고 및 입찰 내용을 숙지해야 하며, 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

② 제출서류에 허위사실이나 담합 사실이 발견될 때에는 낙찰 및 계약은 무효로 하고 입찰보증금 및 계약이행 보증 금은 당 아파트에 귀속한다.

③ 선정업체는 착공 및 완공 시 다음 서류를 제출 하여야 한다.

- 착공계, 준공계, 공사사진(전 ∙ 중 ∙ 후)

④ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 하자가 있을 경우 계약 후라도 계약은 무효로 한다.

⑤ 낙찰자는 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

⑥ 선정된 업체는 계약의 권리를 제3자에게 양도하거나 재 하청 할 수 없으며 사실이 발견되면 계약은 무효로 한다

⑦ 공사 완료 후 대금 청구 시 총 공사비의 10%에 해당하는 하자보수보증서(보증기간5년) 제출.

⑧ 입찰참가 업체는 입주자대표회의 업체선정 절차에 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

⑨ 현장을 확인하지 않은 업체는 입찰에 참가 할 수 없음.

⑩ 예산초과, 사업취소 등의 사유로 부득이 유찰 하여야 할 시에는 입주자대표회의 결정에 따르고 결정사항에 대하여 일체 이의제기를 할 수 없음.

⑪ 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎033)255-5182)로 문의 바랍니다.

2022. 06. 02.

후평주공5단지 입주자대표회의 회장(직인생략)

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