하자조사(진단) 사업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 서청주파크자이아파트

나. 소 재 지 : 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1106

다. 단지규모 : 1,495세대, 18개동

라. 주택공급면적 : 162,350.287 ㎡

마. 사용검사일 : 2019. 09. 27.

바. 사업주체 및 시공사 : (주)하나자산신탁(위탁사:우진D&C)/ GS건설(주)

2. 사업개요

가. 용 역 명 : 하자조사(진단) 사업자 선정

나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

1) 공동주택관리법, 집합건물법에 의한 아파트 시설물 전체(공용부분 전체 전수조사, 전용부분 타입별 표본상세조사 및 설문지조사)의 년차별 하자내역에 따른 보수물량, 비용 산출

(타입별 2세대 표본상세조사 및 5%(75세대)내에서 요청세대 상세조사)

2) 설계도서와 상이 시공, 미·오시공, 변경시공, 부실시공, 관련법규 위반 등의 입증내역 및 보수물량, 비용 산출보고서 제출

3) 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공사) 및 보증기관과의 협의(합의) 종료시점까지 및 하자 소송 시 법무법인과 업무 협약하여 하자전반에 기술적, 행정적, 법률적 지원 업무

4) 하자진단보고서 4부 (사용검사 전.후 하자내역 분리 보고서 작성) 및 PDF 파일 제출

3. 현장설명회

가. 현장설명 일시 : 2022년 5월 24일(화요일) 10:00~15:00 개별 방문하여 현장 확인

나. 현장설명 장소 : 관리사무소

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)(전자입찰 : KG2B 전자입찰시스템)

본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

5. 입찰서등 제출서류

1) 입찰서 1부(각 단계별 지급조건 견적서에 제안하고 계약시 협의하여 정한다.)

2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부(전자발급 포함)

6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

7) 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

8) 공정거래위원회 법(입찰담합) 위반사실 확인서 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한

가. 접수일자 : 2022년 5월 31일(화요일) 10시까지 도착분에 한함

나. 접수장소 : KG2B 전자입찰시스템()

7. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2022년 5월 31일(화요일) 11시

나. 장 소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

다. 사업설명회 : 2022년 6월 3일(금요일) 18시(입찰일시 순, 설명회 발표 10분, 질의응답 10분)

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 시설물안전관리특별법에 의한 안전진단 전문기관 등록 업체

나. 입찰공고일 기준 최근 실적 (2017년 1월 1일 이후)이 30개 단지 이상 그 중 1500세대 이상의 공동주택 10개 단지 이상 실적 있는 업체 (시특법의 정기점검 및 정밀점검 실적 제외)

다. 자본금 5억원 이상인 업체

라. 건축 관련 상근 기술자를 5인 이상 보유한 업체로 법원 감정인 2인 이상 보유 업체

마. 당 아파트 사업주체 및 시공사 등과 이해관계가 없는 업체

바. 법무법인 또는 법률사무소가 계열사로 등재된 진단회사 제외 (기획소송 방지)

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 1일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준등)

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 보고서 제출 후 합의시 또는 합의 결렬로 법률대리인 선정시까지

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한사항

낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-716-0240 )

첨부 : 1. 입찰서

2. 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

3. 사업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

2022년 5월 17일

서청주파크자이아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)

[별지 제9호 서식] (제50조의2 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

3. ○○공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표

사업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

2022. . .

입찰자 :

업체명 :

대표자 : (인)

서청주파크자이아파트 입주자대표회의 귀중